贷款银行寄资料到开放商那里

㈠ 购房 把首付交了之后 把贷款材料给开发商 之后的事 都是开发商给办吗 什么银行审批之类的 第一次贷

首付交后，带上所需的材料到售楼中心签订购房协议，然后银行工作人员或者售楼部会通知您去银行签字按手印，大概几个工作日后售楼部会通知您去拿购销合同，因为是贷款，所以房产证在银行里，等您还清房贷后才能提出来。银行流水一直很重要，关乎您是否能贷得了款哦。

㈡ 银行放款给开发商,需要开发商提供什么

商品房贷款开发商需要向银行提供证件:

1、基本材料：法人营业执照(副本及影印件)；法人代码证书(副本及影印件)；法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)；贷款（卡）(原件及影印件)；

财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；税务部门年检合格的税务登记证明；

利税清算表；公司合同（原件及影印件）；公司章程（原件及影印件）；企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。

若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；

贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）

2、贷款项目材料

开发项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。

3、担保材料 ：保证、抵押或质押的不同要求提供材料。

4、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。

5、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》。

6、要求客户提供的材料在《中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示"ü"。

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1、房地产开发贷款对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。

2、 房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。 贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。

3、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。

㈢ 贷款下来去售楼部拿什么

借款人收到银行放款的通知后，需要耐心等待一段时间，才能领取以下资料。

1、备案后的贷款合同

一般情况下，银行房贷放款是直接放款到第三方账户中，开发商收到了贷款资金后，就会将购房合同带到当地的房产局去进行登记和备案。备案成功后，借款人需要去房产管理部门那里领取购房合同。

2、还款银行卡等

除了备案完成的合同之外，借款人还需要去开发商那里领取还款银行卡、贷款合同等相关资料。因为银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边。

3、发票

银行放款后，借款人还需要去售楼部拿到所有的发票。

在房贷还清之后，借款人也要记得去银行办理贷款结清手续，然后领取房屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。

但是网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。查找：贝尖速查，可以查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

(3)贷款银行寄资料到开放商那里扩展阅读：

银行的贷款放款后还需要做什么？

1、核对合同和资金

借款人需要核对银行放款的金额是否跟自己申贷的金额一样，贷款利率、还款时间等，是否和合同规定的一样。贷款资金是否已经打入了开发商的银行账户中。

2、核对证件

一般来说，银行放款后，借款人、银行、开发商等，都会有拿到房贷合同、购房协议、还款指令、相应公证书等证件。如果借款人发现自己的证件有所漏缺的话，一定要记得及时联系银行，让银行补上，避免日后产生一些经济纠纷。

贷款办理完成之后，借款人就需要按照规定的日期正常还款了。一旦借款人的房贷逾期，银行就会立刻拨打电话和发送短信进行提醒还款，而且还会相应产生罚息，影响到借款人的个人征信。

不同贷款银行的罚息利率不同，基本都是在原贷款利率基础上加百分之三十到百分之五十。综合计算下来还是比较高的，大家一定要按期还款，合理规划。

㈣ 银行放款后需要去售楼处拿什么吗

银行放款后需要去售楼处拿购房合同因为在贷款人在收到银行的放款通知(多以短信或电话形式)后，房贷就会在当天或第二天的下午放款。这时开发商应该要把跟贷款人签订的合同拿到房产管理部门登记备案而贷款人也需要去房产管理部门拿购房合同
一、经办机构撰写送审提交报告一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)然后撰写一份送审报告提交复核人员复核-经营机构负责人签名--分行授信审查部。
二、授信审查部审核，授信审查部收到机构提交的材料后会按照银行相关规定进行审查如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会机构报送时都会先自己复核一下)审查完整后审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
三、审批。授信审查部门负责人审核无误后会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过.很少有驳回的，这个一般在三天以内。放款分管领导审批后审查部门就可以出具审批意见通知书并将材料一起交给经营机构这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
四、银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边，用户也需要去开发商（也就是售楼处）那边领取这些材料。总的来说，用户在收到放款通知后，需要去领取开发商完成登记备案的购房合同、跟银行签订的贷款合同、还款银行卡等相关材料。还有网友咨询是否要领取相关发票，这是肯定的，贷款人还要记得去售楼处拿到全部的发票。最后还要提醒大家的是，在房贷还清之后，贷款人还需要去银行办理相关手续，领取房屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。

㈤ 买房贷款下来后到与开发商办理完的全部过程贷款买房房贷下来后开发

1、在缴纳房屋首付款后，拿到首付凭证和开放商给你的银行贷款推荐函，找到和开发商有按揭协议的商业银行，商谈房屋按揭一事，同时按银行要求办理相关借款事宜。
2、就是将借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。
3、协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权抵押手续（银行得到房屋他项权证）。
4、等待开发商交给你房屋钥匙，进行房屋装修工程，入住新家。
5、缴纳由房屋开发商替你缴纳的契税，开发商给你房屋产权证、土地使用证（每个的地方不同，有的地方产权证被房管局收押）住宅质量保证书、住宅使用说明书以及房屋的购买发票。

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房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。
高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
参考资料：网络：买房

不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
生活中开发商想法拖延而不给购房者购房发票的情况其实并不少见，多家楼盘的业主也都反映他们居住的楼盘也有类似的情况。那么，为何业主索要购房发票会这么难？迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢？
其实购房发票开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来说，实力较为雄厚，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票，但只是时间早晚的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。”

房屋按揭贷款发放以后去着开发商办什么手续 - ： 房屋贷款发放以后,开发商会与你交接银行的借款合同并告知还款详情,还有贷款部分的发票也需要交接.因为开发商已经收到了全款,所以开发商也会把房屋钥匙缴纳与使用!提醒:贷款部分发票一定记得索要....

房贷下来了,钱给我还是直接给开发商? - ： 您好,房贷的钱是直接打给开发商的,相当于银行帮你先付了买房的钱,你接下来再每个月还给银行本金和利息.

买房贷款下来后到与开发商办理完的全部过程 - ： 房子拿到钥匙后,找开发商开发票并提供购房网签合同,去地税交契税,然后区房产局办房产,希望能帮到你

银行贷款给买房的人,把房子买下之后,我们和开发商就没有什么关系了?是银行贷款给我们的吧? - ： 对,贷款完成,签订购房合同后,是银行帮你代付买房剩余款项(除首付款),等于房子已经被你买下来了,属于私人财产,与开发商没什么关系了,只是存在与银行的借贷关系!

房贷放款后可以找开发商要全额了吗 - ： 银行告诉你放款后,你有没有到贷款银行签合同啊,如果签了按道理不用多久就会有了,具体时间我也不清楚,放款代表已经帮你付清房款给开发商了,后面的事情是你跟银行之间的事了,签合同后一般当月或下月你就开始还房贷了!

银行房屋按揭款交清后还要与开发商办什么手续 - ： 没有了.你贷款买房,其实房产证应该已经下来了,在银行抵押着呢.贷款还清以后,银行出具还清款证明,解除抵押,你拿着房产证再到房管局做网上解押就行了.

房贷下来后开发商给哪些东西? - ： 房贷下来后开发商会给缴纳工本费,公证费,收据等. 等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同,放款后也会有一个放款凭证.申请贷款前不要动用公积金.如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户...

买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗 - ： 是的.按揭贷款买房的流程:1、购房者如想获得房屋按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,...

银行房贷下来后,去开发商拿合同,拿过合同后接下来做什么?拿房前还有哪些手续要做?谢谢! - ： 交房(拿钥匙)的时候还需要交公共维修基金(大项),天然气初装费(大项),暖气初装费(大项),水电预存,半年或一年的物业费预存,后期办理房产证时还需要缴纳契税(大项),工本费,印花税等等.注:标注大项的钱多一些.其他的都是些小钱了.仅供参考,望采纳.

如果我的房贷办下来了,银行和开发商应该给我什么票据,我的房产证是三个月内下来,是开发商直接给银行吗?如果是,那银行应该还给我什么票据,购房合同会什么时候我吗? - ： 如果你是买的期房,那么首付开发商给开的正规的收据,贷款下来,银行是直接把钱打给开发商了,开发商也是给你开收据.银行贷款批下来还得去房产局办理抵押备案和合同备案,由于现在房地产开发量太大,所以很多房产局人手不够,所以...