⑴ 怎么查询农行贷款余额
1、办理了网上银行的客户,可以在网上银行选择“我的贷款”-“房屋贷款”-“余额查询”;
2、通过95599电话银行转人工服务查询;
3、致电原贷款中心,找到原贷款客户经理,请客户经理查询;
4、去原贷款中心现场查询。
(1)7月平台贷款余额扩展阅读
借款人所需条件:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)
2. 房产证
特殊情况
外籍人士购房所需资料:
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
卖方为企业需提供资料:
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证
⑵ 怎么在网上工商银行查看房贷余额
1、首先,在网络搜索栏中输入“中国工商银行”字样进行搜索,并点开中国工商银行的官方网站。
⑶ 个人信用报告蚂蚁贷款余额为0,为什么还显示未结清或未注销怎样才能在网上注
一般是由于合同有效期未结束才会这样显示。
贷款的期限有两个,一个是合同期限,还有一个是凭证期限(借据期限),上面的账户数显示“未结清或未销户”,是因为合合同未做终止。一般贷款合同都是循环合同,约定两年或三年,而用款就是你在这两年或三年内都可以借“期限一年”的贷款。比如你2020年1月1日签贷款合同,循环额度有效期三年,贷款期限如果是一年的话。银行实际放款是1月5日,贷款实际到期日就是2021年1月4日。1.4你还款完成了,到1.5你不欠银行钱了,所以贷款余额是0,不显示已结清,是因为借款合同并没有终止,你还可以继续借。
资料扩展
蚂蚁借贷就是一个借款的平台。蚂蚁借贷网站成立于2011年7月,总部位于重庆,由重庆宝信投资管理有限公司投资创办。注册资本100万,注册时间2011年5月5日。蚂蚁网是P2P(个人对个人)信用网上借贷平台,专注于用创新的技术和理念建立一个安全、高效、诚信的网络平台,规范个人之间的借贷行为,使之更加安全,有效。
⑷ 7月新增社融创6年新低,金融数据全面回落,说明了什么问题
在经历过6月超预期的信贷增长后,7月金融数据全面回落,新增社融创6年新低。
8月12日,中国人民银行发布7月主要金融数据。综合市场分析看来,7月新增人民币贷款和新增社融大幅低于市场预期,反映出实体经济融资需求偏弱,复苏基础有待夯实。下阶段应继续落实好各项稳增长措施,特别是要加强财政、货币、产业、就业等政策的协调配合,稳外需、扩内需,促消费、扩投资,支持信贷有效需求回升。
社融增量超预期下滑
在经历了6月超预期增长后,7月社融增量大幅下滑超出市场预期。
初步统计,2022年7月 社会 融资规模增量为7561亿元,比上年同期少3191亿。其中,对实体经济发放的人民币贷款增加4088亿元,同比少增4303亿元;对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少1137亿元,同比多减1059亿元;委托贷款增加89亿元,同比多增240亿元;信托贷款减少398亿元,同比少减1173亿元;未贴现的银行承兑汇票减少2744亿元,同比多减428亿元;企业债券净融资734亿元,同比少2357亿元;政府债券净融资3998亿元,同比多2178亿元;非金融企业境内股票融资1437亿元,同比多499亿元。1-7月, 社会 融资规模增量累计为21.77万亿元,比上年同期多2.89万亿元。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对第一 财经 表示,从分项结构看,实体经济信贷和企业债券发行成为拖累,反映实体融资需求偏弱和政策靠前发力导致上半年融资需求出现一定“透支”。但单月新增社融和信贷数据波动一般都比较大,从社融存量来看,同比增速10.7%并不低,与名义GDP增速继续保持匹配。
中国民生银行首席经济学家温彬认为,7月 社会 融资规模增量为7561亿元,出现季节性回落,仍比上年同期少增3191亿元,反映当前实体经济融资需求偏弱。其中对实体经济发放的人民币贷款下降明显。此外,政府债券净融资3998亿元,同比多2178亿元,有助于下阶段更好地发挥积极财政政策的作用。
票据融资冲规模再现
值得注意的是,7月国内新增人民币贷款同比明显少增,而票据融资再度反弹。
央行数据显示,7月份人民币贷款增加6790亿元,同比少增4042亿元。分部门看,住户贷款增加1217亿元,其中,短期贷款减少269亿元,中长期贷款增加1486亿元。
温彬表示,7月住户贷款增加1217亿元,比上年同期少增2842亿元,居民贷款需求回落。其中,短期贷款减少269亿元,反映消费贷款意愿下降;中长期贷款增加1486亿元,较上月少增2680.72亿元,说明房地产市场仍在触底过程。
此外,7月份企(事)业单位贷款增加2877亿元,其中,短期贷款减少3546亿元,中长期贷款增加3459亿元,票据融资增加3136亿元。
“票据融资增加3136亿元,比上月和上年同期明显回升,反映当前企业融资需求不足,票据融资冲规模情况再次显现。”温彬指出。
周茂华认为,一方面,居民、企业新增贷款同比均明显少增,结合居民和企业存款增长明显,反映居民消费和企业投资意愿偏弱;另一方面,在国内积极推动宽信用政策后,企业信贷融资需求出现一定提前“透支”,放大了7月份季节性波动;另外,7月极端气候对工业企业生产造成影响,以及个别楼盘“烂尾”问题对楼市复苏构成一定扰动,影响房地产市场融资等。
央行近日在二季度货币政策执行报告中强调引导金融机构按照市场化、审慎经营原则,加大对实体经济的信贷支持力度”。温彬认为,这或意味着下半年央行淡化信贷总量增长,更加强调信贷增长的平稳性、有效性和结构优化。信贷增长将与我国经济从高速增长转向高质量发展进程相适应。
短期内降准降息概率小
在财政、货币政策持续发力下,7月M2同比继续走高。7月末,广义货币(M2)余额257.81万亿元,同比增长12%,增速分别比上月末和上年同期高0.6个和3.7个百分点。
“增加基础货币投放,带动居民、企业部门存款明显增加,这反映国内货币供应量充足。但结合企业、居民贷款偏弱看,问题就是如何进一步宽货币向宽信用转换。”周茂华说。
在全球经济增长放缓、通胀高位运行的背景下,央行近日提出我国所面临的结构性通胀压力可能加大。
对于货币政策,央行二季度货币政策执行报告延续了政治局会议的总体要求,更加注重如何发挥好有效投资。在总体目标上强调“抓好政策措施落实,着力稳就业稳物价,发挥有效投资的关键作用,巩固经济回升向好趋势”、“保持经济运行在合理区间,力争实现最好结果”。但论调更偏谨慎,在“不搞大水漫灌”的基础上提出“不超发货币”。
周茂华表示,国内货币政策继续保持稳健基调,注重政策精准质效,货币政策与财政、产业等政策进行配合,落实好此前出台的保供稳价、纾困助企、稳增长政策,促进供需良性循环;加大中小企业等薄弱环节、制造业等重点新兴领域支持力度;支持重点项目融资保障,加快项目落地见效;以及推进新市民融资服务等。
温彬认为,货币政策已阶段性完成“靠前发力”的使命,在内外部掣肘因素增多、不过度追求经济增速、推动经济高质量发展的环境下,总量型货币政策工具继续发力的必要性不强,短期内再度降准或下调政策利率的概率较小。在“不超发货币”、保持流动性合理充裕的前提下,后续将抓好扎实稳住经济的一揽子政策措施落实,用好政策性开发性金融工具,发力支持基础设施领域建设,保持货币供应量和 社会 融资规模合理增长,力争经济运行实现最好结果。各项结构性再贷款工具和开发性、政策性金融工具发力,将成为下半年信贷的重要支撑。
⑸ 贷款余额什么意思
贷款余额指至某一节点日期为止,借款人尚未归还放款人的贷款总额。亦指到会计期末尚未偿还的贷款,尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的贷款。贷款总额是指截止到某一日以前金融机构已经发放的贷款总和,是企业在会计期末其贷方发生额的合计数,它表示企业向金融机构举债或融资的总额。
拓展资料:
贷款余额是指借款人向放贷人所借的款项的剩余金额,即借款人未归还的余额,就是贷款余额。通常贷款余额计算为贷款人的贷款总金额减去贷款人已经偿还的金额,即贷款人未偿还的金额叫做贷款余额。通常贷款余额是指本金未还的余额,与利息金额无关。
利息应属于贷款附属的费用,为签订贷款合同时双方的协商事项,并非贷款额度,并且利息会随着贷款时间的增加而增加,难以确切的计算准确的利息的金额,所以贷款产生的利息通常不会被包含在贷款余额内。只有极少数平台会将其包含在内。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中,利息是本金的法定孳息。
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控。
客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点,就是你平时往银行里存钱,他给你利息。基准利率越大,利息越多;基准利率越小,利息越小。
⑹ 关于信用卡循环余额的冷知识
今天来说一下信用卡循环余额的冷知识。今天正好社区里有一个人问我:招行的年报里披露的信用卡循环余额占比是什么意思。为何最近几年的循环余额占比下降了?说实话,我是挺佩服这位兄弟打破沙锅问到底的精神的。因为,一般银行根本不会披露这块数据。那么,今天我就花点时间给大家补一下循环额度的一些冷知识吧。
首先,要补的知识点就是:什么是循环信用(余额)?我们知道信用卡在还款的时候有多种选项:完全不还当期欠款,按照最低还款额度到全额还款之间的金额偿还,全额偿还欠款。这3种还款方式中只有第二种会产生循环信用。循环信用的定义如下:当客户偿还金额等于或高于当期账单的最低还款额,但低于本期应还金额时,剩余延后还款的金额就是循环信用余额。除此以外,还有一种情况就是信用卡取现,只要信用卡发生取现就立刻计入循环信用。
第二个要补充的知识点就是循环信用占比。所谓循环信用占比就是看循环信用余额占信用卡贷款的比例。这个比例越高,说明潜在的付息贷款越多。但是,也并不是越高越好,因为如果是普通信用卡贷款,其循环信用占比是有一定天花板的,无法做到很高,原因我们后面再说。而循环信用占比很高的情况只有信用卡取现这一种可能。而信用卡取现本身是一种风险非常高的透支行为,因为这种透支不和消费场景绑定很容易滋生恶意透支。所以,银行的循环信用占比并不是越高越好。
下面,就解释一下为什么循环信用占比不会太高的问题。例如,某账户的账单日是15日(到期还款日为次月5日),在7月10日进行一笔2000元的消费(假设7月10日之前没有发生任何交易),在8月5日到期还款日还款200元,在8月15日将所有欠款偿还。这样,从7月10日到8月5日,该账户的循环信用为0,8月6日到8月15日为1800元,8月16日之后则为0。相应地,各阶段该账户计入循环信用余额的数值也分别为0、1800和0。但是,在记录信用卡贷款余额的时候是7月10日到8月5日余额为2000元,8月6日到8月15日为1800元,8月16日之后则为0。那么从7月10日到8月15日的这一段时间内,信用卡的日均贷款余额是1944.44元,而日均循环信用余额只有500元。所以,对于这个账户循环信用占比只有25.71%。
由此可见,对于普通信用卡消费,循环信用占比和未偿还金额占比,以及最终偿还的日期等相关。而免息期内并不产生循环信用决定了该指标是有一定天花板的。信用卡贷款从刷卡的一刻就开始记录,而那些在最后还款日之前的账户是不产生循环信用的。即使产生了循环信用,计算占比时免息期一样也会被扣除。所以这就决定了,最终循环信用占比不可能非常高。接下来,我们就来看一下招行最近几年信用卡的循环信用占比的数据,如表1所示:
通过表1可以看到最近5年招商银行的循环信用占比基本是保持稳定的,基本围绕21%~24%这一区间震荡。这个比例和刚才样例计算的比例属于同一区间。由此可见,最近几年招行的循环信用占比并不低。但是,我们同时也注意到招行在2014年的循环占比是比较高的。但是,这里面有一个需要注意的变化。从2015年开始招商银行开始将分期手续费计入利息收入。我无法确认这是不是造成循环信用占比降低的原因。
另外,一个现象大家可能也注意到了,表格中的循环利率严重高于我们平时知道的万五的日利率(循环利率=利息收入/循环余额)。造成这个问题的原因主要是银行卡的计息方式问题。还是用上面的例子来说明一下。在8月5日进行最低还款后,直到8月15日全部还清欠款,这期间到底如何计息呢?可能多数人认为是用1800*0.05%*10=9元。但是,实际情况是看银行的计息策略,有一种是只对未还款的金额计息,而另一种是对全部消费额进行计息,两者的计算公式如下:
方法1:2000*0.05%*26+1800*0.05%*10=35元
方法2:2000*0.05%*36=36元
可以看到,无论是方法1还是方法2,对于7月10日-8月5日之间的免息期都是要计息的。换句话说免息期只是对在最后还款日前全额还款的人才有意义,只要你未能全额还款,那么前面的免息期都要参与计息。所以,如果按照方法2计算,整个周期内的日均循环信用余额为500元,所以计算出的循环利率将是实际利率的4倍。