过户贷款啥意思

① 过户贷是什么意思

你可以把过户贷简单理解为个人住房贷款和抵押贷款的结合体,过户贷一般存在于二手房的交易当中。

对于买房的小伙伴来说,如果小伙伴不能全款买房,很多人都会申请过户贷,通过这样的方式来达到加杠杆的效果。与此同时,因为过户贷的年化综合利息非常低,贷款的年限也非常长,非常适合二手房的交易。

一、什么是过户贷？

过户贷一般存在于二手房的交易当中,严格意义上讲,过户贷属于住房抵押贷款。当用户进行住房买卖和过户的时候,用户可以凭借二手房买卖合同来申请过户贷。与此同时,用户也需要提交其他能证明房产权益的资料。在银行核实完所有资料之后,银行便会批准相关贷款。

二、过户贷是非常划算的贷款种类。

目前市面上的过户贷基本上是银行贷款,我不建议用户申请线下贷款机构的过户贷,因为这些产品会存在很多套路。与此同时,银行渠道的过户贷的年化综合利息可以达到年化5%左右,有些地方银行甚至可以达到3%的程度。目前市面上的银行类型的抵押贷款的年化利息都非常低,是一种不错的杠杆途径。

三、过户贷需要考虑用户的个人资质和银行授信额度。

正是因为过户贷是非常划算的贷款产品,多数用户在购买二手房的时候都会申请过户贷。因为目前全国各地的房地产措施有所改动,部分地区已经收紧了过户贷,同时也限制了二手房的贷款。也正因如此,如果需要综合考虑自己所在城市的银行授信额度,同时也需要考虑自己的个人资质问题。在多数情况下,用户申请过户贷的难度比较高,很多城市已经限制了过户贷的申请。

② 过户贷是什么意思

一、过户贷款是什么意思

过户贷款也是抵押贷款的一种，是二手房买卖中的贷款，由购买方去银行申请，比一般的抵押贷款的年限高，成数高，最长20年，可以贷款房屋评估价的70%左右

二、买卖二手房能先过户再贷款吗

款购买二手房，二手房要先付首付再贷款然后过户，银行看不到首付的条子是不会批贷款的。以下为正常流程：

1、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

③ 过户贷是什么意思

过户贷是二手房买卖中的贷款，是抵押贷款的一种，通过购房者向银行申请贷款，比一般抵押贷款的年限高，成数高。
一，二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。
1、原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证名》，用以证明此房产上有银行的抵押权。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将存在资金监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户。
二，过户是发生在银行贷款审核过后，也就是说银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同，是具备法律效力的，如果银行觉得买房资质有问题，就不会批准贷款了。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
三，二手房过户流程是什么
1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有抵押或有没有共有人等。
2、签订正式的二手房买卖合同。
3、找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。
4、如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。
5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，然后拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

④ 车辆过户贷款是什么意思

法律分析：客户要买车贷款，先将车辆过户给贷款公司，贷到资金后，按还款计划按时逐期还完款，再将车辆给过户回来，车辆的权属发生了变化。

法律依据：《中华人民共和国机动车登记办法》 第十四条 车辆买卖后，要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。

⑤ 二手车过户贷是什么意思

首先，“过户贷”的概念。

法律上或者专业领域就不存在“过户贷”这个概念，这都是很多SP或者销售人员为了省事、为了快速开展业务而发明的名词。

 其次，“过户贷”的本质。

 所谓“过户贷”，本质就是标准售后回租业务而已，汽车售后回租是指供应商和承租人是同一主体的融资租赁。在汽车售后回租中，融资租赁公司购买了有资金需要的企业或者个人的车辆，把车辆所有权转移给融资租赁公司，并获得资金。同时融资租赁公司再把车辆租给承租人使用，收取租金，承租人继续保留了车辆的使用权。

 也就是客户先把自有车辆卖给融资租赁公司，走正规过户手续，把车过户给融资租赁公司，之后再把融资租赁公司名下的车辆租赁给客户使用，客户按期缴纳租金给融资租赁公司，按照合同期限缴纳租金，等合同结束达到总租金要求，最后融资租赁公司再把车辆过户给客户。

⑥ 车辆过户贷款是什么意思

车辆过户贷款指的是客户在买车贷款时，先把汽车过户给贷款的公司，去贷到资金，之后按期还完款，再将该车辆给过户回来。其实就是所属权的转变，在没还完款时 ，该汽车还不是你的，所以客户在办理的时候要小心谨慎，仔细阅读相关的协议规定。
【拓展资料】
车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。
个人贷款购车业务分为直客式、间客式、信用卡车贷三种。直客式一般为客户直接见面进行贷款的银行车贷，间客式一般为汽车金融公司转接客户的汽车金融公司车贷。直客式银行车贷，所收的费用项目为押金、本息、3%担保费等，银行优质客户费用还会有所优惠，不过每家银行的优惠政策各有不同。间客式汽车金融公司车贷除了缴纳以上费用外，还需负担监管费、车队管理费、质保续保押金。还有一种就是信用卡车贷，信用卡分期购车贷款只对银行信用卡用户提供分期付款，不是任何条件都可以办理，还要有一个审核程序，有不良信用记录的信用卡用户就很难办理。
车子有贷款怎么过户：
一、首先要保证贷款以还清，还清后的10个工作日左右，就可以到办理汽车分期付款的银行办理解押手续了。如果是信用卡汽车分期，最好事先拨打银行的客服电话咨询下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到。在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询。
二、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有机动车行驶证、银行还款明细等。
三、到当地的车管所办理解除车辆抵押手续，需要的资料包括机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、机动车抵押登记/质押备案申请表、授权委托书、机动车所有人的身份证。