1. 房产过户需要交哪些费用
房产过户是什么，需要交哪些费用？
一、房产过户是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产过户需要交哪些费用
房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。
三、房产过户流程是什么
房产过户流程为：
1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
2. 离婚房产有贷款怎么过户手续费用是多少
离婚房产有贷款想要过户的，一般来讲按揭房必须先付清银行贷款。过户需要的手续费用是、税类:契税(房屋面积90m2，比例1%。90m2≤房屋面积140m2，比例为1、5%。房屋面积≥140m2比例3%)，贴花费用5元/套。费类:登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。3. 房屋过户收费怎么收取房子还在按揭可以过户吗
现在很多家庭购房都是购买二手房，因为大部分朋友对房子的想法都是可以买来之后尽快入住的，但是现在的新房很难实现这样的一个操作，所以大部分朋友们就坚定地把目标放在了购买二手房上，购买二手房的话，各位一定要提前了解一下房屋过户收费怎么收取？房子还在按揭可以过户吗？
房屋过户收费怎么收取
房屋过户时，买卖双方都要交税，买房人这边应缴纳缴纳契税：房款的1.5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人这边应缴纳印花税：房款的0.05％；缴纳交易费：3元／平方米；缴纳营业税：全额的5.5％（房产证未达到5年的）；缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
房子还在按揭可以过户吗
1、未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
2、房产在交易之前较好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
3、如果卖方想在消旦卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售拿举扰的房产贷款，促销售易的答激成功。