工商银行二手房贷款所需资料

㈠ 二手房贷款需要提供哪些资料

二手房贷款需要的资料：1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明。2、借款人的居住证明或户口簿；3、房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估；4、所购二手房的产权证明；5、借款人的工作证明和收入证明；6、借款人和卖方签订的房屋购买合同；7、卖方的收款银行账号。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作担保，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构。根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

㈡ 工行二手房贷款申请条件有哪些必须满足这些！

二手房贷款是常见的借钱方式，只要满足条件，去银行提交申请资料，经过审核后就可以快速下款。二手房贷款利息低、额度高，所以深受老百姓的欢迎。那么工行二手房贷款申请条件有哪些？今天就来介绍一下。

工商银行二手房贷款有两种申请方式：网点申请、现场申请
一、网点申请
可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。
在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
温馨提醒：大家可以在工商银行官网查询当地的网点，建议提前打电话预约，再去办理。
二、现场申请
可在工行合作的房地产经纪公司门店向工行客户经理提交贷款申请。
申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；
3.借款人经济收入证明及职业证明；
4.所购二手房的房产权利证明；
5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8.贷款人要求提供的其他文件或资料。

㈢ 二手房贷款需要提供什么资料

购房人 (借款人)需提交的资料：

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;

2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明);

3、个人收入证明(银行提供样本)。

售房人需提交的资料：

1、售房人(含共有人)身份证、户稿含口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

2、房屋共有人同意出售的书面文件;

3、所售房屋的产权证明文件;

4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

二手房 贷款买房流程

1、看房子签订购房合同

贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看局局房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。

2、申请二手房贷款

注意，到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的 房地产 评估机构去验房做评估。

3、评估机构

要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者缴纳的。

4、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就领取领取不动产权证。

6、银行放款

拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不键腊笑动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

成功·紫云台

待售

参考价格： 价格待定

楼盘 地址： 延安中路与紫金东街交叉口东南角

楼盘电话： 400-818-0066 转 075891

㈣ 二手房贷款需要什么资料

二手房贷款需要身份拆塌证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原历族件及复印件、工资证明、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同等。

1、身份证原件及复印件。

2、户口本原件及复印件。

3、婚姻证明原件及复印件。

备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）。

4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。

肢御弊5、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。

6、房产交易部门出具的评估报告。

7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件，还有首付款交易记录原件及复印件一份。

8、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。