❶ 首套房没流水怎么办贷款
办理贷款买房没有流水，或是流水不够的情况下，可以选择增加担保人。担保人提供与贷款人同样的一份资料，负连带责任。另外，目前有一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，在贷款前可以咨询贷款银行。
买房贷款需要准备的资料
1、身份证和户口本，这肯定是最基础的材料。可以多准备几份复印件随时备用。
2、去单位人事部门开收入证明，为贷款做准备。差哪一定要加盖人事部门的公章。
3、如果是夫妻双方共同贷款买房的话，那上述材料需要准备夫妻双方的。同时还得提供结婚证，如果单人贷款买房，需要去民政局开未婚证明。
4、公积金贷款还需要提供公积金卡。最好先查询一下公积金卡内的余额情况，能贷多少，做到心中有数。
5、贷款还需要提供半年以上工资流水情况。这个需要去工资账户所在银行，打印明细。
6、贷款还需要去刻一个个人名字的手章。手章要求清晰就好，可以咨询一虚穗码下中介看有没有什么特殊要求。
7、族带提供个人的征信情况。这个可以在网上查询，输入个人信息，会有验证环节，验证通过之后就可以看到个人的征信情况了。注意：5年内有不良信用记录会影响到贷款优惠和额度。
买房贷款流程
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
❷ 没有银行流水可以办首套房贷款
没社保，没银行流水，没房产不可以贷款；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
❸ 首套房银行流水不够怎么贷款下面一起来了解下
1、一次性存入一定数额资金。虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。
2、用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
3、提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。
4、用夫妻两个人的流水贷款。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
5、提高首付比例。这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
1.一次性存入一定数额资金。虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。
2.用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。但是由于各银策不同，并不适用银行，购房者可以多打听打听了再决定。
4.用夫妻两个人的流水贷款。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。
5.提高首付比例。这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。目前给大家提供的解决办法就这些，具体什么样的办法适合你，购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。
❹ 住房贷款没有银行流水怎么办
在没有流水的情况下，借款人可以通过以下方法来申请房贷：
1、有工作单位可以在工作单位开具一个收入证明，例如：出国务工人员收入证明。
2、同时申请人也可以让所在单位出具近6个月的工资条。
3、个体户和自有职业者，可以前往当地的街道办事处，要求开具收入证明。
4、在条件允许的情况下，借款人也可以增加抵押、质押物，或者是提供一个贷款担保人，来申请贷款。
5、借款人也可以请父母或者是配偶作共同借款人，来向银行申请贷款。
已办理来说银行都会要求提供的收入流水，通常为三个月到六个月的，主要包括工资账户的收入和其他银行账户的收入、支出明细清单。借款人的收入包括很多种类，尤其现在个体创业的也很多，只要是正常收入就可以的。
如果没有银行流水，说明自己没有稳定固定的收入来弊带神源，这对银行贷款的收回会产生影响。银行经办人员会对还款能力产生质疑，从而继续去考量借款人是否还有别的收入渠道。
办理房贷哪些情况会被拒
1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。
2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人租亏工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。
3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。
4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购行早要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。
❺ 银行没有流水，能否申请购房贷款
没有银行流水也是可以申请房贷的，但是会对房贷审批产生较大影响，可能会影响到贷款年限和贷款利率等方面。在银行申请贷款买房，一般来说，银行会要求借款人提供收入证明、个人征信证明、有效资产证明等资料，有些银行可能会要银行流水，没有提供流水证明的话在贷款打分时可能会扣分。
【拓展资料】
房贷流水实在不够怎么办
1.自制银行流水
如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
2.提供大额财产证明
可以向银行源态消额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
3.增加父母为共同还款人
如果购房是和妻子或者父母一起购买，。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。但雹知要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。)
4.提供担保证明
目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。
5.提高首付
这是最后一种方法，如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能闭颤提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
❻ 办理购房贷款没有银行流水怎么办
1、提供其他资产证明。借款人可以提供本人名下的房产、车辆、保单、存款等证明给银行，只要资产足够就能申请贷款。
2、提供夫妻双方的流水。如果借款人已婚，可以提供双方的银行流水，这样流水就多了。
3、提供收入证明。借款人可以让单位开具收入证明。
4、提供担保。借款人可以找担保公司给你担保。
5、提供社保或携世猜公积金缴存证明。只要借款人每月都有缴纳社保或公积金，那么就证明你有稳定的工作和收入，作用和银行流水相同的。
办理购房贷款要提供哪些资料
购房辩型者选择按揭买房，需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料：
1、需要准备具有法律效率的身份证明。
2、需要有固定收入的证明。
3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。
4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。
银行需要对购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)，三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。
其中，购房者应提交如下证件：
1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、按揭贷款合同生效。
4、申请表及原按揭抵押合同。
5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。
根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2、需要期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
3、需要自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4、需要未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、需要每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋权证》及返誉保险单。