申请贷款过户时间

㈠ 二手房贷款审批通过后多久过户

法律主观：

二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手漏困孙房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房返链源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房尺汪屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

㈡ 贷款审批通过多久必须过户

一、贷款审批通过多久必须过户
1、贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后，再去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的权证书送至银行，银行便会发放贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
二、公积金贷款审批流程
1、提交相关材料。借款人到公积金管理中心去办理公积金贷款的时候。如果要选择担保中心提供担保的，就要提供担保相关的材料；
2、审核通知单。公积金管理中心对借款人进行审核，审核通过后，开具担保申请审核通知单、借款合同等相关资料。然后需要将资料交给担保中心；
3、审批。对提交的申请进行审核，如果符合审核条件的，就会开担保申请审批意见书；
4、最后拿着相关材料去缴费，并把材料送给公积金中心，与公积金中心签署借款合同。

㈢ 贷款审批下来多久过户 过户不能太着急

房贷还清后多久能过户

我们家这里是：7个工作日即可办理买卖过户手续。不过我觉得这个得看你在哪个地方吧，还有就是所在地区政府的办事效率，想详细了解可以去地方房管局问问啊！就算中央有统一规矩到地方都不一定怎么实行了，他们实行还是要根据具体实际情况的。所以还是建议您去房管局具体咨询一下吧！

制度性的东西一般走政府官网上都能查到，每个地方都不一样应该。一般就是，房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证。以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。

房贷还完直接过户别人槐唯贺可以吗？

一般情况下，房贷还完后可以进行过户。如果房屋已经完全归您所有，您可以选择将房屋所有权证和房屋土地使用权证进行过户，将房屋转移给别人。

但是，需要注意以下几点：

1.如果房屋原有的抵押贷款还没有全部结清，必须在过户前进行结清，才能真正地转移房屋所有权。否则，购房者将不能办理不动产登记手续。

2.在房屋转移之前，涉及到房地产税、城市基础设施建设税、契税等税费问题，需要进行缴纳，否则不能将房屋权利转让给他人。

3.在过户时，双方应该通过公证处办理公证手续，确保过户的合法性和安全性。

4.如果新购买房产的人需要使用贷款进行购买，需要重新进行按揭贷款申请和审批程序。

综上，房贷还完之后过户给别人是可以的，但需要注意以上几点，避免出现问题和纠纷。另外，还需了解当地相关的房地产政策规定。

二手房交易流程还清房贷当天可以过户吗

1、山核二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。

2、结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。

3、有了结清证明，他项权证，就可以过户了。

结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间，我碰见个最长的要20天。

(3)申请贷款过户时间扩展阅读：

二手房交易注意事项：

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵铅派押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

㈣ 贷款审批通过后最晚多久过户

法律分析：贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

㈤ 贷款审批通过多久必须过户

贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去过户，过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15－22天的时间来办理。过户手续完成后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款，借款人可以正式入住该房屋。

房贷申请流程如下：

1、申请：借款人持身份证明文件到贷款经办网点填写申请表。

2、审核：银行对贷款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：贷款人的申请通过后和银行签订贷款合同。

4、发放贷款：银行在贷款人办妥相关手续后，将贷款发放至贷款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

注意事项：

1、用户不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与申请人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人应当妥善保管合同和借据。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当申请人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

3、还贷有困难要及时联系贷款的银行。当申请人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，要及时与银行协商。

㈥ 房贷还款后多久可以过户

房贷还款之后，不少购房者可能就觉得房屋属于自己了，其实不是这样的，还想要办理解押手续，这样才能过户，那么房贷还款后多久可以过户?
房贷结清以后，必须办理解除抵押手续，只有解除抵押办完以后，才可以办理过户，而解除抵押办理通常会需要10个工作日的时间。也就是说，还完房贷还需要大约10天左运袜扰右才可以过户。
而解除抵押手续办理的时间越短，那么办理过户的时间也可以相应缩短。
房贷解押手续怎么办理1、用户结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。
2、用户拿着以上资料以及本人身份证，前往房地产管理中心抵押窗口，办理解除抵押手续。
3、提交解除抵押申请以后，一般2-3个工作日内就能完成。
根据《担保法》和《地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
房贷解押需要夫妻好让两人去吗房贷解押需要夫妻两人一起去，前提条件是房贷贷款是以两人的名义。在还清房贷之旁旦后，银行会出具一份贷款结清证明，之后夫妻两人带上身份证、抵押合同等资料，去房管局办理注销抵押登记即可。
若是有一方不能到场的话，可以委托公证给第三方个人进行办理。需要另外出具委托人说明书、被委托人身份证件等资料，且需要房管局认同才可以。

㈦ 贷款过户需要多长时间

法律主观：

房子过户 办的快的情况下需要三至五天。 比如说私人进行办理，首先就是要到房屋买卖当地政府的房管局 办理房产证饥碰 过户手续，买卖双方(比如说卖方是结了婚，如果是这种情况下必须夫妻双方到场才行)持买卖协议、双方《 身份证 》(卖方夫妻双方都要，同时还要带上户口本)、原《 房屋所有权 证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;而且还要申报交易价格。 《 民法典 》第五百九十五条 买卖合同 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机烂庆谈构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产差绝登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。