贷款买房工资流水不够中介可以

⑴ 贷款买房时银行流水、收入证明不够怎么办

大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。那么，申请购房贷款，银行流水、收入证明不够怎么办？
一、解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方禅铅法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。
二、收入证明怎么开？
01有工作单位的
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3）填写所在公司人力部的座机。
02没有工作单位的
1）私营业主
收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；
如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
三、解决收入不够问题的四个办法
从上面四个办法依次看来，兼职收入比较合适的友袭掘，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。
而接力贷，与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是，目前限购限贷政策加紧，部分银行对合力贷、接力贷产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请合力贷，或者让子女作为共同借款人申请接力贷的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。
亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。
提醒：
现在，银监会明确指示各银行加强对好核购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，最好不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。
四、哪种收入证明是虚假的？
1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；
2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；
3）借款人非该单位员工的。
五、开虚假收入证明有什么风险？
1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。
2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。
3）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

⑵ 房贷没还清可以买房吗做房贷工资流水不够怎么办

房贷没还清可以买房吗？做房贷工资流水不够怎么办？

能以转按揭贷款的形式买。贷款买的房假如售出贷款需一并迁移，贷款迁移被称作转按揭贷款，但是必须要以交易的方式申请办理。

6.交易双方将产权过户后房屋产权证提交贷款银行申请办理抵押登记，贷款人按月还贷。

《民法典》第二百零九条  不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规备案，产生法律效力；没经备案，避免法律效力，可是法律法规另有规定的除外。依规归属于国家所有的自然生态，使用权可以不用备案。

做房贷工资流水不够怎么办？

方法一：一次性存进一定额度资产

尽管因为工作原因，银行卡流水里边还不到6个月表明“薪水”字眼，但是只要向银行证明，你是有还贷能力就可以。

具体来说，一是要让企业协助申请办理收益证明，证明每月收益是住房贷款月供的2倍左右；二是由一次性在银行卡里边存进一定额度资产，例如10万或是20万等，填补证明自身还贷能力就可以。

方法二：用住房公积金缴存证明替代银行流水

假如个人公积金、个人所得税、个人社保并没有断开，一部分银行还会允许以“个人纳税证明，住房公积金缴存证明、个人缴纳社保证明”替代银行流水。

可是个人纳税证明、个人社保证明替代银行流水，有一个前提是每月全是在同一规定期限交纳。这样才可以证明贷款人有固定、固定不动收入，与此同时并不是银行都能够这样做，实际还是要多资询几个银行。

方法三：给予高效的贷款担保证明

有些银行容许贷款人给予高效的贷款担保证明，再加上企业开具的收益证明，如果可以证明其总体还贷能力满足条件的话，是会发放贷款的。比如有的人是二套房，由于户下本来就有一套并没有贷款的房，即便薪水流水不足，也可以以此为由出具贷款担保证明。但由于各银策不一样，并不适合银行，买房者建议多打听打听了再确定。

方法四：用夫妻两个人的流水贷款

针对已婚者人员，假如一方的流水不符合规定，则能够提供夫妻双方的流水，只需夫妻共同流水符合规定是可以申请到贷款的。

比如某购房人每月打卡工资1万余元，办房贷每月要还6000元，依照银行的需求，月收益要大于住房贷款月供两倍才能够贷款。现在只要购房人配偶的薪水还在超出2000元，两个人加在一起一同流水超过12000元，贷款的概率就大了很多。

方法五：提升房贷首付比例

这是没办法的方法，如果你实在是流水不符合要求，贷不上对应的金额，又无法给予别的证明的，只有提升房贷首付比例，把贷款信用额度减少到他们还贷能力范围之内。现阶段给大家提供的解决方案就这么多，实际什么样的办法适合自己，购房人还可以去当地贷款银行进行了解。

⑶ 问按揭买房，但是收入证明和银行流水不够，该怎么办

1、增加共同贷款人。

2、一次性大额存款。

3、提供担保证明。

4、用个税、社保代替。

5、自己做足流水。

6、提高首付比例。