公积金贷款公积余额

❶ 公积金贷款后可以提取公积金余额吗

公积金贷款后可以提取公积余额。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❷ 住房公积金余额多少可以贷款

住房公积金余额多少贷款参考如下：
1、公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求，公积金是属于地方性的政策，具体要求还要以当地公积金中心规定为准；
2、公积金贷款对余额要求并不严格，但是在有些地方，公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数；
3、公积金贷款是有要求的，一般需要正常足额缴纳6个月的公积金；
4、公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。
公积金贷款申请流程如下：
1、提交资料，本人到缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交申请所需材料，包括夫妻双方的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款收据，购房合同，住房公积金缴存证明等；
2、审核通知单，借款申请初审通过后，开具审核通知单，打印公积金借款合同、抵押合同等法律文件，将全部资料交与担保中心；
3、审批，担保申请进行审核，符合担保条件的，开具申请审批意见书；委托中介机构代办公积金贷款的，手续由代办机构负责代理并代收担保服务费；
4、缴费，借款人依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的借款合同、抵押反担保合同、收押合同等法律文件加盖担保中心公章；
5、材料转送，审核后的个人贷款申请资料，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作；
6、签署合同，住房公积金管理部监督指导借款申请人在借款合同、抵押反担保合同等相关法律文件上签字。
法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》第三条
借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。
两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

❸ 公积金贷款后可以提取公积金余额吗

公积金贷款后可以提取公积余额。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的以及偿还购房贷款本息的。
一、公积金的用途：
用途一：购房
1、不贷款购房可一次性提取公积金；
2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；
3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
用途二：建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
用途三：租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
2、用公积金支付市场租房房租。
用途四：父母给儿女购房
1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
用途五：销户提取全部余额
1、离、退休的；
2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
3、到国外、港、澳、台地区定居的；
4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
5、领取失业保险金的；
6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
用途六：纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
用途七：治疗重大疾病
家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死;尿毒症;白血病;肝硬化;再生障碍性贫血;风心二狭二闭;脑血管畸形;脑血管意外;坏死性肠梗阻;肝萎缩;严重复合型外伤;严重电击伤;各种癌症病变;重大器官移植;冠状动脉搭桥术;心脏瓣膜手术;主动脉手术;良性脑肿瘤;严重阿尔茨海默病;严重帕金森病;严重度烧伤;严重原发性肺动脉高压;严重运动神经元病)住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

❹ 公积金有多少可以贷款

一般来说，公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求，当然了，公积金是属于地方性的政策，具体要求还要以当地公积金中心规定为准。不过虽然公积金贷款对余额要求并不严格，但是在有些地方，公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数。

公积金贷款资格虽然与余额无关，但也是有一定的要求，下面这些条件会影响到公积金贷款资格：

1、公积金缴存时长。按照公积金管理中心的规定，只有当公积金连续缴存超过6个月后，才能够申请公积金贷款。中间若有中断需要重新计算缴存时长。

2、征信记录。公积金贷款还需要核查购房者的征信记录的，只有征信记录良好的，才可以申请公积金贷款。

在满足公积金贷款资格的情况下，每个人能够贷款的额度也可能是不一样的，公积金贷款的额度主要与下面这些因素有关：

1、公积金缴存基数。在使用公积金贷款时，公积金管理中心会要求借款人的月供不能超过公积金缴存基数的50%。如果有车贷等负债，在计算的时候还需要将负债减掉。

2、房屋的价值。公积金的贷款额度是不能超过房屋价值的一定比例的，在不同地方这个比例可能会有所不同，一般是60%-90%不等，具体以当地公积金中心规定为准。

3、公积金管理中心规定的最高额度。每个城市的公积金管理中心都会有贷款最高额度的规定，需要按当地的政策执行。如郑州的规定为单人缴存，公积金贷款最高额度为40万；夫妻双方缴存，公积金贷款最高额度为60万。

综上所述，公积金的余额在大多数的城市都不会影响贷款资格，在部分城市可能会影响贷款的额度。在准备使用公积金贷款的时候，要提前了解当地的政策。

❺ 公积金余额只有一千多块钱可以贷款吗

❻ 公积金贷款额度是公积金账户余额的多少倍

公积金贷款是账户余额的多少倍

公积金贷款额度和借款人公积金账户余额的倍数关系，主要得看当地政策规定，不同地区，规饥档定都可能会有所不同。

比如在武汉，规定是：贷款额度＝借款人住房公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。而在深圳，

规定则是：住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。

除此之外，各地一般还有最高额度限制，具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心客服。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配和拍偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款买房时能贷款是住房公积金的多少倍

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

1、每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

2、公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金烂棚乱贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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公积金贷款是余额的多少倍

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍。

申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。不过，不同地区都不一样的，在办理公积金贷款前最好打电话到当地公积金管理中心去咨询一下。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款目申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

【拓展资料】

一、公积金贷款额度的计算方法

按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额x贷款期限(月)。

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格x贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

二、怎么还房贷最划算

1.分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2.双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3.组合贷款

大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

❼ 住房公积金贷款是否需要账户有余额

申请住房公积金贷款是需要账户中有余额的。购房者在申请公积金贷款买房，账户里面是必须要有余额的，因为公积金管理中心与银行会根据申请人的账户存额以及缴存基数等方面来判断贷款额度。而且公积金没有余额是没有公积金贷款额度的。
而且，贷款额度的确定：不高于借款人、共同借款人住房公积金账户储存余额之和的倍数，确定的贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍计算，公积金余额不足1万元的，按1万元计算，贷款最高额度不得超过20万元。
另外，申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
最后，公积金贷款指的是个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理核心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
拓展资料：
贷款能贷多少，计算方式就比较复杂了，与个人的公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、城市信用评分、公积金贷款使用次数等因素密切相关。
具体的计算公式是： 住房公积金贷款额度 = 贷款申请之日借款人夫妻双方住房公积金帐户余额 X + 借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金 X 调节系数