① 交通领域银行贷款余额
公告显示，2022年前9个月，交通银行融资总量超过8,000亿元。其中，境内人民币各项贷款较上年末增加6,444亿元，增幅10.63%，同比多增950亿元；战略性新兴产业贷款、制造业中长期贷款、普惠型小微企业贷款保持较快增长，增幅均超过境内人民币各项贷款总体增幅。全面服务区域协调发展，前9个月京津冀、长三角、粤港澳大湾区增量贷款占比超过60%。客户投向上，致力于通过数字化转型加快消费贷款产品创新与迭代，满足个人客户衣食住行医等场景需求，截至9月末，个人消费贷款余额较上年末增长45.18%。
公司全面贯彻新发展理念，服务新发展格局，坚持绿色发展底色，深化普惠金融、贸易金融、科技金融、财富金融特色。截至9月末，境内绿色信贷重点支持绿色交通、绿色建筑、清洁能源设施建设运营、能源系统高效运行等领域，绿色信贷余额超6,000亿元，较上年末增幅超25%。增强金融普惠性，通过普惠e贷、医疗付费、开放银行等场景服务更多小微企业和零售客户，9月末普惠型小微企业有贷款余额的客户数较上年末实现较快增长。服务构建新发展格局，畅通“双循环”，1-9月，国际结算量、贸易融资发生额同比分别增长13.38%、39.50%。对接科技强国战略，打造商行+投行一体化服务体系，9月末“专精特新”中小企业贷款较上年末增长42.61%、科技金融授信客户较上年末增长35.62%。发挥财富管理产品、服务及品牌优势，为客户财富积累、保值增值、传承等提供综合金融服务，9月末境内行管理的个人金融资产(AUM，不含客户证券市值)超过4.5万亿元，较上年末增长7.22%。
② 商业贷款金额如何查询
问题一：如何查询商业贷款余额 有三种办法可以查询贷款余额：一、每月的账单；二、本人持身份证到贷款银行贷款业务部查询；三、通过网上银行查询。 非本人查询贷款余额时，只能从网银查，前提是知道网银的密码。如果不是贷款人本人，而且又没有做过授权，出于保护贷款人利益，银行是不会提供贷款人的任何信息的。而且，即便别人拿了贷款人的身份证到银行去查询贷款人的任何信息，估计也不行的。
问题二：如何查询商业贷款余额 若是在我行办理的个人住房贷款且已发放，您可以登录手机银行、网上银行查询您的贷款余额信息。
网银大众版查询流程如下：请进入我行主页cmbchina，登录右侧的“个人银行大众版”（凭卡号、查询密码登录），点击横排“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”查看。
问题三：怎么查房贷余额还剩多少 一般来说，查询方式有三种：
第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
第二种：通过网银查询
贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”――“我的贷款”――“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
第三种：通过银行客服电话查询
贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
问题四：如何查询房贷余额 有三种办法可以查询贷款余额：一、每月的账单；二、本人持身份证到贷款银行贷款业务部查询；三、通过网上银行查询。 非本人查询贷款余额时，只能从网银查，前提是知道网银的密码。如果不是贷款人本人，而且又没有做过授权，出于保护贷款人利益，银行是不会提供贷款人的任何信息的。而且，即便别人拿了贷款人的身份证到银行去查询贷款人的任何信息，估计也不行的。
问题五：商业贷款明细怎么查询 回答如下：
商业按揭贷款的明细在贷款银行的计算机系统内，在网上是查不到的。你如果需要，可以带上贷款合同及本人身份证，到贷款银行查询。
你如果将你的贷款金额、年限、合同利率（包括有无折扣优惠）及第一次还款的年月告诉我，我可以帮你做一张。数据准确的话，计算的精度与银行的一致。
问题六：如何查看 银行贷款金额 银行每个月寄给你的还款对帐单上面会有显示的
问题七：如何查询工行个人贷款还剩多少 最简单的方法就是打工行的客服热线95588，然后按提示转人工服务，让人工帮你查
问题八：怎么查询房贷还款金额 一般来说是一样的，现在银行一般选择的还款方式都是等额本息的，你可以看看你的借款合同，那个上面有还款方式的，是等额本息的话，每个月的还款就都是一样的
问题九：个人商业贷款购房额度如何计算？ 个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
一、申请条件
1、 具有合法有效的身份证明。 本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。 收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
提供材料
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、 贷款人收入证明。
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付定收据。
8、 所购买房屋的产权证复印件。
二、贷款额度
1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2、 贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
贷款流程
1、办理申请手续 、准备相关贷款材料。
2、银行初审。
3、购买保险。
4、银行复审。
5、签订《住房抵押贷款合同》。
6、与卖方办理房屋产权过户。
7、银行为该房屋办理抵押登记手续
8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。
三、还款方式
1、等额本息还款法 即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利......>>
问题十：怎么查住房贷款余额 找当时给你贷款的业务员，他会跟你说的，或直接拨打你所贷款银行的电话。
③ 消费贷款增长
近年来，发展零售业务已经成为许多银行在竞争中突围的战略选择。从信贷角度来看，尤其是房地产贷款集中管理制度实液圆施后，各家银行个人住房贷款上限受到约束，利润率较高的消费贷款越来越受到机构青睐。银行加大了场景布局和客户拓展。
6月末，从消费贷款占个人贷款的比重来看，增速最高的成都银行，消费贷款占比仅为1.74%，仍有较大发展空间。另一方面，宁波银行和Xi安银行消费贷款占比相对较高，分别达到60%和50%以上，南京银行、江苏银行和上海银行占比超过40%。
从报告的措辞可以看出，多家银行“积极支持”并“深入推进”消费信贷业务。但经过前期的跑马圈地，部分银行的不良率也有所推高。不仅如此，还出现了消费贷款违规流入楼市等乱象。如何平衡业务规模扩张和资产质量管理成为银行亟待解决的问题。
从绝对规模来看，个人消费贷款超过1000亿元的银行有16家，邮储银行消费贷款余额达到4821亿元，居所有银行之首；其次是建设银行和中信银行，消费贷款规模超过2200亿元；此外，江苏银行消费贷款余额达2171亿元，成为唯一突破2000亿大关的城商行。
与去年底数据相比，成都银行消费贷款增速最高，达到73.47%。半年报显示，该行加快发展消费信贷业务，进一步优化消费贷款产品，扩大消费贷款客户群，多渠道开展业务推广，促进业务量。此外指兆，紫金银行、无锡银行增速均超过50%，青岛银行、江阴银行增速也超过30%。
不过，部分银行的消费贷款规模较去年底有所萎缩。业内人士认为，考虑到不良风险暴露的滞后效应，部分银行的不良率将在前期之后被推高，因此将调整零售资产结构，适当“踩刹车”消费信贷。以上海银行为例。此前，随着业务规模的扩大，这家银行的消费贷款不良率也大幅上升。在此背景下，该行去年缩减了消费贷款规模。根据最新的中期报告，自2020年下半年以来，该行个人消费贷款不良率逐月下降，不良率上升趋势得到有效抑制。
从个人贷款中消费贷款的占比来看，不同类型的银行差异较大。虽然大银行的消费贷款规模都在千亿量级，但个人贷款中消费贷款占比普遍较低，如工行、农行、建行，占比都在4%以下唯埋租，而相对较高的则以城商行为主。具体来看，宁波银行消费贷款占比达到64.18%，超过个人按揭贷款和个人经营性贷款占比；Xi安银行也达到了52.78%。此外，南京银行、江苏银行、上海银行占比均超过40%。
当然，这也和各家银行的资产布局策略有关。并不是所有的城商行消费贷款占比都很高。比如前面提到增速最高的成都银行，消费贷款占比只有1.74%，还有很大的发展空间。
值得一提的是，在拓展消费贷款场景的同时，银行也在推进数字化转型。如邮储银行在中报中披露，依托数字化获客模式，持续优化零售信贷工厂集中运营模式，非住房消费贷款网贷率已达99%。南京银行消费贷以“你好e贷”迭代升级为核心，融入本地消费场景，开展线上线下多渠道营销。
还有一家合资公司推出的另一种消费贷款产品
据《中国普惠金融指标分析报告（2020年）》，关于个人金融业务发展的重点，调查结果显示，超七成银行家认为个人消费贷款业务是首要重点。“个人消费贷款业务具有对象广、量小、风险分散的特点，个人消费贷款业务的利差较高。未来，在银行将战略重心转向个人金融业务的背景下，消费信贷将成为银行个人金融业务转型的重要突破口。同时，商业银行与互联网公司的积极合作，进一步提升了消费贷款的渗透率。”
其实消费贷也是一把双刃剑。随着其覆盖面和渗透率的提高，在给银行带来零售增长点的同时，也产生了新的风险。
更值得警惕的是，一些消费贷款被挪用，非法流入楼市和股市。今年以来，全国多地对经营性贷款和消费贷款开展全面排查，加大对违规流入楼市资金的“围剿”。以上海为例。今年4月，上海银保监局通报称，自3月1日起，选择辖内16家银行开展经营性贷款和消费性贷款违规流入房市专项审计调查。调查发现，123笔交易和3.39亿元的经营贷款和消费贷款涉嫌在房地产市场上被挪用。上海银保监局根据调查情况，对银行有效防控经营性贷款和消费性贷款违规流入房地产市场提出要求，并对查实的问题依法采取相应监管措施。
“我们也要看到，在零售信贷业务发展过程中，部分银行仍存在审核不严、贷款用途控制不严、客户筛选不严等问题，使部分不合格客户获得消费信贷资金，流入禁止领域。”曹磊表示，在强监管背景下，消费信贷仍是商业银行未来业务发展的主要方向之一，具有良好的发展潜力。只有在强监管的规则下，通过合规审批消费信贷，控制资金用途，银行信贷资金才能充分用于服务实体经济。
国家商业日报
④ 江苏银行“最强”年报背后的“源动力”
“种树最好的时间，是在十年前。”从2013年未雨绸缪调整授信客户结构、聚焦服务高技术制造业、打造“最具互联网大数据基因的银行”，再到2014年将零售业务作为重要的战略方向，我们发现，江苏银行一个个超预期的数据均来源于前瞻的战略布局和强大的执行力。
2022年的“开门红”显然属于银行。
1月12日，银行板块相关个股走强，其中江苏银行、常熟银行、苏农银行涨幅较多。开年至今，江苏银行涨幅已超10%，远超三大指数。
而股价的走强得益于业绩的预喜。1月11日晚，江苏银行披露业绩快报，数据亮眼。
业绩的频频超预期点燃了银行板块。值得注意的是，业绩向好的同时，银行股的估值并不高。 高盈利、低估值的银行将有望形成“戴维斯双击”。
2021年“最强”成绩单
1月11日晚，江苏银行发布业绩快报显示，截至2021年末，集团资产总额为2.62万亿元，同比增长12.00%；各项存款余额1.45万亿元，同比增长11.10%；各项贷款余额1.40万亿元，同比增长16.52%。
在规模的有效带动下，江苏银行的业绩迎来加速释放期。2021年实现营业收入637.71亿元，归母净利润196.94亿元，净利润同比增速超30%，实现较高增长。
与此同时，江苏银行的资产质量也在不断提高。
数据显示，从2015年到2021年末，该行不良贷款率从1.43%下降至1.08%，拨备覆盖率从192.06%提升至307.72%，较初期提升了51.32个百分点，创出多年来新高。不良贷款率下降和拨备覆盖率提升，意味着江苏银行的资产质量持续转优，反映出江苏银行的净利润增速含金量十足。
优异业绩背后的“源动力”
数据展示的业绩只是企业经营的结果，而结果的“源动力”才值得我们深究。通过拆解江苏银行的业绩，我们发现其优异业绩的背后离不开清晰且持续的战略定位。
自立行以来，江苏银行坚决扛起服务中小企业、推动地方经济发展的责任，通过发挥区位优势，深耕本土市场，打造特色业务，不断提升自身核心竞争能力。
江苏经济发达，金融资源丰富，对公业务有着天然的区域优势，而江苏银行也借着区域禀赋在对公业务方面打造了属于自己的核心竞争力。
2020年末，江苏省GDP总量为10.27万亿元，成为第二个GDP突破10万亿元的省份。江苏省发达的经济离不开其以工业、服务业为主导的经济结构，截至2020年末，江苏省第一产业、第二产业、第三产业分别占比4%、43%、53%。全省高技术产业、装备制造业增加值比上年分别增长10.3%和8.9%，高于规模以上工业4.2%和2.8%，对规上工业增加值增长的贡献率达37.4%和71.4%。
而在江苏做强、做大制造业，推动制造业转型升级的过程中，金融机构在资源配置方面扮演了重要的角色。
作为自建行以来就扎根江苏的地方法人银行，江苏银行多年来深耕当地制造业，在服务“江苏制造”转型升级、推动先进制造业发展壮大的过程中，也实现自身高质量发展。
为抓住制造业转型升级产业结构调整机会，江苏银行早在2013年便未雨绸缪，开始调整授信客户结构，聚焦服务高技术制造业， 先进制造业贷款在制造业总贷款中的占比从2015年的30.8%提升至2020年的40%以上。
2020年年报数据显示，江苏银行小微贷款省内市场份额超过10%，连续多年排第一位，覆盖了省内1/3高新技术企业，支持科创企业逾万户， 科技 贷款余额列省内第一。
值得注意的是，在对公业务获得高质量发展的背景下，江苏银行并没有囿于当下，积极布局零售业务，将其作为重要的战略方向。
零售业务向来被银行称为“苦活”“累活”，在对公“躺赚”的年代无人问津。由于金融脱媒、利率市场化让对公进入“红海化”，而零售业务具备对象分散、风险相对较低、收益较为稳定等优势，成为各家银行竞相抢占的“蓝海”。
江苏银行自2014年将零售业务作为重要的战略方向以来，不断挖掘零售潜力，坚定“做大零售业务，深化客户经营”的战略目标，以客户为中心，精准服务消费金融细分领域，不断深化“智慧零售”转型发展，线上线下两翼齐飞，实现零售业务规模、效益的 历史 新突破。
2021年中报数据显示，江苏银行零售存款余额4201亿元，较年初增长16.9%。零售贷款余额5159亿元，较年初增长9.8%。
零售AUM规模为8723.40亿元，较年初增长超12%。零售客户总数近2400万户，财富客户、私行客户总数突破6.3万户，私行客户数较年初增长近18%。公募基金销量同比增长250%，理财产品销量同比增长超300%。
对公聚焦高端制造业、零售加快“智慧零售”转型步伐，“双轮”驱动下的江苏银行用靓丽的经营数据告诉我们其未来可期。
布局下一个十年甚至百年
论语云：“人无远虑，必有近忧”。江苏银行并没有被短期的经营成果冲昏头脑，而是早已着手为下一个十年、百年布局。
打败你的不是对手，颠覆你的不是同行，有可能是跨界。随着移动互联、人工智能等技术进入快速发展阶段，量子通信、生物技术等前沿技术打开了想象空间，第四次 科技 革命已然来临。 科技 革命将以几何量级从根本上提高生产效率，进而重构生产方式和商业模式。
银行业作为一个传承数百年，经历多次时代变局的古老行业，也裹挟进入这场 科技 革命变革。可以说，未来银行业的竞争，或许不再是单纯的存贷款之争，而是金融 科技 之间的比拼。
早在2013年，江苏银行就鲜明提出打造“最具互联网大数据基因的银行”，现在“智慧化”已位列全行战略之首。
自提出要重视“金融 科技 ”起，江苏银行便身体力行，全行一心贯彻执行。
2015年，江苏银行依托税务数据，在全国首创全线上纯信用网贷产品“税e融”。2020年，江苏银行更进一步将“税e融”“快e贷”“人才e贷”等产品全面融合，推出“随e融”平台，运用大数据、人工智能等先进技术，依托微信社交场景为广大小微企业提供线上开户、融资、理财、咨询等一站式服务。
线上化的融资解决了企业来回“跑腿”的烦恼，在方便企业融资的情况下还提升了服务质量，成为小微企业的融资“利器”。
在不断的投入和产品的数次迭代加持下，“随e融”平台取得令人艳羡的经营成果。
2021年半年报数据显示，该行小微金融智慧进化、数字转型成效显著，智慧网贷“经营随e贷”累计服务小微企业超8万户、放款金额超1200亿元。服务 科技 型企业客户超万户、贷款余额超1140亿元。创新推出“卡脖子”专项贷，强化对关键领域和核心技术的金融供给。
此外，金融 科技 还在建设全周期、全渠道、全链路的“智慧零售”上发挥了不可替代的作用。升级的“消费随e贷”产品已成功外输至多个互联网平台，既丰富了该行零售产品体系，又提升了客户体验。
⑤ 建行、邮储、招行等多家银行个人房贷占比超标 调结构在路上
建行、邮储、招行等多家银行个人房贷占比超标，调结构在路上
零售业务一向被认为是银行业增长的压舱石、效益提升的助推器，但并不是占比越高越好。目前，不少上市银行因涉房贷款占比过高，面临着调结构问题。
第一财经记者梳理 2020年上市银行年报发现，建设银行、兴业银行、邮储银行、招商银行等多家银行的 房地产 贷款占比或个人住房贷款占比超过了监管要求的上限。
“个人住房贷款在不少银行中占比较高，为符合监管要求，部分银行需要调结构。但个人按揭贷款资产较为优质，若转向对公业务或信用卡业务，可能会对未来的资产状况轿禅扰有影响。对大型银行影响不大，但是对中小银行而言，若不具备对细分市场的专注，调结构后，会出现资产质量走差的可能。”某银行人士对第一财经记者表示。
建行、兴业、招行、邮储等超 “红线”
去年 12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称“新规”)称，将银行业金融机构分为5档，袭带其中，第一档为中资大型银行，包括6家国有大型商业银行；第二档为中闭旦资中型银行，包括12家全国性股份制商业银行等。对应的房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%；27.5%、20%。
根据已披露年报，部分国有大行和股份行超过了上限。建设银行数据显示，去年末，个人贷款和垫款 7.23万亿元，较上年增加7565.17亿元，增幅11.68%。其中，个人住房贷款5.83万亿元，较上年增加5257.64亿元，增幅9.91%，占比为34.73%。
另外，邮储银行 2020年末的个人住房贷款余额为1.92万亿元，较上年末增加2210.06亿元，增长13.00%，占比为34%，超过32.5%占比上限。
兴业银行年报数据显示， 2020年末，对公房地产贷款余额3516.75亿元，个人住房及商用房贷款余额1.05万亿元。计算下来，兴业银行个人住房贷款占比为26.6%，房地产贷款占比为35%，均超过20%、27.5%的“红线”。
招商银行数据显示，去年末，个人住房贷款余额 1.27万亿元，占比25.35%，也已超过20%的上限规定。
今年上半年，第一财经记者走访部分银行时发现，在办理个人 住房按揭贷款 时，一些国有大行分支行并不需要银行详细流水和亲属担保，从亲朋好友转账过来的资金也会被银行认可。而之前银行的房贷申请要求较为严格，月收入必须在月按揭贷款的 2.2倍以上，并且只认可工资卡的收入。
有分析人士认为，去年以来，零售贷款业务和对公业务受疫情冲击明显，多个零售品种贷款不良率在上升，但个人住房贷款不良率较低，是优质资产，银行于是加大房贷投放。
招商银行数据显示， 2020年末，其零售贷款总体不良率为0.82%，小微贷款不良率为0.63%，信用卡贷款不良率为1.66%，消费贷款不良率为1.47%，而个人住房贷款不良率仅有0.3%。
截至去年末，建设银行个人住房贷款不良率仅为 0.19%，而信用卡贷款不良率为1.4%，个人消费贷款和个人经营贷款不良率分别为0.98%和0.99%。另外，建设银行公司类贷款和垫款在2020年末余额为8.36万亿元，不良贷款余额2138.85亿元，不良率达到了2.56%。
一位国有大行华北地区个贷人士对第一财经记者称，他所在的区域今年上半年对个人住房贷款的投放较去年会有减少，但幅度不会太大。当前，监管和总行比较关注严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
零售业务调结构
近年来，随着银行零售业务快速增长，逐渐形成了房地产贷款存量占比较高的特点。受新规限制，一些银行开始面临调结构的难题。
“新规将限制银行房地产贷款的集中度，监管认为楼市过热迹象明显可能削弱银行体系稳定性。”穆迪高级副总裁香镇伟曾表示。
“监管部门高度关注房地产的风险，先后出台各项相关制度，包括‘三道红线’，以及去年底出台的关于房地产贷款集中度管理制度，对中国房地产行业、市场，包括金融服务都会产生重大影响。对建设银行而言，过渡期较为充裕，新规对贷款规模增长的影响比较小，存量超标的部分会逐渐消化。”3月29日，建设银行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示。
吕家进称，建设银行对房地产开发贷继续实施从严的名单制管理，专注于为 一二线城市 的优质客户提供支持，开展项目合规审查，严格把关贷款的投向和项目用途。对于个人住房贷款，优先支持刚需群体，满足人民群众合理的一般住房需求和住房改善的需求。将在符合监管要求的前提下，采取多种措施稳妥地促进对公房地产业务的平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度的增长，有序降低房地产贷款在各项贷款的占比。招商银行首席风险官朱江涛称，会沿着两个方向的策略进行调整：一方面，在大类资产组合配置上，适当加大投资类资产与经营性资产等非信贷类资产配置力度，提升非信贷类资产占比；另一方面，持续优化信贷类资产内部结构，在风险可控前提下推动普惠小微、优质制造业，以及消费金融、新动能与新经济、供应链金融等业务发展，不断优化信贷结构，加大对实体经济支持力度。
“随着‘踩线’银行调整结构，短期内可能面临相关不良贷款上升的问题。银行将贷款结构从个人住房抵押贷款向其他业务倾斜，可能在一定程度上影响资本效率。尽管如此，由于相关贷款业务调整的规模较小及节奏较慢，对受影响银行资本实力、资产风险及盈利能力的可能影响也较小。”穆迪称。
另有分析人士称，不同银行距离房地产贷款占比上限的空间差异，将会造成银行之间的信贷结构调整。房地产贷款余额占比超限的银行将会选择在制造业等其他实体经济领域相关业务发力，探索其他优质信贷投放领域，同时适度调整对公业务和零售业务的占比。房贷占比距离上限空间充足的银行也可把握机会发展房地产贷款业务，促进信贷结构优化平衡。
⑥ 如何查询商业贷款余额
查询商业贷款余额方法：
一、柜台查询：借款人携带身份证亲自到贷款行网点的个贷部门，向工作人员申请查询商业贷款进度，按要求填写申请表格后，即可查询。
二、网银查询：借款人可以登录贷款机构网上银行的个人账户，在个人贷款中即可查询。
操作环境：
品牌型号：联想yoga14s
系统版本：Windows11专业版
app版本：v98.0.4758.82
三、客服电话查询：贷款者可以打贷款行的客服电话查询贷款余额及审批信息。个人商业贷款申请之前，要评估一下家庭经济实力，根据评估出来的结果，确定首付和贷款的比例，银行审批后的额度通常会小于或是等于所申请的额度，所以要留出余地，以免出现意外。
【拓展资料】
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
⑦ 中国银行如何查询贷款余额
您可通过个人网上银行、手机银行的“贷款管理-贷款查询”查看。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑧ 零售贷款余额怎么算
今年同期的除以去年同期数据，再除以百分率。
贷款数额是指借款人与放款人签订的合同数额，是一个不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和，是企业在会计期末其贷方发生额的合计数，它表示企业向银行举债或融资的总额。贷款余额是指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。