贷款人资料购买

㈠ 苏州贷款买房怎么贷苏州贷款买房主贷人是谁苏州贷款买房需要出具哪些材料

如今这年代，房价是非常的高，尤其是一二线城市，买房基咐做本上都需要贷款，否则普通家庭根本拿不出那么多购房。今天我们来说说苏州这座城市的贷款政策。那么苏州贷款买房怎么贷？苏州贷款买房主贷人是谁？苏州贷款买房需要出具哪些材料？下面一起来看看吧。
一、苏州贷款买房怎么贷
1、借款人到单位交存住房公积金的住房管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。准备齐全的文字材料，交住房管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
2、初审合格，住房管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房管理（分）中心，由住房管理（分）中心审批。审批通过，住房管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
3、借款合同生效，住房管理（分）中心将划入委托贷款基金账户，再由受托行将划入开发商账户。
二、苏州贷款买房主贷人是谁
虽然说现在有很多城市都在实行房子限购，但是我们也发现房价并没有很多，高昂的房价依然让不少购房者都望而祛步，贷款几乎是“工薪族”摆脱购房窘境的少有选择。
而许多夫妻为了减轻还贷压力，往往会选择双方共同贷款。不过，谁做“主贷人”更合适？夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方？
“主贷款人”指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣祥塌除。
“共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。
三、苏州贷款买房需要出具哪些材料
购买首套房是要注意一下具体的办理方法，很多的人们都是会进行按揭贷款的来购买房屋，这样也是可以省去自己很多的麻烦事情的。苏州的朋友们要注意按揭贷款的具体方法，那么苏州首套房如何办理按揭贷款
借款人资料：
(1)借款人的身份证件。
(2)借款人经济收入证明。
(3)有配偶借款人需提供夫衡宴衡妻关系证明。
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
所购房屋资料：
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》。
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。
(3)贷款行要求提供的其他文件或资料。
(4)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
以上就是关于苏州贷款买房怎么贷，苏州贷款买房主贷人是谁，苏州贷款买房需要出具哪些材料的相关内容，希望能对大家有帮助！

㈡ 办理中国银行个人商业用房贷款需要提供哪些材料

（一）申请个人一手商业用房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；
3、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等）；
4、已支付所购商业用房购房首付款的证明；
5、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
6、合法有效的购房合同或协议；
7、抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、法律、法规、监管规定及贷款人要求提供的其他文件或资料。
（二）申请个人二手商业用房贷款时，除借款人须提供申请个人一手商业用房贷款所列资料外，售房人还应提供以下资料：
1、售房人（含共有人）有效身份证件；
2、拟出售房屋的所有权有效证件；
3、房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；
4、已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；
5、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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㈢ 个人办理平安普惠贷款需要条件

（1）年龄限制。借款人的年龄必须在21周岁以上，55周岁以下。借款人必须具有完全民事行为能力。

（2）职业和收入要求。借款人必须有一个正当的固定工作。同时，借款人每个月的税后收入必须要在3000元人民币以上。只有这样，才能证明借款人有足够的还款能力。

（3）居住限制。借款人必须在申请贷款的营业网点当地，有一个固定的居住地址。并且借款人在当地居住了六个月以上的时间。

（4）信用情况。借款人必须要有良好的个人信用记录，没有重大的违约记录，愿意归还贷款。

（5）银行规定的其他条件。对于平安惠普贷款来说，它要求借款人购买过平安保险。或者借款人在平安银行有个人存款，购买过平安银行的理财产品等经历。

在申请贷款时，贷款人需要准备的贷款资料可以分为下面几类：

（1）身份证明资料。这些资料包括：身份证、居住证、户口本、结婚证等证件。

（2）收入证明资料。这些资料包括：银行的流水账单、借款人的劳动合同、借款人工作单位开具的证明等资料。

（3）地址证明资料。这些资料包括：房屋租赁合同、水电缴纳单、物业管理等证明资料。

㈣ 借款人应向贷款行提交哪些资料

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，
有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信 证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

㈤ 贷款买二手房贷款人需要什么手续

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为 房屋抵押贷款 。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，一、贷款买 二手房办理 手续简单来说：“双方 签订买卖合同 →收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。二、贷款买二手房办理材料 1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证; 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明); 3、房产证原件; 4、个人收入证明(银行提供样本); 5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃 优先购买权 声明; 6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。

㈥ 买房贷款借款人应提供的材料

■购买商品房、经济适用住房的职工须提供：

1．借款申请表（一式四份）；

2．有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

3．购房合同意向书、认购书；

4．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

5．提供个人收入证明。

■购买安居房的职工，须备齐下列材料：

1．借款申请表（一式四份）；

2．有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

3．购房合同；

4．安居证明文件；

5．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

6．提供个人收入证明。

注意：

贷款最高额为实付款的90％，贷款最长期限一般为10年。

■购买房改售房的职工，须备齐下列材料：

1．借款申请表（一式四份）；

2．有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

3．购房合同；

4．售房单位的房改方案复印件；

5．售房单位的房改方案批复复印件；

6．售房单位所售公房的大产权复印件；

7．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

8．提供个人收入证明。

注意：

贷款最高额为实付款的90％。

■集资购房的职工，须备齐下列材料：

1．借款申请表（一式四份）；

2．有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

3．集资购房协议；

4．集资方案复印件；

5．集资方案批复复印件；

6．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

7．提供个人收入证明。

㈦ 买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续

主要是准备齐全资料！

户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

申请条件如下：

贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)

贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。

借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

(7)贷款人资料购买扩展阅读：

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

㈧ 商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请 公积金贷款 或者 商业贷款 ，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与 银行贷款 有关的文件上签字，便于银行核对 贷款人 身份的真实性。那么，商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

一、贷款面签发生在什么时间？

面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

二、贷款面签需要携带什么材料？

贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。

1、卖方

身份证、户口本、银行卡、 房产证 ；

监护人身份证、监护公证（ 业主 未成年需）；

结婚证（业主已婚需）；

加离婚协议或者法院判决书（业主离异需）；

死亡证明（业主丧偶需）。

2、买方

收入证明 、学历证明、身份证、户口本；

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需）；

，离婚协议盖民政局的章（离异需）；

户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需）。

三、贷款面签需要注意哪些问题？

贷款面签，需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时，贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。

信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚，但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。

处理办法：去 户籍 所在地更换新的户口本。

四、面签过程中卖方应该准备什么？

面签过程中需要业主本人 产权证 （已婚的夫妻双方都要到场）、已购公房要原 购房合同 （如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明）、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

如果卖方离婚：房产在婚姻 存续期 间购买的需要提 拱 和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提拱和 契税 票。

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保 抵押房 源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中，但是不同银行可能存在不同规定，还要具体情况具体分析。