1. 别人欠我钱用房子抵债,可房子还有银行按揭款由我来还这样房子怎么办过户手续
能的.你如果把房产证过户给别人,在把换款的银行卡给别人,让别人还就可以.不然的话就不能抵债的.因为合法人还是你.房子还是你要还的,请采纳
2. 我朋友网贷没还完银行房贷贷不出来，他想把房子过户到我们名下让我们替他贷款还房贷这样可以吗我们有房
你朋友网贷没还完，银行房贷就贷不出来，房子过户你名下是你承担此房贷款责任，这房子属于你的房子，你己有房子首套税百分之一，二套房税百分之三
3. 朋友的房子过户到我的名下,用房产抵押贷款还不上该怎么办
如果用房产抵押贷款无法偿还，银行可以依据抵押合同，依法向担保人追偿担保责任，房屋抵押权、权利人及债务人有义务按照合同约定履行义务，抵押人有义务按照约定支付抵押担保费，在未支付抵押担保费的情况下，银行有权终止抵押合同，并向抵押人收回抵押贷款的全部款项。同时，抵押人也可以依据《借款合同》，向债务人追偿担保责任，并依法司法拍卖抵押物以偿还贷款欠款。
4. 别人欠我的钱,他拿正在按揭的房子抵债给我,我如何办理过户手续
别人欠你的钱，他用正在按揭还款的房子抵债给你，那么是不能申请房产过户，需要把按揭房贷全部还完之后，再办理解除抵押的手续，才能办理房产过户。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
5. 别人把房子过户给我帮他抵押贷款我的征信也不好
征信对一个人来说是十分重要的，不论多好的关系，都不能轻易帮别人贷款，如果他还不上，自己不但需要替他还钱，还有损自己的征信问题。一定要慎重。
征信不好能否办理房屋抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，由于提供了房屋作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。
1.大多数银行对征信的基本要求是“连三累六”，如果超过这个，就需要其他方式处理了，如果不是特别差，是可以在正规银行做抵押贷款的，但如果差的厉害，银行很可能会拒绝。所以要了解自己的征信到底是啥情况，才能搞明白能不能做抵押贷款。还有一种在民间借贷机构抵押贷款，这种情况也很常见，也有正规机构，但是利率一般比银行抵押贷款至少高50%以上。
2.无论在什么银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点。通常在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看最近两年的征信。每个银行对征信的要求都不一样，但一般银行对于有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松。不过相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录。
3.要想顺利在银行办理房屋抵押贷款，借款人不管是在征信上还是其他条件上均要符合银行的贷款要求才可以。
拓展资料：
抵押贷款主要的风险有：
1.房产被收走。无法还账时，会被起诉房屋会在法院执行时被收走。
2.被列为失信人名单。当抵押贷款还不上的时候，贷款人一般都是把房屋出售还款，但房屋价格是波动的，比如河北某区的房价从1万多跌至8千多。这时候可能就还不上款，如果恶意不还的话不仅会被执行，还会被列为失信人名单了。从而承受失信人的相关惩罚性政策。
6. 一个亲戚贷款还不上，为了包住房产，想过到我的名下，有风险吗
如果还没有被起诉，那么以合法的方式办理过户手续，你是没有风险的。
如果已经被起诉，在诉讼期间就属于非法转移资产，这种行为是要负法律责任的，最好不要掺和进入。