夫妻贷款买房要什么资料

『壹』 夫妻共同贷款买房流程

1、夫妻双方准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行资信进行审核，看看是否具有按时还款的能力，资料是否真实。为了能尽快的拿到贷款，最好提前准备好各项资料，并配合工作人员审核。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等歼拆手续。
5、等待银行将房贷资金一次性转入指定的银行账户即可。
夫妻共同贷款买房注握盯意事项
1、签约双方亲自到场
一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。
2、双方所占份额提前定
奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。
3、主贷、次贷有讲究
如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
4、要选合适的户型
夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。
5、离婚后房贷债务谁来还
和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还氏皮枣的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

『贰』 夫妻一方贷款买房需要什么手续

现在，要说买房这件事最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，因此无论是夫妻双方共同办理，还是一方办理，都得按照各项流程要求办事，否则就会影响进度，甚至办不了贷款，那么夫妻一方贷款买房需要什么手续呢?下面我们一起去了解一下!
想要了解夫妻一方贷款买房需要什么手续，你应该先满足办理条件:
(1)夫妻一方借款人所需条件:
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
(2)夫妻一方贷款买房需要的手续：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行悔顷存单等;
5、开发商的收款帐号1份;
(3)夫妻一方贷款买房需要的双方共同手续:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
上面的手续都准备好后，接下来我们就可以去银行办理申请个人住房贷款，大致流程为：(1)选择房产(2)贷款申请(3)签订购房合同(4)签订楼宇按揭合同(5)办理抵押登记、保险(6)开立专门还款账户，待办理完后，银行就该放姿大款了，一般来说，银行放款要碧册陆求借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。

『叁』 房子贷款需要什么资料

在购房时更多人都会选择贷款买房，因为贷款买房不但手续简单，而且还能缓解自己的经济压力，所以深受大家的青睐和喜欢。那么房子贷款需要什么资料呢？房子贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房子贷款需要什么资料：

房子贷款需要携带个人或夫妻身份证、户口本、结婚证或离异证、工作证明、收入证明、查档证明以及银行规定的其他资料等。

房子贷款流程是什么：

1、了解相关贷款政策

在贷款之前，一定要到当地银行了解相关的政策，看看自己是否满足贷款买房的条件，好提前做好准备。

2、申请贷款

若满足条件条件的，则可以携带相关资料到银行申请住房贷款，但是在申请时要选择适合自己的贷款方式，以免措手不及。

3、等待审批

提交贷款申请之后，耐心等待银行审批，确定贷款额度是多少，一般通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签

银行审批通过之后，银行会通知贷款人前往银行询问一下问题，贷款人要根据自己的实际情况如实回答，若你的回答与实际情况差距很大的话，则贷款可能无法通过。若回答一致的话，则正是签订贷款合同。

房子贷款注意事项：

1、注意贷款年限

不是所有人都能贷30年的，在贷款时，贷款人的贷款年限和实际年龄不得超过65周岁，若贷款人已经45岁了，则最长的贷款期限为20年。

2、正确使用公积金

在贷款时切勿使用完公积金里的钱，若公积金账户中一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

文章总结：好了，关于房子贷款需要什么资料以及房子贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

『肆』 夫妻双方贷款买房需要什么手续

1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。
5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
夫妻共同贷款买房有哪些好处
1、扩大贷款额度，减轻经济压力
不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。
2、公积金贷款省利息
由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的谈枯乎贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利地办理好相关的登记手续。
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场
在买房过程中，涉及诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领取结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
4、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍败态是男方所有。
5、做好预算选好房
夫妻成家就必须考虑到家庭的整体开支，因此做好家庭预算是很重要的事情。除了要准备好买房所需的首付款，还要考虑到买房含悉需要交纳的各类税费、维修基金、装修费用等，要将整体费用控制在合理的范围之内，这样才能保障家庭生活的正常运转。

『伍』 夫妻贷款买房需要什么手续这些流程都要走！

在生活当中，不少夫妻会在婚后共同贷款买房。因为以前没有类似经验，所以不少夫妻会一定的担心。有一些夫妻来问：夫妻贷款买房需要什么手续？今天就来为大家介绍一下有关内容。

在正常情况下，夫妻贷款买房与夫妻一方贷款买房的手续差不多，大体可以分为5个步骤。
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等；
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可；
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；
5、大家等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
通过以上内容，大家应该已经明白了夫妻贷款买房需要什么手续。总的来说，与个人申请贷款的手续差不多。