离婚后未还完贷款的房产过户

⑴ 离婚后未还完贷款的房子能过户吗

明纯离婚后未还完贷款的房子可以过户吗
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。
由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。
1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。
2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。
可行的办法是这样的:先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理物侍后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。
离婚后未还完贷款的房子如何过户
房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
一、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料:房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
激蚂咐二、办理离婚产权过户的手续:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
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⑵ 离婚房贷未还清能过户

法律主观：

可以的，房子贷款未还清，一般都是将房子抵押给银行，姿昌但是法律规定，在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话，要提前通知银行。装让如果会损害抵押权的话，应当先还清贷款。

法律客观：

《民法典》（2021年1月1日生效）第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另毁中有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权纤册山人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑶ 离婚后贷款未还清，的房子，该怎么过户

离婚后有贷款的房屋，需要还清贷款才可过户。 办理按揭房过户可通过以下方式： 1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他 不动产物权 的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行 不动产登记 之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

⑷ 离婚之后房子归我，贷款还没还清怎么办理过户

夫妻二人协议离婚,有贷款的锋搭房产是无法进行产权变动的，贷款银行不可能把产权证拿出来给你办理析产手续，因为银行是不允许贷款人发生变动的，这对银行不利。
解决办法只有借钱将余款还清进行赎契，也即买断，然后双方凭离婚协议或判决书及法院的执行结果书到房管局办理产权变动手续。你还，这在没有还清的情况下，过户是不可银判拿以的。只能是协议写明，还清后，女方再配合过户，这些文件是有法律效力的。建议方式是，你俩把离异住房分割细则，写入离异协议，注明住房归你，女方不要任何补偿，然后双方签字按手印，再一起到公证处，给离异协议做公证，
得到公证书，注意保管，
以后，贷款还清之后，凭离异协议，你俩在办理离异住房析产过户，重冲宴办你一人名字房产证，就可以，
如果女方拒绝，你可以凭公正的离异协议，直接起诉维权！

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！