抵押贷款面签都问什么资料

⑴ 银行贷款面签会问什么问题

申请房贷银行面签通常会问以下问题：
1、面签时，会咨询家庭成员人数，家庭成员工作、健康等情况。
2、贷款人的月收入、支出情况，是否有能力偿还贷款。
3、还会咨询贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录。
4、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。
房贷面签需要准备什么资料
1、银歼圆滚行流水
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。一般银行认可的流水包括工资流水和自存流水。工资流水是由银行代发工资的流水，那上面明晃晃的“工资”二字可是很值钱的，因为它是银行、放贷机构最为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明。
2、收入证明
这也是面试时必须提供的材料，也是体现买家还款能力的保证。为确保购房者能按时偿还贷款，银行对个人月收入的最低要求是每月还款的两倍。比如月供4000，月收入8000。如果月收入不够，已婚人士可以与配偶申请共同贷款，提供双方收入证明。
3、结婚证
对于以家庭为单位的购房，判断婚姻状况、提供结婚证和户籍是判断还款能力的重要前提。如果离婚，需要提供离婚证，以确定是用一套房还是二套房来确定抵押贷款利率。如果未婚，则可以不用证明。
4、信用报告
申请房贷的时候，银行肯定会检查申请人的征信信用信息。如果是单身，只需要提供自己的信用报告，如果已婚，还必须提供配偶的信用报告。
面签环节申请人要注意什么
1、要注意仪容仪表
大家都喜欢干净整洁的人，就像有人说的第一印象就是全部印象，购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要，尤其银行的面签经理非常看重。如果衣腔轿冠不整，可能会增加被拒签的概率。
2、准时到达约定地点
一般来说按照贷款专员会事先确定好面签时间，记得一定要准时到达。银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。
3、备好材料
购房者应该带全证件面签相关的材料，所需材料通常都会提前告知。其中，身份证复印件以及原件，征信授权书原件这是购房者必须携带的材料。氏余
4、必须亲自到场
贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保本人去面签，不能由别人替代。

⑵ 买房子银行面签都问啥

银行工作人员主要就是问些关于客户的工作收入情况、家庭成员组成情况等等，会仔细查看客户提供的银行流水，以及审查其个人征信报告，还会对所购房屋进行价值评估。只有确认了客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，银行才会通过审批，然后客户和银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，接下去银行才会为客户进行放款。而客户在面签的时候一定要如实回答银行问题，千万不要夸大成分。
不然一旦银行审查发现客户提供的信息与真实情况不符，可能就会怀疑客户骗贷，从而导致审批失败，银行会陆厅毕拒绝批贷。
面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
1、个人工作情况：稳定的工作往往意味着借款人有稳定的收入，还款能力强。如果经常换工作，说明短期内没有稳定的收入，可能会影响房贷还款。
2、银行流水情况：一般来说，每个月的收入最好是还款额度的两倍以上，这样比较安全，如果你的收入不能满足银行的要求，那么你的抵押贷款也很危险。当收入不符合标准时，你最好提供一些其他资产证明，如汽车，股权等。
3、房子性质情况：不是所有的房子都可以通过贷款购买，比如没有房产证的房子、公房、小产权房等。因此，如果你的房子不符合银行的要求，就不能获得贷款。
所谓的面签，简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，本人需要到银伏芹行当面核对个人的有关情况。
申请公司贷款时，也要类似的手续，不同的是公司贷款一般是客户经理双人到企业核保，同样是当面签署相关合同，并拍下董事长/法人与客户经理、企业门牌门面等的照片。
面签制度主要是针对房贷、车贷中，由于一些中介机构、指定经销早芹商介入，而设置的一道“防火墙”。以车贷为例，几年前曾经出现过由指定经销商全程代办的情况，如果遇到客户临时取消购车计划，但是贷款申请材料却被经销商掌握，这样一来，如果不履行面签制度，很容易出现虚假按揭业务。不过2008年银监会就曾发布了《关于汽车贷款风险提示的通知》，对此予以禁止。“据我所知，近年来个贷业务操作都是遵循面谈面签的。”某商业银行办公室工作人员表示。

⑶ 房贷面签银行会问什么

问题一：房贷银行面签后会给什么东西给买房人吗？ 一般面签后3-5工作日银行会出批复函，纸质的，上面会有该银行给你预批的金额、年限、额度、利率等，实际放款一般与该批复函相差不大。

问题二：房贷面签时银行会查哪些内容 房贷面签时，银行主要考查以下几点：
1.判断还款能力的前提条件――婚姻状况
如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
2.证明还款能力――收入证明、银行流水
房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。
对于银行流水，一般银行会要求提供6个月以内的流水，融360建议各位尽量用流水交易多的银行卡，如果流水不够的话，可以一次性存点钱到银行卡里，然后再开具流水。
3.稳定的工作――公司营业执照副本复印件
公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
4.确定贷款额度、利率――现有房屋状况
如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京，即使是本市户籍，最多只能有两套房申请贷款。
5.个人信用标签――征信报告
银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。所以，融360建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。

问题三：房贷银行面签问些什么 面签一般问你婚姻状况和购房房屋以及征信月供等问题么么哒~~

问题四：代款买房银行面签要注意些什么? 注意你的工作单位名称，工作单位地址，电话，职位，收入都与你提交的资料一样。其他的就没有什么要注意的，银行给的资料需要签名的，就签，不用注意，因为不签，就不给你贷款。

问题五：中国银行房贷面签程序有哪些 材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，学历证明
2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表
4、所抵押房屋产权证
5、附件中评估机构出具的评估报告
6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等）
7、若用途为购房，需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件，以及所购房屋房产证复印件，二手房买卖合同（合同详见附件）
8、若用途为装修，需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表

问题六：贷款买房去银行面签是怎么回事 银行需要确定是不是你本人申请贷款。

问题七：银行面签后房贷一定会办下来吗？ 这个不一定，如果经过银行评定，综合资信达标，才会放贷；不过一般进入面签程序，被卡掉的情况很少。

问题八：房贷银行通知面签是不是代表贷款下来了 不是，银行通知面签是让你带上资料区银行填申请表。你面签完以后把资料提交齐全银行才审批了，银行什么时候说批贷函下来了，让你再去签字才是贷款下来了。

问题九：买房银行贷款，已经面签，还要多久才能批下来，开始月供？ 很快，超不过一个月

问题十：什么是银行贷款面签，银行贷款面签流程是什么 当面审核然后放款

⑷ 贷款面签要准备什么

银行贷款面签要注意什么

1、面签前需要准备足够的资料，包括身份证、户口簿、结婚证明、房产证明、营业执照、财务报表、负债表、税务申报表等。

2、严格按照银行要求准备现场签署的文件，如贷款协议、抵押合同、担保合同等。

3、面签前，应准备好贷款业务所需的材料，如贷款用途、还款方案等。

4、面签时，应准确回答银行客户经理的问题，如贷款用途、抵押物价值、还款能力等。

5、应谨慎对待银行客户经理对贷款的要求，不应随意改变贷款用途或还款方案等。

6、应注意银行客户经理的申诉，如放款时间、贷款利率等，应本着谨慎的态度认真回答，不可轻易改变。

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买房贷款去银行面签需要带什么

     买房子贷款必须要去银行面亮此签，不能在网上面签，所以要携带相关的证件原件、手章，去银行进行面谈和确认相关事宜，最后签字确认。那么银行面签有哪些注意事项呢，需要携带哪些资料呢，为了防止跑多次银行，所以有必要提前了解一下哦！

1、收入证明

      加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚

      夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚

      身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房

      需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同

      所有银行已经把网签合同作为必要漏拦件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、提醒

      要与银行确认好提前还款违约金。

贷款面签要带什么

要带收入证明、户口本、结婚证、学历证明、银行卡、营业执照副本加公章、往前合同、身份证。

1、收入证明，加盖单位公章或人敬搜迅力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。

3、如果是未婚，身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。

5、网签合同，目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

⑸ 房贷面签了啥时候房贷 房贷面签需要注意什么

【导语】抵押贷款面对面签字是银行面对面签字，是携带合法有效证书原件、手章和贷款所需费用，到银行进行面对面沟通审核和签字手续。这个过程被称为面对面的签名。面对面的签名必须是我自己的面对面签名，不能被别人取代，那么房贷面签了啥时候房贷？

房贷面签 面签银行后，就是等待贷款批准了，一般在15个工作日内批准资金监管账户。然后拿着房管局的协议等备件去房管局过户交税，然后7个工作日内去房管局拿其他权利证给银行银行抵押，7个工作日内拿到房本。

需要提供的资料有哪些

1、银行流水：银行流量是证明个人或公司收入的证明材料。这是向银行申请贷款所必需的材料。一般来说，银行最认可工资流量，但一些银行认可自存流量。如果提交自存流量，每月固定日期和金额，持续半年以上，尽量多存少取，积累一定存款量；

2、收入证明：这也是面对面签约时必须提供的材料，也是反映购房者还款能力的保证。为确保购房者能够及时还款，银行对个人月收入的最低要求是月收入的两倍。例如，如果月收入为2000，则月收入为4000。如果共同贷款，可以提供双方的收入证明；

3、婚姻证明：对于以家庭为单位的购房行为，判断婚姻状况、提供婚姻证明和户口簿是判断还款能力的重要前提。离婚的，需要提供离婚证明，判断第一套房还是第二套房，以确定抵押贷款利率。未婚者不提供，单身证明也不使用；

4、征悄唯信报告：抵押贷款是银行贷款，自然会检查买家的信用调查，如果单身只提供自己的信用调查报告，如果已经结婚，夫妻双方的信用调查报告必须提供，除了与他人共同购买双方的信用调查报告不能少；

5、购房资料：如果是第一套房，可以携带购房合同。如果是第二套房，还需要携带第一套房的相关证明。记住，你必须提供首付收据。如果不能提供，会影响房贷面签。

房贷面签需要注意什么

1、当工作人员询问工作年限时脊神，不能说半年以下，否则银行要么认为贷款人工作不稳定会影响贷款；

2、准备工资银行流水、身樱运亏份证、银行流水证明贷款人收入能力和反映工作情况的材料；

3、当被问及父母的情况时，不能说父母有重大疾病或家庭事故，否则银行会质疑贷款人的还款能力。

温馨提醒：办理房贷是一件非常重要的事情，所以在签合同的时候，一定要注意里面的内容，不要被房产公司给忽悠了。

⑹ 房贷面签需要准备哪些资料房贷面签时会问到哪些问题

房贷都是需要面签的，只有面签审批通过了才可以贷款，下面就来给大家介绍一下房贷面签需要准备哪些资料，房贷面签时会问到哪些问题。
一、房贷面签需要准备哪茄启些资料
1、银行流水
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。一般银行认可的流水包括工资流水和自存流水。工资流水是由银行代发工资的流水，那上面明晃晃的“工资”二字可是很值钱的，因为它是银行、放贷机构为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的证明。
2、收入证明
这也是面试时必须提供的材料，也是体现买家还款能力的保证。为确保购房者能按时偿还贷款，银行对个人月收入的要求是每月还款的两倍。比如月供4000，月收入8000。如果月收入不够，已婚人士可以与配偶申请共同贷款，提供双方收入证明。
3、结婚证
对于以家庭为单位的购房，判断婚姻状况、提供结婚证和户籍是判断还款能力的重要前提。如果离婚，需要提供离婚证，以确定是用一套房还是二套房来确定抵押贷款利率。如果未婚，则可以颤历如不用证明。
4、信用报告
申请房贷的时候，银行肯定烂睁会检查申请人的征信信用信息。如果是单身，只需要提供自己的信用报告，如果已婚，还必须提供配偶的信用报告。
二、房贷面签时会问到哪些问题
1、面签时，会咨询家庭成员人数，家庭成员工作、健康等情况。
2、贷款人的月收入、支出情况，是否有能力偿还贷款。
3、还会咨询贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录。
4、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。
以上就是房贷面签需要准备哪些资料,房贷面签时会问到哪些问题的全部内容，希望可以帮助大家了解房贷面签资料相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

⑺ 银行贷款面签一般会问什么问题

在银行贷款面签环节，通常会询问贷款者的家庭成员、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等相关问题。询问这些问题的目的也比较简单，主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情况、家庭还款能力、收入情况等。
面签时银行主要考察哪些方面
1、借款人的婚姻状况
一般来说，申请房贷时如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件，如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
2、证明还款能力
房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审斗销敬查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入必须要大于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大斗启于现有贷款和房贷月供的两倍。
房贷面签需要提前准备什么资料
1、银行流水
银行流水是证明个人或公司收入的一种证明材料，必须向银行申请贷款。一般银行批准工资周转，但也有部分银行批准自存周转。如果提交自存流水，必须每个月有固定的日期和固定的金额，并且持续半年以上，尽量多存，尽量少提，以便积累一定的存款。
2、收入证明
这也是面试时必须提供的材料，也是体现买家还款能力的保证。为确保购房者能按时偿还贷款，银行对个人月收入的最低要求是每月还款的两倍。比如月供2000，月收入4000，如果是联名贷款，可以提供双方收入证明。
3、结婚证
对于以家庭为单位的购房，判断婚姻状况、提供结婚证和户籍是判断还款能力的重要前提。如果离婚，需要提供离婚证，以确定是用一套房还是二套房来确定抵押贷款利率。如果您未婚，请不要提供，也不需要单独的证明。
4、信用报告
抵押贷款是银行贷款，当然会检空慎查申请人的信用信息。如果是单身，只需要提供自己的信用报告。如果已婚，还必须提供配偶的信用报告。

⑻ 邮政银行房贷面签需要什么材料房产抵押贷款流程是什么

⑼ 银行房贷面签工作人员会问什么问题

1，面签是向银行申请贷款必须的手续过程。
申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
2，银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：
1）家庭成员组成情况；
2）月收入情况及月支出情况；
3）个人征信情况；
4）从事工作年限，工作岗位情况。

⑽ 房贷银行面签问些什么

1，面签是向银行申请贷款必须的手续过程。
申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人孝腔本人当面签署，所以叫面签。
2，银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：
1）家庭成员组成情况；
2）月收入情况及月支出情况；
3）个人征信情况此慎局；
4）从事工作年森让限，工作岗位情况。