德阳市买房贷款资料

A. 购房贷款需要哪些材料

办贷款需要什么资料

很多地区的房价都比较高，所以很多人为了减少购房带来的压力选择贷款买房。贷款者在贷款时应先做好贷款的攻略，防止反复跑银行去处理贷款的问题。那么办贷款需要什么资料呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办贷款需要什么资料

1.贷款申请书；2.贷款人有效的身份证件，比如身份证、户口本等；3.贷款人婚姻状况证明，如单身或离异者要出示单身证明，已婚者要出示配偶身份证明；4.贷款人收入证明、纳税证明；5.房屋首付款证明；6.购房合同和贷款用途资料；7.房屋如有共有人，共有人应提供身份证等信息；8.贷款银行所需的其它相关材料。

二、办贷款流程有哪些

1.首先向银行提出贷款申请，然后在准备好贷款所陵轿要用到的资料，一般情况下，银行审批的时间为半个月左右。

2.贷款申请通过之后，贷款者要向工作人员询问清楚，什么时候能放款，放款的时间确定以后，就可以去办理过户了。在付首期款时，一定要把首期款在贷款银行办理，如果在别的银行办理首期款时，不被贷款银行所承认。

3.接着就可以和贷款银行签订贷款合同了，还要缴纳各种费用，同时办理抵押和保险。在和银行签订合同时，要注意里面的条款，如发现有问题那么要及时和银行工作人员沟通并解决，这样才能更好的保护好我们的权益。

4.贷款合同签好之后，银行就会放款。在放款的时候要记得和银行索取一份属于自身的贷款合同、借条，如果是二手房，那么还有保险单、评估书等，同时还要复印两份房产证复印件，并盖上银行的公章，这样方便日后有关部门办事需要。

编织总结：以上就是办贷款需要什么资料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

(1)德阳市买房贷款资料扩展阅读：

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

B. 买房去银行贷款需要些什么资料

买房去银行贷款需要的资料如下：
1、贷款申请人的身份证、户口原件以及复印件3份。若申请人已婚，则还需要提供配偶的身份证，夫妻双方若是不属于同一户口，那么还需提供婚姻关系证明。
2、购房协议正本。
3、房价30%或以上首付款收据原件及复印件。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个岁渗李人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单以及个人住房公积金缴纳证明等。
5、开发商的收款帐号明细。
买喊伍房去银行贷款流程
1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。
2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度;经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款;。
3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
4、办理担保、保证或者保险手续;
5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
贷款买房注意事项
买房尤其是购买期房时，房地产开发商在购房者支付购房首付款之前往往会口头承诺为购房者承担贷款担保，购房者如果对贷款知识不了解一味相信开发商的话，就可能走进开发商的陷阱，比如：
1、约定最后期限套住定金。很多购房者在办理贷款时被要求签订补充协议约定贷款办理最后期限，一旦不能如期办理贷款，不仅要解除合同还要按照约定进行赔偿。购房者以为开发商担保贷款没有问题，结果银行审批延长或者其他原因导致延期，购房者就会白白承受损失。
2、承诺代办无保证。开发商为了卖出房子会承诺购房者代办贷款，并要求购房者必须投保并付一定费用。这其中可能有很多陷阱，最后承诺给诺的贷款也未必办得乎迟下来。购房者一定要擦亮双眼，不要选择代办，避免上当。

C. 贷款买房要什么资料

贷款买房要准备的资料如下：

1、贷款的申请书。

2、本人的身份证件。

3、本人及家庭的户口页。

4、个人的结婚证（未婚可以不交）。

5、个人的收入证明。

6、个人的征信报告。

7、房子首付款的发票。

8、银行流水。

9、社保缴纳证明。

10、相关还款银行的银行卡。

一般来说，开发商会通知客户需要准备哪些资料，客户按照开发商的通知来准备资料就可以了，一般情况下不会有什么遗漏的。

当然了，就算是客户的资料准备好了也不代表客户一定可以获得贷款，还是要看银行的审核结果。如果银行觉得客户的资质不符合贷款要求，是会退回贷款材料拒绝放贷的。

所以客户在缴纳首付款以前，可以准备好自己的资料去银行运行咨询，看看自己的资质符不符合贷款要求，又能够申请多少的贷款，做到心中有数以后再去正式申请房贷。

D. 买房子做贷款需要提供什么材料

买房贷款需要提供哪些资料
买房贷款有几种不同的形式，不同类别的贷款需要提交的资料是不同的。
一、抵押类贷款
1.个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明及流水；
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
2.个人消费贷款：
(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、房产证、用途合同等；
3.个人(企业)经营性贷款：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
二、信用类贷款
1.个人无抵押：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、收入证明；
(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
(1)借款人身份证明；
(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
三、住房公积金贷款
1.商品房住房公积金贷款：
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
(3)合法的商品房购房合同或协议；
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
(6)有效的担保证明；
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件；
(2)房产证原件和复印件；
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
法律依据
《中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房贷款管理办法》的通知 》
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。
第七条借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：
（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。

E. 德阳市民在中国银行房产抵押贷款要多久办好

德阳市民在中国银行房产抵押贷款，一般需要22-25个工作日放款。具体以当地中国银行批贷时间为准。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

F. 买房贷款需要提供什么资料

买房贷款需要提供什么资料？

第一，与开发商签订购买协议。需要检查的是，开发商有没有《国有土地使用证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》等五证。第二，先付首款，并留意保管首付款收据灶尘高。第三，到银行办理《个人房屋贷款申请表》。发展商和一家或多家银行签了合同，所以到银行去签合同，手续很简单。凭首付款收据，《商品房买卖合同》，身份证，户口簿，收入证明，到银行办理《个人房屋贷款申请表》。
第四，银行对抵押贷款的审核隐尺。银行工作人员将审核的资料逐级审核，合格后将与客户签署30年以内的《个人房屋按揭贷款合同》。第五，到房管部门办理《房屋他项权利证》。该房屋具有抵押的证据。到公证处办理按揭公证。在保险公司办理住房保险。第六，开户。选择代扣款的客户必须与银行签订合同，并在指定的营业网点开设专门的还款帐户。同时，销售人员要在银行开设一个专门的存款账户。
第七，支取借款。同意放款，办理好手续后，按照协议将贷款转到借方帐户，或者分次转到销售人指定的帐户。第八，按约定支付。借方必兄袭须按照借贷协议偿还贷款，否则，银行将会收回房子。第九，还清了债务。在借款到期后，取消按揭，并成为该房产的拥有者。

申请贷款的材料有哪些

第一，本人和配偶的有效证件，个人经营企业须出示营业执照。第二，借款人的婚姻情况，结婚证书或未婚证明。第三，外地，外籍人士或单身人士，须有当地居民作保。第四，借款人及其配偶的经济状况及资产状况。第五，购房合同及购房发票。第六，财产共有人担保的保证。
以上各方面介绍了关于买房贷款需要提供什么资料，以及申请贷款的材料有哪些的相关问题。应按照法律法规以及相应的政策，准备好相应的材料进行购房贷款。

G. 购房办贷款需要什么资料

1、申请房贷。需要借款人的身份证、户口本、收入证明等;如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单誉埋和羡位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
如何办理贷款买房手续?
1、选房
首先购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子，选了房子之后，购房者最好先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。
2、交首付签合同
接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的房屋详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商协商添加补充条款。
3、提交贷款申请
首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准庆棚蚂备齐全。
4、签按揭合同
如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。
5、放款
按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，像上面小编所说的，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
6、房屋交接
如果你购买的是期房，贷款手续都办理完之后，一半还需要等一两年的时间才能接房，收房的时候，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件。在进入室内验收房屋的时候，重点看房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍等等，如果发现问题的话，要及时向开发商反馈，协商处理。