导航:首页 > 流水资料 > 贷款房未过户可以强制执行吗

贷款房未过户可以强制执行吗

发布时间:2023-06-07 02:23:42

❶ 贷款房子会被强制执行吗

法律分析:可以。债务人贷款买的房子是在可执行范围内的,法院可以强制执行拍卖,在回款后银行优先受偿后,剩余部分给债权人,再有剩余给债务人。

法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:

(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

❷ 按揭的房子能被法院强制执行吗

按揭的房子能被法院强制执行,相关法律明确规定了此类财产可以被强制执行。若法院采取的是拍卖的方式来执行,那么拍卖所得在回款后银行优先受偿后,剩余部分给债权人,再有剩余给债务人。
一、按揭的房子能被法院强制执行吗?
按揭的房子能被法院强制执行,具体理由如下:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第五百零九条 对人民法院查封,可以直接申请参与分配法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋,并清偿应当优先受偿的债权后,被执行人卜巧的财产执行终结前提出,被执行人应当继续清偿、冻结的财产有优先权,银行有优先受偿权,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,并附有执行依据,可以向人民法院申请参与分配,主张优先受偿权,但对房屋拍卖款,申请人应当提交申请书、担保物权的债权人,执行所得价款扣除执行费用,原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
二、法院可以采取的强制执行措施有哪些
链猛1、人民法院可以向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况
有权冻结、划拨被执行人的存款,但查询、冻结、划拨的存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定冻结、划拨存款,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
2、人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入
但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
3、人民法院有权查封、扣押财产
被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。被查封的财产,执行人可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。被执行人不履行法律文书确定的义务,并隐匿财产的,人民法院有权发出搜查令,对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取上述措施,由院长签发搜查令。
财物和行为都可以是强制执行标的,而对于按揭房来说,虽然购买并没有取得全部的所棚弊桥有权,但房屋依旧属于公民的财产,故此是可以被强制执行的。但如果强制执行导致银行的权益受损,被执行人需要承担补偿或者是赔偿等的责任。

❸ 贷款买的房子法院可以强制执行吗

房子有房贷,法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行,涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话,则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产,不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款,是责任。第三、若已入住,涉及唯一住房,即便不拍卖。也会被查封。

❹ 房子有银行贷款法院会强制执行吗

房子有银行贷款,法院也会强制执行。
银行有优先受偿房屋拍卖款的权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。

对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。

阅读全文

与贷款房未过户可以强制执行吗相关的资料

热点内容
小额贷款超年龄能不能贷 浏览:686
农村信用社严控贷款投向 浏览:219
抵押房产贷款周期 浏览:211
明间高利息贷款利率是多少 浏览:506
银行抵押贷款没银行流水怎么办 浏览:41
梁山农商银行网上贷款 浏览:155
中国工商银行哪个贷款利率低 浏览:643
小额贷款的罚息用交吗 浏览:188
投注刷流水贷款 浏览:993
58同城推荐的贷款公司 浏览:377
科技型中小企业贷款余额 浏览:160
贷款买车贷款没还完能过户吗 浏览:320
上海农业银行贷款利率 浏览:780
银行贷款逾期一年 浏览:616
工行小额贷款申请流程 浏览:957
手机怎么拦截贷款信息 浏览:309
网上贷款信息泄漏 浏览:149
公积金贷款是不是只能一年一取 浏览:878
贷款买房提供假流水 浏览:823
一对一消费贷款是什么意思 浏览:108