夫妻双方公积金贷款余额不足

㈠ 夫妻共同贷款 一方余额不足怎么办房贷提前还款违约金怎么算

夫妻共同贷款 一方余额不足怎么办？

夫妻共同贷款购房，是件幸福的事。但是当一方余额不足的情况下，是从另一方的个人公积金自动扣费吗？近日，沈阳住房公积金管理中心官网上获得了回答。

3、违约金一般是依照提前还款后的未结算余额的百分比换算(一般是2%到5%);或要求多个月份的贷款利息。但最大违约金遭受合同或法律的管束。

4、违约金的期限一般不会超过3年(也有的为5年)。有效期限之后，违约金的比率会撤销、或逐渐减少、或是仅有余额的1%。每一年只需一部分提前还款不得超过贷款额的20%，就不用交纳违约金。

5、违约金是借贷双方能够商议的。一般的，借款方会给予几类违约金的方案供借款人挑选。假如借款人选择有违约金的合同时，借款方会给予相对较低的贷款费用，或相对较低的借款利率，一般的含有违约金的合同的利率会比并没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

6、提前还款前，首先查询借款合同中有关提前还款的需求，留意提前还款是不是须交一定的违约金。依据提前还款的时间也，各家银行针对违约金的优化算法是不一样的。

㈡ 公积金余额不足还房贷不够怎么办

住房公积金在开户之后，劳动者和用人单位都需要每个月向账户里面进行存钱，这样才能符合规定。我们也知道缴纳了住房公积金有很大的好处，可以进行住房公积金贷款。但是贷款后遇到账户里面的钱不够了怎么办?我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、还款时住房公积金账户钱不够了怎么办
不够还，必须补足，往还款卡内存入补足的金额就可。
二、什么是住房公积金
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴锋氏存的长期住房储蓄。
三、公积金贷款买房流程
(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
昌散(4)办理担保手续:申请人持《重庆市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位银迅散的远近啦，周遍的生活条件啦
因此，对于这个问题大家就要做好相关的了解，才能知道在住房公积金账户里面的钱不够的情况下就要进行往里面存钱，这样才能让账户里面的钱满足一定的需求，我们才能通过住房公积金办理相关的业务。