房贷款还清多久可以过户

『壹』 房贷还清后多久能过户

房贷还清后多久能过户

我们家这里是：7个工作日即可办理买卖过户手续。不过我觉得这个得看你在哪个地方吧，还有就是所在地区政府的办事效率，想详细了解可以去地方房管局问问啊！就算中央有统一规矩到地方都不一定怎么实行了，他们实行还是要根据具体实际情况的。所以还是建议您去房管局具体咨询一下吧！

制度性的东西一般走政府官网上都能查到，每个地方都不一样应该。一般就是，房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证。以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。

房贷还完直接过户别人可以吗？

一般情况下，房贷还完后可以进行过户。如果房屋已经完全归您所有，您可以选择将房屋所有权证和房屋土地使用权证进行过户，将房屋转移给别人。

但是，需要注意以下几点：

1.如果房屋原有的抵押贷款还没有全部结清，必须在过户前进行结清，才能真正地转移房屋所有权。否则中陵，购房者将不能办理不动产登记手续。

2.在房屋转移之前，涉及到房地产税、城市基础设施建设税、契税等税费问题，需要进行缴纳，否则不能将房屋权利转让给他人。

3.在过户时，双方应该通过公证处办理公证手续，确保过户的合法性和安全性。

4.如果新购买房产的人需要使用贷款进行购买，需要重新进行按揭贷款申请和审批程序。

综上，房贷还完之后过户给别人是可以的，但需要注意以上几点，避免出现问题和纠纷。另外，还需了解当地相关的房地产政策规定。

二手房交易流程还清房贷当天可以过户吗

1、二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。

2、结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。

3、有了结清证明，他项权证，就卖烂戚可以过户了。

结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间，我碰见个最长的要20天。

(1)房贷款还清多久可以过户扩展阅读：

二手房交易注意事项：

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房历启屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

『贰』 请问房屋贷款还清后多长时间可以办理过户手续

您好，很高兴为您解答：
1，买房是一次性付款的话，当天就可以过户，上午把钱监管的银行，下午就可以去过户了。
2，买房是需要贷款的话，那就要等银行审核贷款承诺书出来之后才能去国土局约定时间过户！

『叁』 房子解押后多久可以办过户

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如当事人着急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。一般情况是解除预抵押以后就可以的，每个地方不一样的，有的是2-3天就可以的，有的只要办理解除抵押就可以过户的。房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

『肆』 按揭房满几年可以过户

按揭房满5年可以过户，或者在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。
按揭中的房子过户方法如下：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱还债，然后把房产证要回来办理过户手续；
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

『伍』 提前还贷还清后当天好过户吗

提前还贷还清后无法在当天办理该住房的过户手续。规定：住房的登记人还请房贷之后，需要持有住房抵押权消灭的证明，身份证，户口本，婚姻证明，住房的他项权证，到房管部门申请办理注销住房抵押手续，房管部门受理申请之后需要公示，会在10天以内办理完毕注销抵押手续，此时住房才可申请办理过户。

1、房屋过户

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

2、号码过户

过户业务是指客户双方在自愿的情况下向移动公司申请转移预付费已办理身份证件确认号码产权的业务。

『陆』 二手房解压后多久过户

【算一算你家装修要花多少钱】
房产交易是一件很繁琐的事情，但又不得不处处谨慎小心，一个不注意就可能酿成严重的后果，甚至造成血本无归。比如说二手房过户，大家都知道房产只有过户到了自己的名下，才能算真正的拥有了这套财产。所以今天小编就带领大家来看看，二手房解压后多久才能过户?
一、二手房解压后多久过户
在交易的房产结清了抵押贷款以后，工作人员会在三个有效工作日之内开出贷款结清手续，凭借办理完的这个手续凭据，房产交易的双方就能到房产所猛销在地的房屋管理局办理房产解压手续了，以此同时过户手续也能立刻办理。过户手续办完以后，新产权人一般可以在最早十五个工作日，最迟二十个有效工作日申领到房产证，但一般需要本人携带身份证亲自去领证，如果是亲属或者他人去领证的话，需要出具公证过的委托书。
二、办理房产银行解押手续需要毁知局带的材料
1、个人债权抵押
如果是个人债权抵押贷款的形式，需要携带本人的身份证件和债权人手续收据(也可以是有能力证明是给债权人的流水账单)等等材料到房产交易纤让中心去办理注销手续。
2、银行信贷抵押
如果是银行信贷抵押形式的房产，只要个人还清贷款，携带好银行出具的还款手续证明，包括贷款银行营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、他项权利证明、旧的房产证等等材料，到房产所在地的交易中心办理办理注销手续。
编后小结：以上就是关于“二手房解压后多久过户”的相关内容解答，希望对有需要的朋友带来一些参考帮助。房产交易是大额财产交易，来不得半点马虎，详细的情况还是要咨询相关的办事部门或者专业人员才行。

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