南京办理公积金还商业贷款需要哪些资料

1. 南京公积金还商业贷款

法律主观 ：
一、南京公积金贷款怎么还款在扣款日期之前，将每月还贷的金额打入还款的银行账户里面，然后银行会进行自动扣款，每个月都是如此，这样我们的还款就完成了。二、南京公积金贷款办理条件缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。三、南京公积金贷款办理材料1.异地贷款公积金缴存使用证明2.贷款还款账户3.贷款收款账户资料4.贷款担保资料5.贷款用途证明6.首付款证明7.婚姻状况证明8.身份证明四、南京公积金贷款办理依据【行政法规】《住房公积金管理条例》第二十六条第一款缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请腔陵基住房公积金贷款。《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金【2014】148号第一条职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴汪兆存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金管理中心只会受理首套房以及二套房的公积金贷款，如果是家庭或者个人的第三套房申请公积金贷款的话，那么住房公积金管理中心是不会受理的。只能够走其他的贷款渠道了。
法律客观 ：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以伍谨向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2. 南京2019年，办理公积金逐月还商贷的详细流程是什么

有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。

柜面逐年提取还商贷如何办理?

办理公积金逐年还商贷所需材料：

(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;

(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);

(3)人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版);

(4)贷款银行出具的一年内还款明细;

(5)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。

办理公积金逐年还商贷的具体流程是怎样的?

1、申请人到贷款银行(其他住房公积金管理机构)查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明(注明贷款行名称、交换行行号);到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告(明细版);

2、证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴;

3、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务;

4、住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额;符合规定的，办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户(还款存折或还款卡)。

申请逐年还商贷条件：

借款人或配偶须无住房公积金贷款余额，即住房公积金贷款已结清;

个人住房公积金(住房补贴)汇缴情况正常，还贷信用良好;

首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。

2归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款

其他住房公积金管理机构指：省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等

所需材料：

(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;

(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);

(3)借款人留存的《借款合同》原件;

(4)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明;

(5)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细;

(6)借款人住房公积金账户同期缴存明细;

3. 南京公积金提取需要准备什么材料

租住商品住房申请提取住房公积金（未婚职工按每月提取金额不超过1200元计算，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过2400元计算）

1、结婚证（单身声明）；

2、身份证；

3、本人住房公积金联名卡或缴存银行的银行卡。

（一）职工购买商品房申请提取住房公积金

1、不动产管理部门登记的《商品房预售合同》；

2、首付款发票；

3、结婚证（单身声明）；

4、户口簿或社保缴纳材料（异地购房提供）；

5、身份证；

6、本人住房公积金联名卡或缴存银行的银行卡。

（二）职工购买二手房（含现房）申请提取住房公积金1、《不动产权证书》；

2、《人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》；3、结婚证（单身声明）；

4、购房发票或主贷人个人信用报告（异地购房提供）；5、户口簿或社保缴纳材料（异地购房提供）；

6、身份证；

7、本人住房公积金联名卡或缴存银行的银行卡。

（一）柜面偿还本中心公积金贷款申请提取住房公积金

1、贷款证明（本行可不提供）；

2、身份证。

（二）柜面偿还商业性住房贷款申请提取住房公积金

1、贷款银行开具的《贷款证明》；

2、主贷人个人征信报告（明细版）；

3、结婚证（单身声明）；

4、户口簿或社保缴纳材料（异地购房提供）；

5、身份证。

在国有（集体）土地上大修自建自住住房申请提取住房喊握帆公积金1、《不动产权证书》；

2、城建部门同意大修的材料；

3、结婚证（配偶提取提供）；

4、身份证；

6、本人住房公积金联名卡或缴存银行的银行卡。

中心（分中心）工作人员现场审核后，职工携带相关材料到缴存银行网点办理。

以上内容，仅供参考，希望能帮郑雹到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！皮和

4. 2016年在南京办理公积金贷款需要什么手续

很多人在南京工作，就会打算今年贷款买房，那么会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款预期年化利率相对商业贷款的预期年化利率要低很多，那么，2016年在南京办理公积金贷款需要什么手续？
1、提供本人、配偶身份证原件；
2、提供本人、配偶户口簿、暂住证原件和婚姻状况证明；
3、提供《住房公积金联名卡》；
4、购买商品房、经济适用住房的提供经鉴证的购房合同正本原件；
5、购买商品房、经济适用住房的提供具有开发单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明；
6、提供借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

5. 南京公积金还房贷办理流程

法律主观：

一、南京公积金贷款怎么办理1.贷款申请。(1)借款人申请公积金贷款应携带贷款申请资料，到受委托银行指定网点提出申请；(2)受委托银行依据委托贷款协议书和住房公积金贷款工作规范，建立与借款人的面谈制度，查询并打印借款人《个人信用脊逗裤报告》。(3)受委托银行对借款人提供的资料进行审查，对借款人的身份、还款能力和个人信用、公积金缴存情况、交易的真实性、合法性、房屋的完好性、权利状况等逐笔进行贷前调查。(4)受委托银行应一次性告知借款人需要提交的文件和资料。2.资料审查。(1)受委托银行审阅借款人提供的借款资料，根据借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况，确定担保方式，计算实际可贷额度，商定贷款期限以及还款樱简方式。(2)贷前调查完结后受委托银行通知借款人在受委托银行开设还款账户用于归还贷款，如需公证，通知借款人办理公证手续。(3)受委托银行将审查合格的借款人的贷款信息录入公积指缓金管理信息系统，并发放公积金贷款申请书及借款合同文本。(4)受委托银行对符合条件的借款人应优先提供公积金贷款。3.受委托银行指导借款人正确填写有关材料，并按要求将提供的材料粘贴在借款合同文本指定的区域中，同时指导借款人及配偶、其他共有产权人在贷款文本和相关合同的相应位置签字。（1）购买商品房、经济适用房的，应到售房单位或担保机构盖担保章，付清房款差额并在补充付款证明上盖售房单位或担保机构担保章后，将手续完备的材料交受委托银行。（2）购买二手房的，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已经办理过户的，直接将完备的材料交受委托银行；采取担保机构阶段性担保加所购房抵押担保方式的，到担保机构盖担保章，并在付款证明上盖担保机构担保章。4.受委托银行将审查合格后的所有贷款材料交管理中心审批。经管理中心审批后，受委托银行通知借款人办理相关的抵押手续；采取担保机构阶段性担保的，担保机构通知借款人办理相关的抵押手续。受委托银行应及时督促借款人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并及时执管《房屋他项权证》。二、住房公积金贷款的注意事项（一）申请贷款前不要动用公积金；按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。（二）贷款不满一年不要申请提前还款；按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。（三）当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。（四）贷款结清后未办理撤销抵押手续很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。三、住房公积金怎么算个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的计息。公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

6. 江苏省公积金逐月还商贷，是去贷款银行办理还是公积金缴存银行办理需要准备哪些材料

公积金冲还贷可以直接去银行办理。

其中公积金月冲，即逐月还款法：

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

办理冲还贷所需要的资料：

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；

2、借款人的婚姻关系证明；

3、借款人最近一次的贷款还款凭证；

4、借款人的储蓄还款账户；

5、借款人留存的《借款合同》原件。

另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

7. 提取南京住房公积金还商业贷款需要什么手续

在南京，用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法悉裤，另一种是逐月还款法。

一、逐月还款法：
1、每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时平时账户月缴存额的12倍。

2、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明，然后携带有关材料前往本哪陆州人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。

3、所需材料：
（1）借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
（2）贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
（3）贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；
（4）人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；
（5）商业贷款合同原件；
（6）管理中心需要查验的其他材料。
二、一次性还款法：
1、备齐材料到单位缴住房公积金银行网点办理，
2、所需材料：
（1）贷款合同；
（2）贷款证明（贷款银行开具）；
（3）身份证；（主贷人不是本人的，还要提供结婚证）；
（4）单位财务部门开具提取申请单李蔽（支票）；
（5）人民银行出具的个人信用报告（明细版）。

8. 提取南京住房公积金还商业贷款需要什么手续

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。

个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

(8)南京办理公积金还商业贷款需要哪些资料扩展阅读：

住房公积金特点：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

9. 南京商业贷款买房 怎么提取公积金还房贷

关于买房提取公积金的材料、流程什么的，上期内容也已经跟大家说了很多了，所以这期不作重点，今天重点跟大家说说商业贷款买房要怎么提取公积金还房贷。因为公积金还可以提取余额，相当于填补了买房时首付款的支出，但今天这个也不是重点，今天的重点是提取公积金还商业贷款的月供应该怎么办理。
具体而言，在南京，你的公积金可以委托逐月提取还商贷，也可以通过柜面提取来还月供。
第一种办法：委托逐月提取还商贷
适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款。
办理办法：首先每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时平时账户月缴存额的12倍。
具体办理程序要求申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明，然后携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。
目前支持办理的银行包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。
所需材料：
1.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
2.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
3.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；
4.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；
5.商业贷款合同原件；
6.管理中心需要查验的其他材料。
办理时间：申请委托逐月提取公积金还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息（贷款证明）后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点（单位缴存住房公积金的银行网点）申请签订委托逐月提取还商贷协议。
第二种办法：柜面逐年提取还贷
适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
办理办法：备齐材料到单位缴住房公积金银行网点办理，具体网点位置大家可以咨询各自单位人力资源的相关负责人。比如单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理。
所需材料：
1.贷款合同；
2.贷款证明（贷款银行开具）；
3.身份证；
4.主贷人不是本人的，还要提供结婚证；
5.单位财务部门开具提取申请单（支票）；
6.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。
不能办理公积金逐月还商贷的情况
当然，也并不是说所有的家庭都可以提取公积金偿还商业贷款的月供，有这样几种情况，是不能办理逐月还商贷的：
情况一：住房公积金贷款未结清的。比如你的房子本身就是商贷买的二套房，第一套房用公积金贷款，但是还没有还清；
情况二：商业性个人住房贷款本息已全部结清的。既然已经结清贷款，你再拿还房贷的理由去提取公积金，似乎有点不对；
情况三：相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。