『壹』 二手房交易贷款流程是怎么样的
现在人购房，不管是购买新商品住宅还是二手房，一般都是选择按揭贷款来购买，从银行借钱出来支付房款，然后每个月按揭还款，贷款时会将房产证抵押在银行，还款结束后银行才会将房产证给业主，下面就随小编具体了解下这个二手房交易贷款流程是怎么样的吧。
1、递交材料申请
贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款申请表，并填写完整，将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。
2、初步审核
银行会对买卖困晌源双方提交的材料进行一个初步审核，主要是对房产证权属、购房者征信等进行审核，然后会给出一个大概的贷款额度、贷款年限等。
3、评估
初步审核后，银行会与买卖双方约定好一个评估时间，然后指定专业合作的房地产评估机构在时间内对该房产进行验房评估，一般评估到出报告的时间要3-5个工作日左右，这时候双方需要缴纳一定的评估费。
4、审批
之后银行会根据评估报告、贷款申请人资质等情况进行审核，审核要5个工作日汪态左右，对于符合条件的，会给出具体的贷款额度、期限等。
5、交首付过户
待银行审批通过给出通知后，买卖双方就可以办理房产过户了，一般需要先支付首付款，然后购房者、业主、银行会一同到当地房地产交易所办理房屋产权过户，这时候需要提交首付款证明、按揭同意证明等材料，过户后大概要20个工作日才能领取房产证。
6、办理抵押登记及放贷
领取房产证后，买方就可以将房产证拿到贷款银行办理房产抵押登记手续、签订贷款合同了，完成后银行就会放款给卖方账户。
编辑小结：以上就是关于二手房交易贷款流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识谨乱，可以关注我们齐家网资讯。
『贰』 二手房怎么贷款
二手房怎么贷款
二手房怎么贷款？一般情况下，办理二手房贷款的流程为以下几步：
1、首先是由买方和卖方签订二手房买卖合同，来确定购买的和首付款的比例。
2、然后买卖双方需要一起凯兆到房产交易市场中打印相关的买卖协议。
3、协议打印签订完毕后，买方就可以去银行申请二手房贷款。腊纳
4、在申请提交之后，银行会根据提交的资料对买方和房子的资质进行审核。
5、在银行审核通过之后就可以去签订贷款合同，并盯局租且开始放款。
6、然后买房和卖方就需要携带相关资料去办理房屋过户的相关程序。
『叁』 二手房贷款过户流程是怎样的
一、递交材料，提出申请
买卖的双方都需带齐相关的材料一同前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完之后把所有的资料都递交给工作人员审核。工作人员会根据所给的资料做出初步的评估，然后给出大概的贷款额度以及年限。最后三方约定一个时间，由银行人员联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
二、房产评估
在约定的时间房地产评估机构会对房源进行评估，然后向银行出具评估报缓穗告。这一过程一般三到五个工作日便可完成，交易方需要缴纳五百元的评估费。
三、银行审批
银行对申请贷款人的资质进行审核扰圆卜，如果条件符合银行便会根据房屋评估的价格，综合贷款人的资质进行贷款额度以及期限方面进行审批腔渣。这一过程大概在五个工作日左右便可完成。
四、交首付，办理过户
审批通过之后买方需要向卖方支付房屋的首付，然后双方以及银行工作人员到房地产交易处，凭首付证明和银行出具的按揭申请等资料，来办理房屋产权过户。过户过程当天便可完成，然后买方需要等待二十个工作日便可领取房产证。
五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领取到房产证之后便可办理房产抵押登记以及保险，保险费用一般在两千左右。办理完贷款之后便会发放手续，银行便会向卖方的账户中存入房款，买方只需要按照合同按期偿还本期即可。
『肆』 二手房过户贷款全流程
二手房贷款过户流程：一、购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。三、正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。四、若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。五、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，段渗并申报成交价格，拿受理单。芦蔽六、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。七、缴纳契税等二手房交易税费，房地产管理部门核握哗脊发新的房屋产权证。