A. 夫妻双方共同贷款买房，离异后房产过户需要准备哪些材料
夫妻双方共同贷款买房的情况下，如果离婚后需要进行房产过户，通常需要准备以下材料：
离婚协议或判决书颤橡孝：包括离婚协议或法院的离婚判决书，需要注明房产的分配情况。
购房合同：如果双方共同购买的房产已经存在购房合同，则需要提供该合同的复印件。
贷款合同如锋：如果双方购买茄稿该房产存在贷款合同，则需要提供该合同的复印件。
原房产证明：如果原房产证已经办理过抵押贷款，需要提供银行出具的解除抵押证明。
申请书：需要填写申请过户的申请书，并由双方签字。
身份证、户口本等证件：需要提供双方的身份证、户口本等身份证明材料。
房屋税单、水电煤气缴费单等材料：需要提供有关房产的相关税单、水电煤气缴费单等材料。
税务登记证和营业执照：如果该房产已经进行过商业用途的登记，则需要提供相应的税务登记证和营业执照。
其他相关文件：如果有其他相关文件，如委托书等，则需要提供相应的文件。
需要注意的是，以上材料可能会因地区和具体情况而有所不同。因此在进行房产过户手续前，最好咨询当地相关部门或律师事务所的意见。
B. 二手房过户所需材料有哪些
购置房屋后一定要过户，因为谈丛不过户的话，日后产生纠纷将得不到法律的保障，对买房者来说是一个较大的安全隐患，因此不管是买的二手房还是新房都要过户。那么二手房过户所需材料有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房过户所需材料稿运有哪些
1、房屋所有权证；2、房屋买卖双方身份证明；3、卖房者婚姻状况证明；4、房屋核档证明；5、房屋买卖合同；6、房屋登记机构认为有必要提供的其他材料。
二、二手房过户流程
1、合同签订
购买二手房双方有购买意向后，双方要签订《房屋买卖合同》，在签订前要约定好房款交付方式，以及首付多少，这些都应写进合同中。其次买房者要查看卖房者的房屋产权证，避免上当受骗。
2、办理贷款
二手房在贷款之前要先对房屋进行一个评估，银行会根据房屋交易的价格和评估家来决定放贷额，但有些银行只接受评估公司所评估的款项，因此在评估之前要先咨询贷款银行。此外买房者要根据自己的条件来选择贷款额度和期限，贷款额并不是越多越好。
3、过户
二手房过户时，双方要带房产证原件和复印件、房屋购买合同以及身份证等资料到房产局办理过户手续。其次买方要带上房产证、过户收据等发票到房产局办理房产抵押手续。
4、放款
贷款银行收到抵押证明后就会放款，贷款发放完成后买房者就可以向房管局领取新键侍梁的房产证。贷款发放后要按照规定按时还贷款利息，但贷款全部还清后买房者就可以办理抵押登记撤销手续了。
编辑总结：以上就是关于二手房过户所需材料有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
C. 按揭买二手房，过户时杭州房管局审核贷款合同吗
在交税环节了，就不会要卖家签字了。
办国土证的时候，还需要卖家签字的。或者也可以，三个月以后，由购房人带上新的房产证自己去办理过户。
D. 二手房过户是要拿同贷书吗
二手房过户是要拿同贷书。二手房交易流程如下：谈判，签合同，交定州庆雹金，评估同事出评估报告，银行出同贷书，买卖方预约交税过户，双方缴册帆纳各自差敏税费，转首付过户，银行放款网签，过户。
E. 二手房过户需要准备哪些材料
1、房子的所有手续资料，包括购房合同和收据，发票等。
另外就是一些个人和社会关系证明材料，包括：
1、身份证：必须是二代证
2、暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
3、户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。
4、结婚证：已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
5、离婚协议：离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产斗丛睁分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。
6、集体户口：集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。
7、护照：这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。
二郑哪手房过户的流程1、面签
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
2、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交空岁，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
3、批贷款
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税
银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
5、拿证
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。
除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
7、放款
最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。