1. 银行流水不够,征信良好,可以做房贷吗
不可以。我们在申请房贷的时候,银行也比较关注银行的流量。 毕竟,它反映了申请人的还款能力和工作情况。 一般来说,征信方面没有问题,抵押能否获批取决于贷款银行的要求。 每个银行对自来水的要求可能不同。
此外,银行流水不足意味着抵押贷款申请人的收入来源不足,还款能力较差。 银行可以拒绝。 但是,如果有办法解决,申请人可以找自己的父母或兄弟姐妹作为共同贷款人,或者向银行提供自己的公积金缴款证明,有助于房贷审核。
拓展资料:
1.房屋贷款又称房屋抵押贷款,是购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表,并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件,必须 被提交。 贷款银行经审查合格后向购房人承诺贷款,根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。 银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。
2.贷款申请资料:借款人的有效身份证件和户口本;婚姻状况证明:未婚者提供未婚证明,离婚者出具法院民事调解书或离婚证(表明离婚后未再婚);已婚的,提供配偶的有效身份证件、户口簿和结婚证;借款人收入证明(连续六个月工资收入证明或税务证明);不动产产权证明;担保人(需提供身份证、户口本、结婚证等)
3.注意:贷款只能有抵押品,贷款期内贷款金额与利息之和不能超过抵押品评估价值的1/2;该科目的贷方登记企业购买材料、物资及接受劳务供应的应付但尚未付的款项;借方登记偿还的应付账款、以商业汇票抵付的应付账款有长期稳定的收入来源,足以支付每月贷款本息;保证人:贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等。一般一个月左右就可以拿到贷款。
2. 没有银行流水可以贷款吗
一、银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
二、没有银行流盯蔽水不能贷款,银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷滑乱款所必须的材料。
贷款需要提供的申请材料:
(1) 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
(2) 保证人的资信证明材料。
(3) 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
(4)银行规定的其他文件和资料。
(5) 借款人有效身份证件的原件和复印件。
(6) 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
(7) 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
(8) 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
(9) 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电凯让州物业的缴费单。
3. 没有银行流水可以申请房贷吗
4. 没有流水可以贷款吗
众所周知,人们在申请银行贷款时,需要提交的材料有很多,其中就包含了银行流水,这样才能足以证明你有还款能力。那么问题来了,没有流水可以贷款吗?贷款人还可以采取哪些措施申请贷款呢?下面就让我来为大家简单的介绍下。
没有流水可以贷款吗
没有流水可以贷款。因为许多银行贷款买房时只要你的收入证明即可,只有部分银行要流水才能贷款买房,要是遇到此种情况时,建议换家银行试试,或者是到商业银行进行贷款。
不能提供银行流水的情况下,借款人还可以采取以下措施申请贷款:
1、提供抵押物申请抵押贷款
若借款人名下还有其他的房产、车子,可以利用房子及车子来申请抵押贷款。通常在有抵押物的情况下,贷款机构会适当降低贷款人的贷款要求,因为有抵押物作为担保,降低了银行的放贷风险。
2、提供社保/公积金/个税证明
当然,如果贷款人还缴纳了社保、公积金或者是个税时,建议向银行提供社保缴存证明、公积金缴存证明以及纳税证明等。
3、提供常用存折
如果你有存款的习惯,不妨利用常用存折来替银行代发工资流水。
4、提供自存银行流水
若你无法提供代发工资流水,当然你也可以提供自存流水,即在每月固定期间,向同一账户中存入相同金额,通过一段时间之后,将该流水打印出来即可。
5、用夫妻一方的银行流水贷款
要是夫妻一方的工资是由银行代发,不妨利用这一方的银行流水进行贷款申请。
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5. 征信没有问题流水不够买房可以贷款不
征信若没有问题,那即使流水不够,客户也可以去申请贷款买房。毕竟银行流水并不是唯一能够证明个人经济收入情况和还贷能力的资料,客户若是名下有一定资产,那还可以额外多提供一些诸如汽车行驶证、大额存单等财力证明资料来向银行佐证自己经济良好,有按时还款能力。
或者客户可以找配偶、父母一起申请,然后让对方也提供流水上去;以及可以选择追加首付款、降低贷款金额,如此一来,月供减少,对流水的要求自然也低了(银行一般要求流水至少在房贷月供的两倍以上)。
除此之外,客户还可以提前做流水,保证至少有六个月每月都稳定往卡里存入一笔资金即可,如此就能形成流水(注意不要即存即取,不然流水是无效的)。
而在申请房贷的时候,客户还可以尝试找一个资信优良的人来为自己的贷款做担保,以增加贷款通过审批的几率。
房贷下来了还要办什么手续吗
1、办理房贷以后一般都会收到银行短信或电话通知贷款者,告知贷款已经审批下来了,之后开发商就会通知你去取房产管理部门进行登记备案买房合同陵行渣。而且银行一般都是将完成贷款尺悄发放在贷款合同中,还款使用银行卡会送到开发商那里,所以在领取买房合同时,就能拿到贷款合同与银行卡。
2、个人贷款发放以后,还要办理开发商已完成登记备案买房合同,银行和买房合同以及相应公证书。还有还款所使用银行卡,有些贷款银行会给贷款者发一张还款银行带桐卡。
6. 没有银行流水能不能贷款
可以的,办理贷款主要看你有什么可以抵押的东西。
银行流水就是你的银行卡内每月的存取款的一个流水帐,银行看你这个流水的原因就是看你有没有稳定的收入,是否具有还款能力,只要在你的流水上每月的进账比较大就可以了,至于你在打印银行流水的时候里面有没有钱不影响什么。
办理贷款的资料:
信用贷款:身份证、收入证明、银行流水、工作地址、公司电话、居住证明。
抵押贷款:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)。