Ⅰ 您好！住房公积金可以组合贷款吗
住房公积金可以组合贷款。只要连续缴纳公积金6个月以上，可按公积金账户余额倍数借款，不足部分可以借银行房贷，就是组合贷款，每月除房贷外银行可以代扣公积金贷款。住房公积金组合贷款是住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称，申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个人住房贷款的规定。
一、组合贷款
符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其余银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
二、住房公积金
组合贷款是住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：有合法的身份；按时足额缴存住房公积金的职工。
综上所述，如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
Ⅱ 夫妻公积金合并还款
夫妻双方公积金可以同时还款。如果在申请公积金贷款的时候,是夫妻双方共同申请的,申请的时候需要双方提供身份证、结婚证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料,这些材料提交给公积金中心和银行审核通过之后,就可以通过两个人的账户来还款。
还需要注意,夫妻双方公积金同时还款要属于同一家公积金管理中心。如果不是属于同一公积金管理中心的话,就只能一方贷款,另一方可以到公积金中心提取公积金用来还款。
夫妻双方公积金账户余额不能同时累加扣划。夫妻申请公积金贷款的时候,其中一人为主贷款人,另一人为次贷款人。每月还款优先从主贷人公积金账户扣划当月还款额,若主贷人公积金账户余额小于当月还款额时,才会从次贷人的公积金账户扣划当月还款额。
Ⅲ 组合贷款能不能用公积金余额还款呢
组合贷款可以用公积金余额还款。用户办理了组合贷款之后，如果想用公积金余额还款，可以在组合贷款放款一个月后，去公积金贷款委托银行申请公积金余额还贷款。公积金还款的方式有月冲和年冲两种，用户根据自身实际情况选择其中一种方式即可。
买房组合贷款需要什么材料
1、贷款申请表。
2、贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。
3、签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。
4、如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件，如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对售房方案的批复文件的复印件。
5、缴纳总房款20%以上预付款的收据原件和复印件。
6、个人公积金账号。
7、根据银行要求，提供需要的其他材料。
申请组合贷款的流程是什么
1、到银行提出借款申请
借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
2、银行审核
贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。
3、签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、办理贷款担保手续
大家如果是贷款买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。
5、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。