协议离婚贷款房如何过户到一方

❶ 离婚房子有贷款怎么过户给另一方

对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。

根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

❷ 离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

一、离婚后按揭房子归一方的过户如下：
1、如果将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要将房屋所属权变更为其中一方，并由被过户方继续缴纳按揭款；
2、如果是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；
3、如果是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，此时需还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，方能履行相应的过户手续。
二、起诉离婚程序如下：
1、原告需先写好起诉状向有管辖权的法院申请离婚；
2、法院受理后在5日内通知被告；
3、法院进行调解；
4、调解不成的，法院会审理当事人的离婚诉讼，根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。
三、离婚的条件如下：
1、男女双方自愿离婚的，准予离婚；
2、重婚或有配偶者与他人同居的；
3、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
4、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
综上所述，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

❸ 房子有贷款,离婚怎么过户

离婚贷款房子过户办理的方式通常有以下几种：

1、可以选择交清全部欠款;

2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;

3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

我国离婚房产过户，需要准备法律规定的材料，包括离婚判决书、离婚协议、离婚证原件及复印件以及个人身份证明和房产登记申请书，并到房管部门办理过户手续。需要注意的是，离婚房产过户，除法院判决离婚确定房产执行的，一般情况下都需要双方共同申请或到场签字。

离婚房产如何过户,主要参照如下流程：

1、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书、离婚协议、离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明；

2、办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费；

（2）房产交易中心转绘办理；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）析产登记手续办理并缴登记费；

（5）取证。

3、过户手续费缴纳。通常包含契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费。

在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项:

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以先到民政部门办理协议离婚,并及时处理房产过户事宜；

2、离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字；

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书是否明确房产归属可由权利人一方申请登记。

除了以上问题，在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。

❹ 离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

具体需要申碧顷伍请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。具体的流程是：
一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判悔或决书的无需办理公证；
二、到交易中心办理转绘；
三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记乎胡手续并缴纳登记费，取证。
我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。