工资流水低怎么商业贷款

Ⅰ 申请商业贷款时发生银行流水不够怎么办

1、夫妻共同贷款：一个人的银行流裂含水肯定比不上两个人的银行流水，如果是因为你在申请银行贷款的时候只提供了一个人的银行流水，银行因此未审批贷款，则可以考虑提供夫妻双方的银行流水，那么也许就达标了。
2、自存现金流水：自存现金流水指的是在每个月固定的时间里，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金，由于不同的银行可能查看银行流水的期限不一样，建议至少要存半年以上。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群，这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。
3、提高首付比例：银行银行不够的情况下，一般影响的是贷款额度，当你在申请贷款买房时，却发现银行流水不够了，没有其他办法，并且自己经济允许的情况下，不妨提高首付比例，这样一来，就可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。
商业贷款流程注意事项有哪些
1、提交贷款申请：当个人签好了房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件，外地户籍需要提供暂住证或者居住证，还需要工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外，不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异，具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。
3、银行核实审批：贷款银行会针对以下几方面进行核实：房屋的情况和借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请不下来。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订培颤贷款合同、办理担保手续的时候，申请人一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款配源败资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按照规定偿还贷款。

Ⅱ 银行说流水不够贷款怎么办

贷款流水不足怎么解决?

贷款流水不足解决方法：

1.用夫妻两人的流水

当借款人贷款流水不足时，可以使用夫妻两人的银行流水，一般银行都会放宽条件，只要夫妻两人的银行流水加起来是符合要求的，银行是会放款的。

2.提供资产证明

资产证明也是贷款审核的一个重要参考，如果借款人能提供有限的资产证明，将有助于与提高贷款的额度和通过率。比如提供房产证明、车辆证明，存款，保单等。

3.提供担保证明

借款人在流水不足的情况下可以提供担保证明，比如用名下其他蚂喊的房产做担保，不过这种方法不一定适用于所有银行。

(2)工资流水低怎么商业贷款扩展阅读：

贷款流水账怎样才合格：

众所周知，申请贷款时，银行和贷款机构一般都会要求借款人提供流水账单，好以此来评估借款人的经济生活、收入水平。而要提供一个合格的贷款流水账单，就需要做到以下几点：

1、要提供近期的流水账单，最好是近半年内的，几年前的流水账单并没有什么参考价值，对贷款审批提供不了多少帮助。

2、流水账单最好不要即进即出、今存明取，也就是刚存进银行账户没多久，就取出来的情况。因为这类流水账单，银行和贷款机构一看，多半就知道是客户自己“做”的。

3、流水账单不要过多小额，如果借款人提供的流水大部分都是小额，比如几十几百块的话，那是体现不出借款人的还款能力的，反而还可能会让银行和贷款机构怀疑没有能力还贷，结果导致贷款被拒。

如果借款人没法提供合格的流水账单，那可以提供社保缴费证明、公积金缴存证明、纳税证明等作补充，有能力的还可以多提供一些资产财力方面的资料。

贷款看银行流水看什么：

客户去银行办理贷款的时候，银行一般会要求客户提供流水。而银行看流水主要是看存取款数额，以及每月进账规律、交易转账明细等等。好以此了解闷返野客户的收入和支出情况，从而评估客户的经济生活是否稳定、还款能力是否充足。客户提供的银行流水自然是存款金额越多越好，存款越多，表示收入越高。

而银行最“青睐”的是有工资字样的流水，因为工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能准确反映客户的实际收入情况。但若是自存流水，还是即进即出，存进去很快就取出来的流水，那并不能完全证明客户的还款能力，银行一般都是不认的。

大家需要注意，银行流水一般得是负债两倍以上。还有，流水只是证明客户经济财力的证明之一，如果流水不够，其实还可以提供其他的资产证明，比如大额存单、汽车行驶证、房产证等等。

在银行申请贷款购房时，银行以流水不够拒绝了我要怎么办？

申请贷款买房，可是流水不够，据我所知可以采取以下办法：

1、自己做足流水，通过支付宝、微信转账、ATM汇款等操作往打印流水的账户运行转账、提现，那么很快就能满足流水要求了。

2、不足的部分用个人纳税、社保代替，有些银行可以用个人纳税和社保证明代替银行流水，但是不是所有银行，具体还是要咨询客服。

3、可以往银行存入一笔大额存款证明自己的财力，或者供应其他的房产、汽车、基金等大额财产证明。

4、已婚人士可以增加共同贷款人，如果其中一方流水不够，那么可以把夫妻双方的流水加起来供应，就能满足要求了。

5、首付多付一点，银行流水就差不多够了。

贷款流水不够不批款怎么办？

贷款流水不够不批款可以通过以下方法来补救：

一、可以通过增加共同借款人，用共同借款人的流水运行补充。比如可以要父母或者是配偶跟自己一同申请借款，然后将配偶或者父母的银行流水运行提交，以此来增加银行流水。

二、可以通过追加首付款，来减少贷款金额，从而使得银行对于贷款流水的要世游求降低。

三、可以选择增加贷款期限，这样一来每月的月供就会减少，相应的流水要求也会降低。

四、也可以供应银行认可的抵押或者担保来办理贷款。比如找担保公司或者供应抵押物运行担保。

五、可以通过自存流水，来增加银行流水的余额，从而获得贷款。

六、如果用户的工资是发现金，可以让公司开具收入证明来代替银行流水。

七、可以用社保缴纳证明或者是纳税证明来代替银行流水。

Ⅲ 没有工资流水怎么贷款

没有工资流水也是可以贷款的，可以用自己去存现金流水、担保贷款、更换贷款机构、增加共同还款人、抵押贷款等方式来贷款。
1、 自存的现金流。具体来说，我每个月定期去银行存存款。随着时间的推移，我可以用这些现金流来发放贷款。
2、 也可以增加共同支付者，如果个人流水不足，配偶或父母可以作为共同支付人加入。这些程序并不太麻烦。拿着，提供每个人的身份证、户籍、结婚证和银行对账单。在签订合同时，他们还必须被印有指纹识别。
3、 提高首付率，对流水的需求与每月的供应密切相关。如果月供较高，对水源的需求就会更高。如果你增加首付比例，月供将会更低，对自然自来水的需求也会更低。用足够的钱就可以完成了。
4、 更换贷款机构，每个贷款人的规则都是不同的。一些章程也有不同的要求。您可以从多个机构获得信息，并选择对当前贷款要求较低的机构。
5、 或者说是有担保贷款。贷款应在第三方贷款保证人担保后发放。抵押贷款如果你有财产、汽车、股票和其他资产，你可以尝试获得抵押贷款。需要提供更多的信息，如身份证、房地产证明、结婚证、收入证明，但如果手续完成，成功的概率很高。第二种是抵押贷款，通过房地产、汽车产品和其他银行批准的抵押贷款。
拓展资料
1、 转账交易等记录俗称为交易流水。以支付宝为例：支付宝想要查流水首先需要点击打开支付宝，点击“我”，找到并且进入我的页面后，点击“账单”选项，接着点击右上角的三个点，点击“开具交易流水证明”。根据自己需要的用途选择，只有加盖章的才可以用于银行贷款。还要记得选择时间范围，填写电子邮箱地址。全部弄好了之后，再次确认邮箱地址后点击“确认发送”，然后就可以等待了。
操作环境：苹果12，ios14，支付宝版本10.2.3

Ⅳ 流水不够怎么贷款买房

现在的房价非常高，很少有人能拿出全款来购买房子，所以大部的人都会像银行贷款一部分，这一样一来自己的压力会比较小，但是银行在审批贷款申请的时候会要求查看收入证明和流水情况，要流水不够的话很可能被拒贷，那么流水不够怎么贷款买房呢？

流水不够怎么贷款买房

1、流水不够的情话可以提前先每个月往银行卡里存入写资金，这样银行也会认可的;

2、其次可以准备一些自己的资产证明材料，比如说经济收入、存单或者汽车行驶证等财产证明;

3、有缴纳社保或者缴税的证明资料，这些也可作为流水证明贷款材料。

流水的形式有哪些

1、工资的流水，也就是你所在的工作单位的工资是由银行代发产生的流水，这也是银行和房贷机构都会认可的一种流水，这种通常都是除了缴纳的社保或者公积金后的工资纯收入，是最好的流水证明。

2、转账流水，就是由银行柜台或者网络转账等形成的交易流水，但是有些快进快出的流水银行一般不会认可。

3、自存流水，就是现金通过其他银行的账号转入的金额流水，很多人的工作是没有工资流水的，都是直接打入，和工资流水有所区别，这类的流水都只会显示出存入或者现金存入，这样应该有部分会认可的。

什么情况下银行贷款无法通过

1、无理由拒缴物业费，很多人都会拒缴物业费，这样很容易造成个人征信的问题。

2、日常一些生活缴费虽然是小事，但是不能多次欠缴，这样对征信就会产生不良记录。

3、信用卡逾期记录没有及时消除，有些人会忘记还信用卡，这样就会有逾期记录，没有及时消除的话也会影响到贷款的审核。

总结：本文章介绍了关于流水不够怎么贷款买房的内容介绍，希望对大家有所帮助，更多相关内容可以关注齐家网。

Ⅳ 贷款须知：贷款时银行流水不够怎么办

购房 者在申请 贷款买房 时，银行都会要求申请人出具银行流水来审查购房人的还款能力。如果银行流水不够的话，购房者很难贷到自己所需要的金额。那么，贷款时银行流水不够怎么办呢？相信本文能帮到你。

一、个人的银行流水包括哪几种？

1 、 工资流水

贷款人 的工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的 个人收入证明 ，它体现了本人工作的稳定性和保障性。

2 、转账流水

对于一些自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的。因此，如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固 定金 额的转入，银行也会认可。

3 、自存流水

所谓自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

二、贷款时 银行流水不够怎么办？

1 、自制银行流水

贷款人的工资是现发的话，是不存在固定的银行流水的，这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

2 、增加父母为共同还款人

这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请 银行贷款 ；不过，有些银行可以放宽到65周岁。

3 、不定期存取

贷款人可以把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司等非银行贷款机构，才能够接受。

4 、提供担保证明

现在最常用抵押 贷款方式 是 房屋抵押 贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供 房产证 、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟 抵押房 产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。

5 、提高首付

提高首付可以说是最后一种方法了，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高 首付比例 了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。

Ⅵ 首套房银行流水不够怎么贷款下面一起来了解下

1、一次性存入一定数额资金。虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。
2、用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
3、提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。
4、用夫妻两个人的流水贷款。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
5、提高首付比例。这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
1.一次性存入一定数额资金。虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。
2.用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。但是由于各银策不同，并不适用银行，购房者可以多打听打听了再决定。
4.用夫妻两个人的流水贷款。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。
5.提高首付比例。这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。目前给大家提供的解决办法就这些，具体什么样的办法适合你，购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。