西安公积金贷款额度和公积金余额

① 西安住房公积金贷款额度是多少

1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉，从明年元月1日起，个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。
一、西饥烂含安住房公积金贷款额度
1、借款人公积金余额不足5000元，贷款额度不超过25万元;
2、借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元;
3、借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。
二、西安住房公积金贷款条件
1、借款人具有有效身份证件;
2、借款人拥有稳定收入;
3、征信无不良记录;
4、有偿还贷款本息的能力;
5、符合法律规定的购买住房的合同或协议;
6、建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
7、购买二手烂笑房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评历败估报告;
8、按照购房要求支付购房首付款;
9、同意住房公积金管理中心和银行认可的担保方式;
三、西安住房公积金贷款材料
1、住房公积金贷款申请表
2、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;
3、借款人婚姻证明原件及复印件;
4、合法的购房合同、协议原件;
5、购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;
6、借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;
7、借款人征信报告;
8、借款人及配偶印章。
四、西安住房公积金贷款流程
1、借款人向住房公积金管理中心及银行提出申请，填写申请表，并提交相关材料;
2、住房公积金管理中心或银行收到借款人申请材料，对符合条件借款人对材料进行审查，审查通过后并做出准予贷款决定;
3、担保公司提供贷款担保，银行将借款人相关材料及借款合同转交给担保公司;
4、担保公司同意办理担保，由担保公司办理相关担保手续;
5、贷款手续办理完成后，住房公积金管理中心根据担保公司出具证明或银行出具的质押证明，开具贷款通知书;
6、银行按照合同约定时间为借款人发放贷款。
以上就是关于西安住房公积金贷款额度是多少的相关内容，当公积金少于5000，贷款额度在25万，小于10000，额度不超过30万元，小于20000，则额度可以达到35万元。我还向大家介绍了关于西安住房公积金贷款的条件、材料和流程的一些内容，希望可以对大家有所帮助。

② 西安公积金贷款额度计算公式是什么

1.西安额度计算公式账户余额超过20000元的:贷款限额=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×倍数(15倍)×存款时间因数。 存款时间系数见下文: 借款人存款时间系数 12个月(含)≤存款时间≤36个月× 1 存款期限> 36个月(共36个月)×一点二 贷款条件及金额 申请西安市住房公积金贷款时，存款为西安市住房公积金，个人住房公积金存款账户已足额存入12个月以上(含自上次申请贷款之日起12个月)，存款账户状态正常;账户余额决定最高贷款额，每月还款金额不得超过家庭月工资收入的50%。还需要对征信调查报告进行全面批准。 即如果借款人的资产总额和配偶的存款账户小于5000元，最高贷款金额不得超过200000元，其中贷款偿还能力系数为40%，和总月薪=每月贡献的公积金(单位存款比例+个人存款比例)。
2.贷款额度计算根据房价计算如下:贷款金额=贷款比例的房价，贷款额度计算根据最大贷款限制，如果你申请住房公积金贷款与自己的住房公积金最高贷款限额是400000元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用住房公积金申请住房公积金贷款，一般在申请贷款时存入补充住房公积金，最高贷款限额为50万元;同时，如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，而您或您的配偶通常在申请贷款时缴存补充住房公积金，最高贷款限额为70万元。根据中国人民银行的规定，实际利率为:5年以下贷款的年利率为4.00%，5年以上贷款的年利率为4.50%。贷款期限在1年(含1年)以下的，实行一次性还本付息方式。借款期限在1年以上的，采取等额还本付息方式或者等额还本方式。

③ 西安公积金贷款额度

西安公积金贷款额度最高不超过50万元。

申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月以上，且缴存账户状态正常；账户余额决定最高贷款额度，月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批：

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；

3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元；

4、外地转入公积金，谈吵外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

《住房公积金管理条例》

第十二条

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还皮启等手续。第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。燃侍如住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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