贷款还款流水和银行流水的区别

㈠ 银行流水和收入证明的区别是什么

1、银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的闭搏谈存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
银行审批贷款主要看什么
1、个人征信：个人征信在我们现代生活中是非常重要的，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，对于这样的借款人，银行更放心一些。而贷款买房通常是以家庭为单位的，其中夫妻共同贷款买房居多，如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，影响轻一点的情况下可能只是降低贷款额度，严重银梁的会被银行拒贷。
2、收入证明、银行流水：收入证明和银行流水反映的都是借款人的收入情况，借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。银行流水比收入证明更真实有效一些，对于银行流水中收入比较多的借款人，银行批贷的几率更大一些。银轿碰行流水的话，通常需要购房者提供6个月以内的，小编建议用流水交易较多的银行卡。
3、房龄和借款人年龄：如果你购买的是二手房，那二手房的房龄也是银行审批贷款的时候比较看重的，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。而借款人的年龄就更不用说了，年龄越大的借款人，还款能力更差一些，面对这些年龄已经非常大的借款人，银行拒贷的可能性非常的大。
4、看现有房屋状况：有现在大多数的城市都有买房限购政策，购房者购买房子时，如果已经有了一套房子，那么需要支付的首付款比例跟首套房肯定是不一样的。所以购房者现有的房屋状况也是银行会重点看的，这直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。

㈡ 贷款什么叫个人征信，什么叫流水

个人征信就是要看自己有没有在银行欠着钱不还或是延长时间才还的，或是有其它不良信用。

流水就是在银行存了多少钱，取了多少钱的详细记录。

银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

(2)贷款还款流水和银行流水的区别扩展阅读：

在确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会将其进行打印。

如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人（对公）账户信息。

㈢ 贷款买房的流水有什么要求贷款买房流水和收入证明区别

虽然贷款买房子相对来说比较方便一些，不需要等到我们赚够几十万的房钱之后才可以买一套房子，但是想要运用贷款买房的话，就必须要满足一些条件，最重要的是要有一定的流水，那么，我们大家要看一下贷款买房的流水有什么要求，然后再具体的看一下贷款买房流水和收入证明区别。
贷款买房的流水有什么要求
一般每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最理想的。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水；
另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响对你还款桥纤简能力的评估；通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
贷款买房流水和收入证明区别
1、银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明上主要写明贷款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水，因为银行流水反映的是敏裤借款人一段时间以来每月的收入情况，更加具有信服力。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
通过这篇文章的介绍竖模，我们已经了解到了贷款买房的流水有什么要求，一般每个月收入稳定是最基本的要求，其次，还要保证收入的钱数要大于每个月还款数，这样银行才能相信你每个月能还款，而且，我们也了解到了贷款买房流水和收入证明区别是什么，流水是从本人身上来进行的。

㈣ 银行流水账单怎么打，银行对账单和银行流水的区别是什么

银行流水账单怎么打，银行对账单和银行流水的区别是什么

银行流水账单怎么打

我们在日常生活中打交道最多的金融机构应该就是银行了，我们的各项经济支出及收入等，大多数都会在银行中有所记录。

因此有时候我们在申请一些房贷、 车贷 等大额 贷款 时，为了证明自己的经济情况，我们是需要提供自己的对应银行流水的，银行流水在贷款中也是一个重要的贷款审核凭证。

现在有很多用型升户还不知道银行流水到底要怎么打，我就来为大家做个简单的介绍。

1、银行柜台打印：

一般银行网点的柜台都是可以打印银行流水的，用户只需要携带自己的有效身份证以及 银行卡 ，前往自己对应的所属银行，向工作人员表明自己的需求后，工作人员即会按照用户的要求为其打印银行流水。

2、自助打印机打印：

一般现在银行都有可供用户打印流水的自助打印机，因此我们只需要携带好自己的相关证件前往银行，告知银行大堂经理自己需要打印银行流水的需求，大堂经理即会指导用户在自助打印机进行银行流水的打印。

一般我们在打印银行流水时，如果是用于贷款，最好是打印半年以上的流水情况，一般提交的流水越久，也就能越直观的反应用户的实际经济情况。

银行对账单和银行流水的区别是什么

很多用户在打银行流水时，可能会了解到银行对账单，那么很多用户也是弄不清楚银行对账单和银行流水到底是有什么区别。

其实银行流水就是指我们在银行进行存取款的交易对账单，而银行对账单指的则是银行和企业之间核对账务使用的联系单。

银行流水和银行对账单最大的不同掘锋就是银行流水记录的是某个时间段的交易明细，而银行对账单则对应的是某个时间判租晌点的账户余额情况。

㈤ 贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！

按揭买房 的时候，我们都知道，需要提供 个人收入证明 和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

一、什么是收入证明？

收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。

除此以外，能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。

二、收入证明有什么作用？

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

银监会发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

三、什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。

四、银行流水有什么作用？

前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢？为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢？下面 购房 指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。

在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。

如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。

另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固 定金 额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。

㈥ 收入证明和银行流水是否一样，有什么区别吗

不一样。银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水。还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来，每月的收入情况，所以在银行看来，银行流水是判定客户收入的重要凭据，其比收入证明更具说服力。
银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致，但并不完全绝对，因为不同的银行有不同的规定，同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的，具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于月供的2倍。
其实，收入证明和银行流水的区别比较大，主要体现在内容、形式、意义这三个方面。具体如下：
收入证明是工作单位开具的一种证明，主要是说明借款人的工作收入，在工作单位盖章以后才会生效。银行流水主要是指大家日常的银行业务明细，比如说银行代发工资，资金转进转出等。也就是说，银行流水更加详细、客观。
因为收入证明是单位出具的证明，所以不是很标准化，也存在用手填写的内容。银行流水往往是机器打印出来的，更加标准统一。
收入证明和银行流水都可以证明借款人的还款能力、经济实力，但银行流水的数据可信度相对更高一些。不过，银行流水存在信息不全面的缺点。
总的来说，收入证明和银行流水的区别还是比较大的，但对借款人的作用有异曲同工之妙。

㈦ 还款明细和按揭还款明细一样吗

不一样。是两种不同的。
1、还款明细就是卡上存款还款交易记录，可以直接到贷款银行去贺键打印还款明细以及还款计划。
2、按揭还款的明细在贷款银行的计算机系统内，在网上是查不到的。需要碰拍判，可以带上贷款合同及本人身份证，到贷款银行查询。贷款金额、年限、合同笑改利率（包括有无折扣优惠）及第一次还款的年月告诉。数据准确的话，计算的精度与银行的一致。

㈧ 银行对账单和银行流水的区别

一、银行对账单 (Bank Reconciliation) 是银行和企业核对帐务的联系单，也是证实企业业务往来的纪录，也可以作为企业资金流动的依据，还有最重要的是可以认定企业某一时段的资金规模，很多地方需要对账单，例如：验资，投资等等。
二、银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
【拓展资料】
一、如何看银行流水？
1.贷款通常要用到的是企业的来帐总数，就是把某段时间内每笔进账都加起来，银行流水的进项主要表现方式；进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存，现存，转入，工资，续存，网银转账，货款，劳务费等。
2.拿着流水单，随意找一笔交易，打电话去电话银行，你自己输入查询密码，他在根据流水单上的明细，输入日期，如果和电话中报的吻合就没问题，反之对不上，就是假的。
3.向开户行索取对账单，将银行存款明细账与对账单进行比较，真假立辨。
4.从实际获取银行对账单和银行流水的程序上讲，还是有所差异的：银行对账单是银行提供给企业的用以核对账目的，审计人员一般是从企业直接获取该证据;但对于银行流水，一般要求审计人员与企业财务人员一同到银行打印，直接获取该证据。因此，从获取流程来讲，银行对账单经企业之手，因而可能被改动;而银行流水则相对更为可信，除非银行和企业合谋。?
二、银行对账单到底有什么用?
1.银行对账单有助于企业防范风险。企业将银行存款日记账与银行对账单核对时往往出现两者余额不同的情况。企业应该先分析未达账项，排除未达账项的影响后，两者的余额仍不符时，再分析是否是由操作风险、管理风险或外部风险导致。
⒉银行对账单有助于企业理财。由于银行对账单格式的内容，银行对账单有助于企业防范财务风险，同时，以对账单为基础，企业可以编制现金(银行存款)收支计划、可以检查财务制度的执行情况。

㈨ 还款明细和流水的区别

还款明细就是你卡上存款还款交易记录，可以直接到贷款银行去打印还款明细以及还款计划

银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。

对公账户流水指的是银行客户《公司客户》（开设基本对公账户）其对公银行账户上一段时间与银行发生存取款业务清单。

银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。

㈩ 工资流水和银行流水有什么区别

个人银行流水分为现金流水和工资流水，现金流水就是个体户或者发工资以现金发放把钱存银行里的自存流水，工资流水就是有工作单位，工资是以银行代发，打印工资卡流水会显示工资字样。