① 异地工作本地购房可以贷款吗
不可以。首先你购买商品房贷款是将房屋抵押给银行从而进行贷款的，而异地的房屋对于银行来说无法管理，因此银行不会给异地房屋贷款，你需要在房屋所在地区的银行办理贷款。
② 南京异地购房贷款的条件都有哪些
由于南京经济的发展，导致房价超出了人们的承受范围，因此，贷款就成为人们购房的首选方式，而南京申请贷款是需要条件的，以下是由我为大家整理的南京异地贷款买房的条件，希望能帮到你们。
南京异地贷款买房的条件
1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明。但是在不同等级的城市它的要求又是不一样的，这就要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。
2、要想办理异地贷款，异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有了合法的身份之后，还得要有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，我们都知道，要贷款的话，贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好，否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。
3、要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等，除了这些以外，当然如果贷款银行还有其他要求的话，也要准守。
4、我们都知道，贷款必须是要有东西作为抵押的，贷款的银行才能把钱借贷给你。所以这个贷款也是一样，贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人，这样在贷款人无法偿还贷款时，贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息。
5、贷款人必须是要能够支付得起住房的首付款。
6、除此之外，贷款银行可能还会有的其他要求等。
异地购房贷款的方式
(1)移动组合贷款买房
还款期内可随时调整还款方法的贷款买房产品。
这种贷款买房方法，允许买房者针对不同时期的收入和理财习惯，制定个性化的还款方案。
并且在还款期内，还款方法还可随时调整。
优点：便于买房者根据自己的收入预期，灵活调整自己的还款方法。
与等额本息方法相比，移动组合贷款买房还可能节省一部分利息支出。
缺点：由于还款总期限是固定的，因此如果还款数额较低的月份越多，后期还款压力就会越大。
(2)入住还款法
指客户在办理住贷款买房款业务时，可申请从贷款 个月开始，与银行约定一个时间段仅偿还贷款利息;
无需偿还贷款本金，约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方法，归还贷款的本金和利息。
南京购房办理房产证需要的材料
1、预约时需要携带下面几份材料：
本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位，18周岁以上和70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
2、查询时需携带以下材料：
(1)身份证：身份证原件以及复印件
(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料：
(1)、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;
(2)、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;
(3)、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;
异地购房贷款需要遵循的原则
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
③ 南京买房贷款政策2020南京买房贷款需要什么条件南京买房贷款利率是多少
南京是江苏省的省会城市，自古便被称为“金陵”，是中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。作为六朝古都，很多人被其文化底蕴吸引，因此纷纷来此工作定居。买房成了首要大事，一般人都会选择贷款，那么南京买房贷款政策2020是什么样的呢？今天小编就为大家详细介绍南京买房贷款需要什么条件，看看南京买房贷款利率是多少。
一、南京买房贷款政策2020
1、目前南京买房贷款，依旧实行严格的限购政策。
（1）南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；
（2）外地人想在南京买房，必须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；
（3）高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套
（4）但不准买第二套；南京本地户籍不限购。高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。
（5）六合区（大厂除外），外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。
（6）溧水区，全日制专科学历（专业技术初级、工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。
2、在南京贷款买房，首套房，比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%；二套房，比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。
二、南京买房贷款需要什么条件
1、南京买房需要实行落户政策，因此购房者需要具有城镇常住户口或有效居留身份。如果为外地户口，在南京贷款买房需要交满2年社保或者满2年的纳税证明。（视具体情况而定）
2、首套房或第二套房都可以贷款，（前期没有贷款或者首套房贷款还清的情况下，二套房按3成首付来定；套房未还清贷款，第二套房按7成首付来定）第三套房是否可以贷款可视银行具体情况而定。
3、想要在南京贷款买房，必须要具备已经的经济基础，具有所购住房全部价款30%以上的自筹，并保证用于支付所购住房的首付款。
4、具有稳定的职业和收入，并且信用良好，也是南京买房贷款的必须条件，这证明了贷款人具有偿还闷肢本息的能力。具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
三、南京买房贷款利率是多少
1、南京公积金买房贷款利率
（1）一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
（2）期限1至5年戚裂的，年利率为2.75%；期限6至30年的，年利率为3.25%。
2、南京商业买房贷款利率
（1）贷款期限：一年以内（含1年），年利率4.35%；
（2）贷款期限：一至五年（含5年），年利率4.75%；
（3）贷款期限：五年以上，年利率4.9%。
3、在南京申请房屋按揭贷款，南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率，而折算成贷款利率，则是5.84%。这些银行主要是紫金农商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、银行、银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、农业银行、光大银高罩闭行。南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%，而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。
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④ 请问南京外地人买房贷款条件是怎样的
您好，外地人在南京买房的基本条件是要有1年以上的纳税证明，或者社保！ 有了这些才有资格在南京买房。 贷款的话是可以待得，如果你在南京没有缴纳半年以上的公积金，那公积金贷款肯定是不行的。商贷是肯定可以的，只是看你的信用度而已，希望能帮助你毁兆！#您好，一、如何向银行贷款买房
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（一）个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向首余纯同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款者咐，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
（二）个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
（三）个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
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