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汕头市工作满三年公积金贷款额度

发布时间:2023-06-04 02:38:51

❶ 住房公积金能贷多少

住房公积金贷款额度规定具体如下:
1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万;
2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定;
3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致;
4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。
公积金贷款流程具体如下:
1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料;具体材料如下:
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
2、受托银行进行受理、审核;
3、中心进行审批;
4、担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》;
5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同;
6、借款人办理委托公证手续;
7、中心核准发放;
8、受托银行发放贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

❷ 汕头市住房公积金最高能够贷多少贷款

住房公积金贷款最高能够贷70万,具体是根据个人资质来综合计算的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

  1. 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2. 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

❸ 公积金贷款可以贷多少

一、正面回答
虽然说借款人在申请公积金贷款时,计算额度的方式有四种左右,但是大部分地区的住房公积金中心,都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。
二、具体分析
公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍,大多数城市都可以达到15倍,公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询,也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。
只要借款人可以查询到自己的余额,即可知道自己公积金最高贷款额度。
假设借款人的公积金余额为5万元,那么根据计算,可以通过公积金最高可贷750000元。
当然了,以上只是比较理论性的计算方式。
因为根据规定,以个人名义申请公积金贷款的话,最高不能超过60万元。
如果借款人是以夫妻名义的源枝陪话,最高可申请120万元的贷款额度。
如果借款人是申请购买第二套房的话,贷款额度又要下降不少。
例如武汉市购买首套房,公积金贷款额度最高为70万,二套房最高贷款额度为50万元。
现在是信用的时代,一旦信用出现污点,很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头,一旦大数据出现混乱,而被列入信用高风险,会影响征信和生活限制,不懂征信和大数据的人可以在:小七信查,查看自己的信用数据,了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等,帮助大家注意保护自己的征信记录。
三、公积金贷款能贷多少年?
公积金贷款最高可贷期限是30年,可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长,如果自雹蠢己可以承担较大的还款压力,选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。
在申请公积金贷款的时候,也需要以下条件满足要求。
1、个人的征信良好。
2、个人收入稳定。
3、负债率不高。
4、公积金账户状态正常。
5、公积金账户余额充足。
6、公积金连续缴费满了12个月。
7、名下没有未结清的公积金贷款。
8、按照规定缴纳了首付。
公积金贷款额度与公积金账户余额有关系,在不超过公积金贷款限额的前提下,公积金账户余额越搭凳多,能够申请的公积金贷款也就越多,所以在平常的时候,还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。
不同的地区公积金贷款政策会有一些区别,在贷款的时候,可以先咨询当地的公积金中心。

❹ 3年公积金能贷款多少

这要看你的公积金帐户月缴存额,你单位的缴存比例是多少?

购买商品房,第一次申请的,贷款额度不超过总房价的70%,第二次申请公积金贷款和购买二手房的,贷款额度不超过总房价的60%。

贷款年限
商品房最长不超过30年,二手房最长不超过20年。

提供一个计算公式,你可以尝试算一下:
贷款额度=借款人月计缴住房公积金额÷ 借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.45)×12(月)×实际可贷年限。

❺ 公积金满三年可以贷多少钱

法律分析:公积金贷款最高限额:1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为80万元;

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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