如何制作假资料贷款

❶ 假按揭骗贷有哪几种方式 房企如何假按揭骗贷

房企变相骗贷，受到政府与社会的高度重视。企业假按揭骗贷在房地产圈曾经是非常普遍的潜规则。什么叫假按揭骗贷？假按揭骗贷是如何实现的？

假按揭骗贷的类型

“假按揭”主要有两类。

一类是开发商找自己公司员工、股东、亲戚朋友等冒充购房者,填写真实的预售合同、购房合同、借款合同、抵押合同等法律文件,并由这些人与银行签订个人住房借款合同,套取贷款,一旦获利后便脱身而去。

另一类则是开发商伪造借款人签名,以假手续向银行申请贷款。如果开发商不按时还款,“被签名”的借款人又以没有真实购房为由主张合同无效时,银行贷款便面临极大的风险。

假按揭骗贷如何能实现？

假按揭骗贷的历史与中国房地产开发的历史一样长，只不过以往市场红火，它常表现为一种“空手套白狼”的游戏，一种撬动资本的杠杆，而没有表现为骗贷；然而在目前这一系列退房潮背后，房地产市场的骗贷黑幕正在逐渐被揭开。据调查，骗贷已经逐渐成为商业银行个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一。

步骤一：开发商借用关联人士身份证办理按揭贷款

开发商找自己的员工或一些关联人士作为虚假的购房者，然后借用他们的身份证办理按揭贷款。开发商事前会向他们承诺，首付款及月供都由开发商来提供，并会给他们几千元的“好处费”。

步骤二：伪造收入证明联系律师证实其还款能力

开发商伪造这些人的收入证明，联系有关系的律师出具法律意见书，证明这些人有还款能力。

步骤三：利用虚假贷款材料 联系银行获取贷款

开发商会把贷款材料递到银行，银行内部有开发商事先联系好的员工，他们对这些开发商递交的资料进行表面的审核，帮助开发商很容易地获得80%的贷款，因为开发商会给他们“好处”。

步骤四：获取贷款之后通过两种方式最终获利

开发商获取贷款后，通常他们会采取两种方式。

一种方式是卖二手房。开发商通过热卖假象，吸引真正的购房者来买二手房，而且会依据热卖假象，适当提高房价，因此开发商在卖二手房时又能赚钱了。

另外的一种情况是，开发商在获得80%的贷款后，不准备继续还月供，就等着银行申请拍卖。再通过安排形式上的拍卖获利。

比如一栋100户的楼盘，每个户型价值50万，通过内部认购，房子还在自己手里，开发商就可以从银行得到50X70%=35万，开发商只需要拿出5万，每年的按揭1万多，自己慢慢还，足够还4年。而开发商却能拿着30万X50=1500万的现金。而这些现金足够他们去垫付各种成本，甚至可以滚动进入下一个楼盘的建设。

骗银行贷款15.5亿 京城最大假按揭骗贷案：森豪公寓案

2005年初，北京森豪公寓项目被爆房地产商和银行职员联合制造假按揭，骗取银行按揭资金7.5亿元，之后10余人陆续因此被捕。2007年9月，牵涉其中的3名银行放贷职员因国有企业人员失职罪被判刑。

在15.5亿元的诈骗大案中，邹庆等人虚构森豪公寓、华庆公寓销售事实，骗取银行贷款的事实引起广泛关注。

虚构该公司开发的森豪公寓、华庆公寓商品房销售事实，采取与购房人签订虚假商品房买卖合同，为购房人伪造收入证明、首付款证明等贷款材料，并以购房人名义与中行北京市分行签订个人按揭贷款合同申请按揭贷款的手段，先后两次骗取中行北京分行6.44亿元、1.07亿元。

一位律师告诉记者，开发商、银行、律师、虚假购房人四方串通合谋骗取房贷的“空手道”手法，曾广泛地运用在房地产界：开发商先人为抬高房价，然后以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚假销售方式，套取银行高额贷款。开发商以虚高的房价为按揭的基准比例，把高于实际房价的现金套入自己囊中。

开发商等人骗贷的套路分为以下3个步骤：第一步，华运达公司虚构了并不存在的购房者，制造虚假销售事实。从购房者的身份、销售合同，到首付款证明和收入证明，均有假。第二步，两家律师事务所出具严重失实的法律意见书，证明贷款申请人具备偿还贷款本息的能力。第三步，握有实权的银行“内鬼”在内部作呼应，贷款审批毫无障碍，骗贷得以顺利实施

凭借与银行积累的良好关系，邹庆设计了惊心动魄的跳跃。停工两年的森豪公寓突然对外高调开盘，并一度创出当时的销售纪录，很快，森豪公寓宣布销售一空。

但销售一空的真相却是，邹庆通过一系列运作，调动200多人进行虚假购房，共计从中国银行北京市分行获取6.45亿元按揭贷款。森豪案中公诉机构在起诉前3个主要责任者的同时，对虚假购房人网开一面。“所有签订的购买合同共199份，卖出的房屋是250套，没有一例购房是真实的。

（以上回答发布于2013-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 使用虚假信息办理银行信用贷款可以吗办理信用贷款需要准备这些资料

很多借款人在去银行申请贷款之前，由于担心自己的个人资质不过关，申贷失败，就想要准备一些虚假的资料去银行申贷，企图蒙混过关。有朋友咨询，使用虚假信息办理银行信用贷款可以吗？办理信用贷款需要准备这些资料！

使用虚假信息办理银行信用贷款可以吗？
使用虚假信息办理银行信用贷款是不可以的，银行要求每位借款人提供的资料都是真实有效的。如果借款人提供的是虚假资料，被银行查出来，会直接拒贷。如果情节严重的话，可能会被这家银行拉入黑名单，之后无法在这家银行进行其他信贷业务办理。
并且需要提醒借款人，想要在申贷资料上夸大其词、滥竽充数，难度都是很大的。银行会对借款人提交的个人资料进行多次审批，尤其是在借款人申请的是房贷、车贷这类大额贷款的时候。银行的申贷环节至少包括5个，会对借款人的资料审查至少2次。
想要成功在银行申请信用贷款，借款人真正需要准备的资料有这些：个人征信报告，最好无不良记录；个人基本身份信息，包含工作单位、社保信息、公积金缴纳等；工资流水、银行流水；贷款申请书；银行要求的其他资料。
银行信用贷款的申贷门槛并不算高，如果借款人无法满足的话，也可以尝试去一些民间金融机构申请小贷。不过需要注意，要认准持牌机构。
以上就是对于“使用虚假信息办理银行信用贷款”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

❸ 伪造资料骗贷

高度“面对面”

“我以前听说过小额信贷。听说还挺靠谱的，没多想就操作了贷款。”李玟说，因为贷款App上显示是小额贷款，合同页面也显示出资人为微众银行，并加盖了微众银行的合同章，所以一开始他对这个贷款平台并没有任何怀疑。

值得注意的是，此时客服向李玟出示了一份所谓的“银监会办公厅文件”，要求其“提交贷款金额50%的对接认证费，即10000元，由金融公司提交认证对接资料，确认此银行卡为本人使用，可由本人操作记录，再与贷款机构融资行网点再次对接，进行收账签约和代扣签约”。

没有意识到骗局的李玟按照平台的要求向个人银行账户转账1万元。但转账成功后，还是被告知认证失败。这个时候平台又要求3万元。这时，李敏才意识到自己被骗了。

截至7月19日，李玟已收集相关材料，处理相关投诉和报警。民警告诉他，这是最近频发的新型网贷诈骗。诈骗分子主要假冒知名贷款平台实施诈骗，包括“微贷”、“平安普惠”、“360借条”、“京东”等。COM白质”。由于这些假平台的品牌知名度很高，很多人放松了警惕，上当受骗。

林峰(化名)的情况也与李玟类似。他还在一个叫“微贷”的App上贷款，签了友猛电子合同，表示贷款成功。但他看到合同后，发现账号的两位数被调换了。联系客服后，对方称自己报错了卡号，要求解冻转账。

平台火了。

需要警惕的是，目前骗子App“打脸”某知名贷款平台的情况并不少见。

但输入验证码后，平台页面还推荐了包括好花、彩虹花园、猪二、急钱、急分期五个平台的产品列表。平台页面还附带了“iOS企业使用下载安装教程”，通过设置点击信任，引导用户下载各类山寨使用。

“这些个人信息可以卖给保险公司、房地产公司、销售公司等。等欺诈公司，危害很大。信息不仅在很多机构非法流通，也给个人带来了骚扰。”孙杨说。

“虽然一直在打击，但市场乱象的原因很圆迹多。”消费金融专家苏认为，第一，前期难以察觉，通常是在受害者积累之后才发现。二是违法成本太低，假冒知名贷款平台往往只是通过声明、风险提示等方式提醒用户。缺乏有效的制约措施；第三，犯罪分子行踪隐蔽，背后通常有职业团伙，很难找到他们的行橘告并踪。一旦成功，他们会立刻穿上新的“马甲”，这其中也涉及到从导流到运营到资金转移的一系列灰色产业链。

求正规途径

关于如何辨别平台的真伪，零一研究院院长余百成提出，借款人辨别诈骗平台、维护自身权益有几种方法：一是借款时，找官方平台、正规渠道，不要轻信小广告、下载App来历不明的；第二，正规的贷款产品在放款前不会提前收取费用。放款前，平台无论什么原因都需要借款人付款，需要警惕；第三，如果不幸被骗，要第一时间报警，提交相关证据，维护自己的合法权益。

相关问答：

❹ 贷款做假资料

如果你向贷款公司提供了可信的收入证明或有效担保，那么有可能，否则贷款公司不会给你贷的，就算你提供了有效担保但起码还需要您的户口本复印件啊，你提供的身份证复印件最好标明在**贷款公司办理贷款手续专用，再次复印无效，注意，最好压着身份证复印件的边边标注。

❺ 伪造假公章做假资料去银行贷款是属于什么犯罪

法律分析：使用假公章可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，后果则是承担刑事责任。如果伪造公章可能涉嫌伪造公章罪，如果没有伪造仅仅是使用则可能涉嫌伪造国家公文罪。如果既伪造公章又有使用公章伪造国家公文一般按照伪造国家公文罪处理，伪造公章只是伪造公文的一个手段，伪造公章被伪造公文吸收；

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。