别人过户给我贷款怎么办理手续

『壹』 贷款房子过户怎么办理

贷款房子过户办理方式如下：一、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。
二、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，但是这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
三、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
四、买卖双方支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

『贰』 朋友想以我的名义贷款买车，然后过户给他，请问贷款如何处理

朋友想以我的名义贷款买车，然后过户给他，请问贷款如何处理？

一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆， 不能进行交易和买卖，显然也不能过户。
解决的办法只有提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。
《担保法》
第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
本回答专业性由法律法规分类达人 韩波

我问一下，朋友要以我的名义贷款买车，贷款期内，车子好过户，过户以后还款是由谁还

信用卡和贷款禁止转借，否则一旦出现风险，需要本人承担的，银行也会严格审核是否本人。

想贷款买车，妻子为岳父贷款有两次逾期，请问以我的名义贷款能批吗

有可能批不了，不过这不是担心的问题了，你不知道现在有担保公司吗，你试一下用正式的手段去贷款，如果银行不批的话，你就去再担保公司，就没问题了，不过要花几千块，你可以问售车的女孩子，你去问他们，他们会介绍担保公司给你的

我以我爸的名义贷款买的车，贷款还清后过户怎么办

要收一些手续费的。

现在想贷款买车，向银行以我的名义申请贷款，好批么

在银行没有不良记录是很好办理贷款的，只要你证明有能力还贷，具体的事项可以在4S店询问，他们会告诉你具体的操作方法，需要哪些材料。

帮朋友贷款买车，现在朋友没钱还车贷，请问如何处理

需要提供的申请材料：
个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；
由汽车经销商出具的购车意向证明；
户籍证明或长期居住证明；
个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；
购车首期付款证明；
如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。

朋友以我的名义贷款买车，他不还款我该怎么办

你先要还贷款，那钱总是要还的，而且银行只找你还，多出利息和产生银行不良贷款记录不合算。一定要搞清楚他为什么不还贷款，毕竟是一家人。如果这点钱对你没大的影响，那就认了。如果你承受不了这个损失，那就去找他，弄清原因。真有困难，你应该谅解他，你先还贷，让他重新打个欠条给你。如果是故意不还，那也就没什么情面可讲了，去把车开回来，必要时找法院。但法院考虑你们的亲属关系一般也是调解。

别人贷款买车要以我的名义，还要求过户，这样行吗？

贷款期间过户的话应该贷款手续也全部过户，否则过户不了，如果是汽车金融公司办理的贷款的话也需要看车主的还款能力，有可能过户不了的

别人贷款买车要以我的名义，这样行吗？

就怕出事找车主啊？？？？？

请教：如果买房以我女朋友的名义贷款

如果你在签订购房合同时候没有签上你的名字，那在贷款期间将无法更改房权人姓名，办法是还清贷款，房产进行划分，签上双方姓名。
如果你在签订购房合同时候是双方姓名，那房产证上将有你的名字，但是是否可以作为首套房将看银行认定。

『叁』 用亲戚的名字贷款买房如何过户给自己

法律分析：1、过户可以选择赠予。

2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是滚搏向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人仔备前和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税。

4、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1）、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2）、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3）、办理公证。4）、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公念清证书。(5)契税收据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

『肆』 朋友想以我的名义贷款买车，然后过户给他，请问贷款如何处理

一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。

因为因为处于还贷周期的车辆， 不能进行交易和买卖，显然也不能过户。解决的办法只有提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。

『伍』 贷款的房子过户需要什么手续

贷款的房子过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

『陆』 二手房过户贷款全流程

二手房过户贷款全流程

二手房过户贷款全流程如下：1、签转让合同；2、查房地产中介凭房地产权证原件，落实权证状态；3、买方付房款；4、申请相关递件；5、让国家相关部门审核资料，并批准产权转移；6、交过户税费；7、结清房款；8、买方领新房地产权证；9、双方带房地产买卖合同到相关部门交物业费用；10、中介付给房屋卖方预收剩款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

买二手房贷款过户流程是什么

随着房价上涨，许多人都会采用贷款买房的方式的来购买房屋，这样能够减少人们的丛御买房压力，然而许多人由于各种原因，也会将自己贷款买房的房屋再卖出去，那么二手房贷款过户流程有哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子贷款过户流程

1、买卖双方签订购房合同，并约定谁来还款和税费缴纳方，通常卖方的贷款由买方的首付来还;

2、买卖双方到银行签订贷款合同;

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款;

4、结清贷款后在注销他权，然后买卖双方前往办理过户手续;

5、过户手续办理完成后，如果买房将产权证交到银行;

6、银行放款，买方按时还款即可。

房子有贷款如何过户

1、转按揭

这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这种方式就是指将个人住房出售或转让给第三方而申请办理住房贷款变更，需要在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果买家不愿意购买贷款为还清的防潮，卖家可利用银行贷款来缴清剩余贷，但前提是卖方需要有银行认可的抵押物，这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的金额来将房屋贷款付清，再与买房进行交易，这样买房就无需承担赎楼风险。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是目前二手房交易中最常用的一种方式，该方式适用于原先房主贷款额度较低，或者那些已经经过大量归还后所剩贷款金额不大的房屋，二手房交易时，买房通常会支付30%到40%的首付款，卖家可同首付款将剩余贷款还清，再注销他项权，再办理房屋过户手续。

以上就是关于房子贷款过户的相关介绍，希望能够给大家在购买或出售有贷款的房屋时提供些帮助，让大家能够顺利的完成房屋的过物和户办理。

买二手房贷款流程是怎样的

一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：

1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》

2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；

3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；

6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；

7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》

8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；

9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。

二、您可以在我行电子银行渠道申请，申请贷款方法如下：

1、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。

2、在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我渗蚂岩行提交贷款意向，提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

『柒』 贷款过户怎么办理

房产贷款过户可以按照以下四种方式操作：

1、卖方需要把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再进行房子过户手续办理。首先要双方同意协议变更，然后到公证处进场公证，卖方把贷款还清之后，买方才能取得房产证，进场抵押登记解除。双方按照公证协议书进行产权变更登记，把过户完成。

2、双方进行协商，向银行出示双方房产变更的协议书，让银行同意房产过户。

如果银行同意产权变更，借款人从卖方变成了买方，银行会给到证明，房子有抵押的情况下进行变更办理。

如果银行不同意产权变更，双方要先进行过户，把贷款还清楚，如果钱不够的情况下，可以让担保公司赎楼，然后再进行过户。

3、赎楼，卖方可以找担保公司将剩下贷款还清，或缺房产证办理过户登记，随后卖方再把借款还给担保公司。

4、当前我国法律不支持签协议过户。但双方可以选择可靠的中介公司办理。双方需要给到中介公司手续费，卖方取得房产证时，可以把房子过户到买方名下。

『捌』 姨姨要把房产过户我的名下，并要贷款，我怎么办呢

一、办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、办理二手房按揭贷款的流程：
（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。

『玖』 房屋过户有贷款怎么办

房屋过户对于我们来说是比较常见的，因为现在房屋市场交易是比较频繁的，如果要进行过户的话可能会涉及到很多的钱，这个时候是可以进行贷款的，那么房屋过户到时候还有贷款的话应该怎样进行处理?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、房屋过户有贷款怎么办
抵押中的房产若要办理过户有四种方法
方法一:卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵辩拿押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二:买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、迅弯若银亩灶闷行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
方法三:赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
方法四:我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
二、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
以上内容就是相关的回答，如果我们在进行房屋过户的时候，还有贷款的话，这个时候是需要我们提前还清贷款的，我们也可以在买卖双方进行协商，向银行出具双方关于房屋产权变更达成的书面协议，征得同意之后即可办理过户手续。

『拾』 贷款过户房子的流程

房子有贷款过户流程如下：
1.卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2.买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
3.若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。
4.若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
5.赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
6.我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
【拓展资料】
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
(12)房地产共有人同意转移的意见书；
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。