光有银行流水可以做房贷款

① 只有流水账和征信，这个没有收入证明可以房贷吗

在房贷中，有强 贷款 申请资料和弱贷款申请资料。其中收入证明就属于弱的贷款申请材料，所以不需要太过在意，但是在一定程度上也不要太过大意，具体给大家讲讲房贷申请和收入证明的注意事项。
1.房贷申请，先要看的是对于房贷事实真实性和房贷总体流程的材料要求，最主要的看的是：个人 征信 报告是否有大的瑕疵、房屋买卖合同签署是否完备、合同约定是否有漏洞、 首付 款付款证明付款真实性和足够性、房屋评估报告价值是否正确。这几项是关键性的材料，对于信贷员向上报审批流程是必不可少，而且不容许有大问题的材料。

2.其次是对于房贷借款人的还款能力的评估。这里面重要的材料主要是看公积金和社保，以及日常使用的 银行卡 的用款流水。这三者一结合，对于你工作的稳定性、收入的保障性、家庭财富评估、日常现金流动性，是否紧张就一清二楚了。

3.至于工资收入证明，也属于还款能力的一项评估。但是因为其是由借款人所属企业提供的。在银行看来，本身可靠性就不大。因为银行无法也无权去所在企业核实此情况真假。所以起到的作用仅仅是，借款人确实有一份工作，而且有固定收入。银行会用此材料对应社保记录进行交叉验证的。

4.但是借款人是不是可以随意去写收入证明呢？也不尽然，为了贷款能顺利审批下来，最好先计算好每月贷款额，工资收入证明要开具在贷款额的三倍以上，那就比较稳妥了。过去银监会要求收入必须覆盖每月还款额的三倍，现在要求略微降速降低，各个银行自己掌握，但是低于两倍以下非常危险。

如果无工作单位，而是自由职业者或自主缴纳社保人士。那你的银行卡流水就是一个很强的证明，这个流水要足够多，看起来足够棒，而且银行流水一定要有延续性，最好在一年以上记录都非常优质。

如果本身条件足够，凭资料就可以成功申请下房贷，就别听信房产中介需要包装，多花一笔钱。

② 贷款买房银行流水要求

③ 银行流水要多少才能贷款买房

银行流水要多少取决于贷款的数目，一般而言单月的流水足以达到房贷月供的两倍以上就可以了，贷款买房的话需要提供至少半年以上的银行流水，通过银行流水可以看出来贷款人的收入是否稳定，以及收入水平，对于贷银行而言是极具参考意义的埋含。
银行流水有哪些
1、工资流水
银行最认可的收入凭证要个人收入证明，扣除了社保、公积金等费用之后的工资收入，每个月固定存入银行，形成一定的记录，最好是持续半年以上，能准确反映借款人实际收入以及借还款能力的最好证明。
2、转账流水
对于一些自由职业、个体户，没有固定单位，但是有收入，可以通过柜台、网络或者网银转账的交易记录所形成的流水，如果有固定时间、固定金额的转入，那么银行、放贷机构一般都会认可。
3、自存流水
通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水，通过这种方式存入的流水，在银行流水上只会显示“存入或现金存入”，只有部分银行认可。
银行流水和收入证明有什么用
1、银行流水和收入证明是作为贷款人向银行申请贷款的依据，对于很多不能付清房款的人来说，是非常重要搜举的。
一般情况来说，这两项数据要求保持一致，并且收入证明中的月收入要是月供的两倍以上。如果没有达到要求，也就是月收入没有月供的两倍的话，那么银行很有可能会拒绝贷款人的申请。
但是这也不是硬性规定，不同的银行有不同的要求，即使是同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。
2、银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额制弯漏笑定一个标准，有的规定是8000元，有的规定是10000元。如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻碍。

④ 凭银行卡流水能贷款吗

凭银行卡流水能贷款，但是有一定要求，如果借款人的银行流水达不到要求，就可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是咐庆蠢房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明；工作、收入证明；房产评估报告；拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道差猜你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提衡陪供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。

⑤ 买房按揭要你打银行流水,我只打收入明细可以吗

可以，明细账也可以作为个人资本证明。

一、申办按揭贷款材料

1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件

2、借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件

3、产共有人愿意抵押房产的证明

4、贷款银行认为必须提交的其它资料

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡；若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书

二、购房者权利

购房者的权利

1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项

2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款

3、借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产

4、征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分

5、因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同（借款合同另有约定除外）

6、结消全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》或其他有关文件，并办理抵押登记涂消手续

7、有权向贷款银行追讨违约金

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申办按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请

注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

⑥ 只有身份证和银行流水能办贷款吗

可以。
无担保个人贷款；
无担保 - 无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是最好的贷款通行证
放款快 - 资料齐全，最快1天放款，更有独特的远程审批模式，让您只需上门1次，即可获得无担保贷款
期限长 - 可自由选择12个月、24个月、36个月还款期限，最长可达3年
用途广 - 买车、装修、旅游、进修、婚庆、医疗等更多无担保贷款用途
贷额度高 - 最高可贷50万，可贷额度高，满足众多消费需要。
基本规定；
1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款期限：最长可待48期
3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款
4.需要提供的申请材料：
（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）
（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）
（6） 工资卡流水（近6个月）
（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）
（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
办理流程：
①需面谈
②把准备资料备好
③过来填写申请表。
④上交审核
⑤发放贷款
⑥定时还款

⑦ 银行流水能贷款吗

银行流水能贷款吗

只有银行流水是不能贷款的。银行流水只是贷款中较为重要的一个参考指标，但并不是唯一指标，如果只有银行流水，什么也没有，是无法进行贷款的。银行一般通过银行流水计算出个人的收入和支出，获知其还款能力，银行流水越好，那么，有助于申请到的贷款额度越高。如果银行流水不够，申请不到理想的贷款额度，建议客户可以通以下几招补足：已婚人士提供夫妻双方流水；提供额外的财力证明，如房产证、驾驶证、五险一金缴存证明等；找经济实力强大的人担保贷款。

贷款对银行流水的要求：对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是月供的2倍以上。

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可洞圆闭提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。

银行流水可以贷款吗

银行流水贷款需要的条件：

1、银行流水账单需来自申请人名下的工资卡。

2、流水账单中需显示申请人每月有固定的收入。

3、提交的银行流水账单时间不少于12个月，并且流水账单是连续的;银行流水所体现的家庭或个人总收入需是贷款月供的2倍以上。不同的借贷平台对银行流水的要求也不相同：

银行贷款：银行流水是银行贷款考核的重要因素之一，通常银行要求银腔举行流水是每月还款金额的两倍。

P2P网贷平台：P2P网贷平台良莠不齐，大多是小额信贷，要求银行流水有1000元就可以了。

贷款公司：贷款公司通常要求贷款人银行流水是月供的1.5倍，以确定贷款人的还款力。

银行流水是什么，如果没有银行流水可以贷款吗?

一、银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

二、没有银行流水不能贷款，银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

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贷款需要提供的申请材料：

（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（2） 保证人的资信证明材料。

（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

（4）银行规定的其他文件和资料。

（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。

（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

⑧ 只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗

大家都知道去银行申请房贷是要提交各种材料的，包括收入证明，最近半年的银行流水等等。这里面收入证明和银行流水是作为大家还款来源的重要证明，所以一般情况下没有收入证明有些人可能没法通过银行的房贷审批。
当然这个也不是绝对的，大家都知道收入证明其实是很虚的，所谓的收入证明，其实就是由所在单位的财务部门开出的一个收入证明，但是现在很多人在办理房贷的时候，收入证明都是随便写，然后拿到财务部门去随便盖个章就行，有些人明明一个月只有四五千的收入，但收入证明上一个月就能达到2万左右。
对于这些收入证明，银行其实也知道其中不靠谱，所以现在的所谓收入证明，只不过是一个走流程的形式而已，银行更多的是考核大家实际的收入来源。所以在实际办理房贷的过程中，有很多人都没有收入证明。比如个体工商户，还有一些自由职业者，他们自己也没有收入证明，但是因为他们有稳定的收入来源，仍然可以获得银行贷款的通过。
首先，如果大家的银行流水每个月的进账都比较稳定，比如有些人做生意每个月都会在固定的时间把收入存到银行卡里面，只要这些进账流水比较稳定，而且持续时间比较久，那银行也可以作为重要的收入证明直接给大家审批通过了。当然不同的银行是否认可这种流水是不一样的，具体大家再去申请房贷之前，一定要了解清楚各个银行的政策，以免出现一些不必要的麻烦。
其次，如果大家的银行流水不稳定，只是断断续续的有些进账，大家仍然可以通过提供其他辅助材料获得银行的认可。
如果大家是自己开公司的，那就比较简单，可以直接自己开一个收入证明或者提供公司的营业执照就可以。
不过，在实际当中并非所有人都是开公司的，很多人没有收入证明更多的是那些个体工商户或者自由职业者，对于这类人，大家可以通过提供以下辅助材料也可以获得银行的认可。
比如个体工商户可以提供营业执照，营业场所租赁合同，最近6个月的水电费缴费清单，进出货清单等等，这些材料也可以作为个体工商户有稳定收入来源的一个重要作用。
如果大家是自己开网店的，可以把网店的交易流水交出来，也可以直接让银行工作人员登录后台查看交易流水，这样也可以作为重要的收入证明。
如果大家是自由职业者，那就要把自己有稳定收入来源的相关证明拉出来给银行看，比如有些人是专栏作家，主要收入来源就是稿费，那这些稿费实际上从银行流水里面就可以看出来。此外，现在还有很多人是做自媒体的，大家也可以把所在平台的收入清单拉出来，或者直接让银行登录这些相关的平台查看。
当然，我们上面所列举的这些辅助材料只是提供参考，在实际操作过程当中每个人的实际条件都不一样，而且银行的要求也不一样。但可以肯定的是即便没有收入证明，但是很多银行仍然可以通过其他辅助材料来证明申请人的实际收入，所以大家在办理的过程当中，具体以银行的要求为准。
但如果大家的银行流水都是断断续续，而且很少，也不能提供其他辅助的材料证明，那是很难通过银行的贷款审批的。
你当前这种情况就看是怎么贷款了，因为仔键冲每家银行的贷款要求都是有区别的，只要流水账和征信，有些银行没有收入证明也是可以放放贷的。
我身边就有一个例子，他只是一个自由职业的人，没有固定工作的，但是他每个月收入不少。因为他只是一个经销商，吃的就是各大店主与厂家之间的一个差价，并没有正轨的合作单位。而他买房之时他跟银行说明了这些情况之后，他的每个月进出流水，以及他个人征信是没有污点，没有提供收入证明提供给银行，他照样能审批下来，已经都买房2年多了。
所以从这里可以说明一点，收入证明并非是银行放不放贷的唯一凭证，其实只要你达到各家银行的规定，有些银行没有收入证明也是可以放贷的。其实银行也不傻，银行也是知道工作证明这个东西不能全信，很多人都是可以作假的，银行要求提交收入证明只是想知道你有没有偿还能力而已。
银行要求你给收入证明目的就是查看你还款能力而已，假如你每个月确实有很大的流水，这些流水足于亮携证明你有足够的能力去还款；其次就是你在征信方面没有念歼任何污点，是一个信用优秀的人；这种情况还是有很多银行会放贷给你的，银行也是想要赚你的利息，既然你有还款能力为何不做你的生意呢？
当然还有一种方法就是你是个体工商户，也就是你已经有营业执照了，营业执照也是可以代表收入证明的；也就是说假如你的流水大，信用优良，而且又是有营业执照的，在这三样齐全的情况之下，相信很多银行都是会审批下来的。从这里可以再次说明没有收入证明也是可以得到银行放贷的。
总之针对你这种情况，你有流水账，信用良好，只是没有收入证明，可以去多咨询几家银行看看能不能办理房贷，相信部分银行还是会受理你的房贷申请，会审批下来的； 如果各家银行都是一定要有收入证明，有两种方法处理，要么你去申请一个营业执照；还有一种就是挂靠一个单位，帮助你出具一个收入证明即可 ；你当前这件事是非常好处理的，建议你不要去纠结有没有收入证明这个东西，对银行来讲他们关系的是你的还款能力，而不是真正要到你收入证明这张纸，所以希望你明白这个道理。
做事要灵活起来，不能因为银行要求这个你就卡在这里，收入证明这张纸是非常容易搞到的，银行关心你的还款能力才是重点；所以如果你有足够的还款能力，你可以大大咧咧的去银行申请房贷，相信他们会认真审核你个人情况，同样也会放贷给你的。
当然可以了，毕竟并非每个人都可以开具收入证明的，比如自由职业者，比如个体工商户，很多并没有单位，当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素： 还款能力与征信。
除了单位开具的收入证明之外，证明还款能力的还有多种方式，比如纳税证明（如果你有申报的话）、五险一金（自主缴纳）、银行流水、财力证明等等。
其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目，从流水中的收入与支出的差额，银行可以大致推算出你的收入，当然了那种转入之后立马又转出的，最终银行账户只有这种短时间段的流入流出，没有任何的结余或者存款的，有可能就会被认定为无效流水，这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了（其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上，其实就是财力证明）。此外，对于个体工商户，你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料，毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。
而对于自由职业者，比如网红、比如作家、比如模特等等，基本上银行卡上都会有打款记录的，通过这些记录就能证明你的收入能力，特别是作家或者网文作者，这类稿费相对而言，更稳定，也比较容易贷到资金。
对于个人征信，大部分情况下是要求没有累六连三的情况（2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录）即可，对于特殊的情况，比如房地产市场火爆的情况下，则要求没有任何的逾期记录。
没有收入证明并非不能够办理房贷，特别是现在的收入证明中有很多水分很高，相比较而言，只要有足额的流水资料，且相关资料真实，那么往往比所谓的收入证明更加有用，所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。
这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定，有些地方银行并没有那么严格，虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明，但有些银行会把“收入证明”发散开，比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分，而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。
众所周知，很多单位每个月发工资都是公司发放到你银行卡里的，如果你去打印过流水，那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元，这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。
但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢？有的人会把钱存到银行里，同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力，或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况，当然，有的银行会要求你提供这些，但有的银行可能觉得不符合条件。
所以呢，收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况，而且申请房贷其他证明也同样重要，像你提到的征信，征信比较好的一般都很容易通过申请的，具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服，看这个收入证明具体需要哪方面的。
可以，银行按揭贷款所出示的流水不要求必须是工资流水~
不同的银行有不同的要求，大部份囯有银行必须提供收入证明！
有营业执照也可以
个体工商户不用收入证明！