过户时贷款合同要吗

1. 工行房贷过户时为什么没有贷款合同

要屁好处呀,贷款合同肯定要给你,只不过有的银行可能要在过完户连还款计划朱及付款凭证一起寄给你,你碰到的这个工行陪同交易人员你可以投诉他,如果在上海只要你投诉他情况属实他就会被叫分行检讨.退一万步说,不是就他一家工行做房贷,你不需要看人家脸色,上海的房子贷款有问题找我好了

2. 买二手房，办理过户手续前一定要签合同吗

1、办理过户手续之后，该房产已经属于你的了。只是还没有获得房产证。
2、任何涉及金钱的都需要签合同的，交定金要签定金合同，交首付之前要签购房合同，申请贷款要签贷款合同等等。没有签订合同如何保障你自己的权益不受损？
3、你妻子不能代你签名，只有再你再做了委托公证之后才可以使其他人拥有你在房产上行使的权利（包含你妻子）。
补充的
1、是的，一定要获得房产证并且物业过户到你名下才付清房款。
2、必须要夫妻双方共同签名才有效，因为婚后的购房行为是双方的事情。

3. 按揭买二手房，过户时杭州房管局审核贷款合同吗

房管局是要审核贷款的合同的。
按揭买二手房，过户是需要确认产权以及购买的途径，过户是需要对贷款的合同进行审核来核实其内容的真实有效性。
二手房过户的流程：
1、贷款额度以及购房合同，资信进行审核；
2、审核无误后，双方达成买卖协议；
3、买卖双方约定一个合同签订日期；
4、签订贷款协议；
5、审核结束后，
6、领取新的房产证；
7、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

4. 二手房过户是要拿同贷书吗

二手房过户是要拿同贷书。二手房交易流程如下：谈判，签合同，交定州庆雹金，评估同事出评估报告，银行出同贷书，买卖方预约交税过户，双方缴册帆纳各自差敏税费，转首付过户，银行放款网签，过户。

5. 购买二手房,原房主贷款合同需要给我吗

原房主必须把房贷还清，才可以过户的。（一般买家替原房主还清），再由你办理房贷，之后由你还房贷，所以不存在原房主的房贷合同要给你的一说。

6. 车辆过户需要贷款协议书吗

车辆过户不需要贷款协议书。

所需资料：

1、原车主身份证复印件(不需要原件)。

2、新车主身份证/居住证原件(复印件)。

3、机动车登记证书原件(复印件)。

4、行驶证原件(正副本四面复印件)。

5、车辆购置税完税证明(附加费小本)。

其他说明：

1、原车主为公司(组织)过户：需提供公司代稿搏码证复印并烂件盖公章。

2、新车主为公司(组织)过户：需提供公司代码证原件/代码卡/公章/验资报告+公司授权委托书(盖公章)。

车辆过户需要的手续

1.车辆行驶证。

2.机动车登记证书。

3.机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取)。

4.车辆购置附加税证。

5.买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂键蔽祥住证，买方的暂住证需要满一年。

6.交易车辆到场。

办理时间：2-3个工作日。

7. 房产过户需要签订合同吗

房产过户分买卖、赠与、继承等，一般都应该签订相应的买卖、赠与、继承合同或协议，以明确双方的权利、义务和责任。

8. 看到银行承诺函,没有看到贷款合同,房子过户给买家,卖家要注意那些

作为卖家，您办理了产权过户，但是您却未拿到全部的钱，当然是有一定风险的。
但对方是通过房屋贷款支付款项，银行在中国的公信力还是比较强的，所以风险并不是很大。小心总是没错的，签订完善的合同，针对这个方面，具体给您以下建议：
1、针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。
2、对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少？同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，怎么办，一般2种：现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限，什么时间补现金，多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单，不能因为他贷不了款，耽误您把房子卖给别人，要有个解决问题的方法和期限。
3、您跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。看清楚合同或承诺函上银行对于放款条件的约定（这个您跟买方去银行签订贷款合同时，可以看合同，承诺函要跟信贷员再确认下，最好留原件或复印件），也就是银行在什么情况下，会把贷款的钱给您，看看您是否能接受。现在银行最晚的就是，过户后银行办理完该房屋抵押登记手续后，把钱放给你。如果是银行拿到房产证就放款，那速度会快的多。这个周期是您自行权衡了，这个周期最少也是过户后3-5天给您钱。
4、我不知道你们那是否过户和抵押是同时办理的，不管哪种实际办理过户后，出于安全考虑，您最好监督买方将房产证、他正（如同时办理）送到银行，也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后，那就是银行的问题了，如果不是资金紧张银行一般2-3天就会把钱放到您的账上。
5、再安全一点的话，您可以在合同里约定，您收到全部款项后多久将房屋移交给对方，也就是您没有收到全部的钱，就不交房（您还占着房子的使用权），这样您前面的监督就可以不用那么费力，对方为了早点拿房子，自己也会着急的。这里对方如果要求留一小部分尾款交房后付，那也是正常的，毕竟会担心房屋有欠费什么的，都给您了，对方也就被动了。
6、您拿到了全款，买方也顺利拿到房子。这时双方就都没有风险了！作为出售方，您需要注意的基本就是这些了，不知道讲的是否清楚，希望您一切顺利！