Ⅰ 公积金太少可以贷款公积金贷款不够怎么办
公积金太少可以贷款?公积金贷款不够怎么办?
住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额,还款能力,以及我们所购房屋价值有关。通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的一定倍数,所以借款人的个人住房公积金账户余额越多,那么我们可以申请到的住房公积金贷款额度就越高。在吵核申请住房公积金贷款时,还会考虑到借款人的还款能力,关于还款能力确定贷款额度有统一的计算公式,计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额埋咐}*贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%。并且我们的住房公积金贷款额度最高不能超过所购房屋的贷款成数。
另外,各城市对于住房公积金贷款额度还有上限要求,不同地区住房公积金贷款限额不同,例如武汉公积金贷款限额为70万,长沙公积金贷款限额为60万,具体以当地公积金管理中心为准。
有部分朋友在申请办理住房公积金贷款的时候,会遇到公积金贷款额度不足的情况,那么这种情况下,如果经济条件允许,可以增加首付款,从而降低公积金贷款额度。另外可以申请公积金和商贷的组合贷款,虽然相比纯公积金贷升液掘款来说,这种组合贷款利息多一些,但是还是要比纯商业贷款划算很多,所以如果我们满足住房公积金贷款的条件,那么在贷款买房时,不要轻易放弃公积金贷款的权利,这样可以为我们省心不少贷款利息费用。
Ⅱ 公积金账户没钱可以贷款吗
公积金账户里面没有余额,不能够申请公积金贷款。
能不能够申请成功,一方面也要考虑到余额,另外一方面还要考虑到缴纳的时间,有没有达到一定的标准。有的城市需要达到半年以上,有的需要达到一年。通过一年的缴纳,里面会有一定的存额,所以也就说明在平时使用公积金的时候,不要随意提取,要不然会对于后期贷款产生一定的影响。因为个人贷款的额度会按照公积金账户余额的10到20倍来计算。
举个例子,如果能够正常缴纳,个人贷款的最高额度能够达到50万元。如果夫妻双方都缴纳公积金,最多的能够贷款达到70万元。如果出现了断交,个人最高贷款只能够达到40万元,如果夫妻双方共同贷款,能够达到60万。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)。住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
Ⅲ 公积金账户余额不够怎么才能贷款
公积金账户余额不够可以通过补缴进行贷款。公积金帐户余额不足月还款额时自动转至银行卡帐户全额扣款,单位未足额缴纳的当事人可以要求补缴,办理离职的可由新单位续交、或由个人承担公积金费用按时向贷款卡充钱,或者转寻其他商业贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
Ⅳ 公积金不足一万可以贷款吗
视所在城市的政策而定,主要看是否满足公积金贷款条件
如果城市政策有金额限制,明确规定公积金余额需达到一万元(含)以上才能申请贷款,那么对于公积金不足一万的客户来说,暂时是还不能进行贷款的。
主要考虑的是公积金的缴存月数(比如广州这边是广州市户籍需缴一年及以上)和个人的月收入情况,根据这种政策来看,对于公积金余额不足一万的客户,也是有机会申请贷款的。
此外,不管是否可以进行贷款程序,贷款的额度也是与个人公积金余额相关的,个人余额越多,个人的贷款额度也就越高。