『壹』 公积金余额可以还商业贷款吗
一、公积金余额可以还商业贷款吗
1、公积金余额可以还商业贷款。用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款，申请人或者配偶应当在本市已办理了，用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记。
并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
二、公积金提取流程是什么
1、个人向单位申请，填榷职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料；
2、单位审查通过后通报公积金中心，职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存；
3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批；
4、公积金中心转账至单位，由单位转入职工银行账户。
『贰』 公积金能每月冲抵商业贷款吗
公积金可以每月冲抵商业贷款。公积金按月对冲业务就是用来偿还房贷的，其中就包括公积金贷款与商业贷款。用户只需要成功办理了按月对冲业务，到了还贷日当日，系统将优先扣减公积金里的账户余额，之后才会从还款银行卡中继续扣款。公积金办理年冲是一次性从用户的公积金里扣款，在扣款之前用户需要关注公积金里是否存在充足的资金，假如资金不够的话，就要及时将不足的部分补足，防止出现逾期。当然不同类型的地区在公积金对冲还贷的规则上是不一样的，用户在办理此项业务之前，可以咨询当地公积金管理中心，看看具体需要什么条件，又需要提前准备哪些资料。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『叁』 公积金每月冲抵商贷需要什么 公积金怎么办理月冲
公积金贷款的利率 最 低，相比商业贷款能剩下不少的利息，也能在很大程度上减少用户的还款压力。而且按照具体的标准来看，现在公积金可以还商贷了。第一个月的房贷需要借款者还，第二个月公积金就会按照用户的扣款数额打到还款银行卡里。
商贷用公积金月冲需要的资料如下：
住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人 最 近一次的贷款还款凭证。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。需要注意的是，办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
随着商业贷款利率不断上浮，通过商贷买房的成本压力越来越大，公积金贷款利率低的优势显现出来。如果无法申请公积金的话，用户可以选择申请组合贷。不管是公积金贷款还是商贷，在额度有限的情况下，各项条件都 优秀 的优质客户更易获得 最 高额度。