房贷款公司工作内容

❶ 房产抵押贷款公司办理哪些业务

在房地产市场之中，有很多的房产抵押贷款公司，这些房产抵押贷款公司办理哪些业务?大正孝家是否知道呢?
房产抵押贷款公司办理的个人贷款业务
现在房产典当借贷的根本情况如下。
1、借贷利率：现在银行根本利率是1年期4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9。房产典当借贷会在基准利率的基础上有所上浮，银行会依据客户的情况和房产条件对上浮度进行调整，一般上浮规模在10%-30%。
2、借贷额度：一般房产典当借贷额度在评价值的7-8成左右。
3、借贷期限：依据请求人年纪和典当房产年限归纳断定，年限在1-30年内。
4、还款办法：还款办法有先息后本、等额本息、等额本金。
银行房产典当借贷请求条件。一、个人房产典当借贷请求条件。1、年满18-65周岁的成年人，且具有彻底民事行为水平的自然人。2、持有有用的身份证明，一般是身份证原件。3、具有安稳、合法的收入来历，可靠的银行流水。4、杰出的信誉情况。5、用于典当的房产有产证，产权清楚，具有极强的变现水平。房龄要求最好在25年内，面积大于50平。6、不同银行规则的其他条件。
二、个人房产典当借扰清含贷所需资料。1、请求人夫妻两边身份证原件、户口簿、结婚证(独身证明)。2、作业收入证明。3、银行近半年流水陈述。4、征信陈述。5、房产证原件和复印件。
房产抵押贷款公司办理的企业贷款业务
一、企业房产典当借贷请求条件：1、可独立核算的中小企业。2、企业注册3年以上(含3年)。3、企业有实践运营场所和运营规模。4、运营情况杰出。
二、企业房产典当借贷所需资料1、运营执照。2、组织组织代码。3、企业资质陈述。4、企业借贷所需的通过央行核发的借贷卡(通过年审的)。5、企业近两年流水账单。6、典当房产的产权证及各项证明。
银行房产典当借贷根本流缓笑程。1、借贷请求，借贷人供给借贷用处，额度，年限等。2、预备上述借贷资料。3、银行资料审阅。4、资料审阅通往后，银行对房产进行实地勘测和评价。5、报批借贷。6、借贷合同公证。7、典当注册手续。8、等待放款。
房产抵押贷款公司留意事项
一、个人房产典当借贷留意事项。1、坚持杰出的信誉。2、充足的流水。3、了解房产的各种束缚条件。4、合法的借贷用处。
二、企业房产典当借贷留意事项。1、企业有必要为合法运营且运营情况杰出。2、有实践运营场所，不能为空壳公司。3、有可靠的运营流水，还款额度的两倍以上。4、请求人和典当房产的留意事项(与个人房产典当借贷相同)。
三、民间组织房产典当借贷留意事项。非银行房产典当借贷的处理一般指的是担保公司和民间借贷组织。和银行房产典当借贷作比较的话，不管是个人仍是企业的房产典当借贷处理的时分所需的条件、资料、流程及留意事项大体相同。
通过阅读上面关于房产抵押贷款公司办理哪些业务的文章，大家对于房产抵押贷款公司办理哪些业务更加明白了吧，如果需要可以找他们进行办理。

❷ 什么叫按揭专员

按揭专员是指在某一商业银行或金融机构，房地产公司专门从事按揭活动的专职工作人员。

❸ 按揭岗位职责

按揭岗位职责

在当今社会生活中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，制定岗位职责可以有效规范操作行为。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是我帮大家整理的按揭岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

按揭岗位职责1

1、负责与按揭银行个贷专员进行对接和按揭资料移交,负责每笔按揭贷款的办理进度跟踪,负责整个项目的按揭回款工作,确保按揭款及时到账;

2、完成项目领导要求的按揭统计报表,建立按揭台账,并为财务部提供按揭银行放款计划;

3、负责按揭前后的合同盖章、合同备案、合同归档交接;

4、解答按揭客户咨询和疑问,受理按揭客户资料内部审核;

5、负责对项目按揭客户资料进行整理并统计,汇总按揭额度报送部门经理协调银行贷款额度,与财务核对账务信息。

按揭岗位职责2

1、协助销售主管（经理）完成各类销售信息的收集、录入、统计工作（来电、来访、下定、签约、报送银行按揭、客户资料台账）。按进度做好日报、周报、月报、年报，并报销售主管（经理）。

2、办理按揭贷款业务，督促销售人员提供客户银行所需的前期资料，并对客户按揭资料进行初步审核，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对念弯客户的解释工作。及时更新客户办理进度表。

3、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。

4、承担按揭贷款客户贷款额的日报、周报统计报表的制作和报送工作。

5、对办理按揭业务的及时性负责，对按揭款回收的及时性和准确性负责，对按揭款项的真实性和准确性负责。

6、负责本部门文件的收发工作及部门资料的档案管理工作。

7、完成本部门的行政事务性工作，为本部人员提供后勤服务。及时完成对销售与按揭流程的优侍运化工作。

8、完仔谈闷成领导交办的'其他临时性工作。

按揭岗位职责3

职责描述:

1、协助客户银行按揭贷款手续的办理,客户资料及银行资料的收集、送审、进度跟踪等工作;

2、负责按揭合同的审核及档案管理工作;

3、办理预告、预抵押相关工作;

4、督促统计贷款放款情况并做好相关台账;

5、领导安排的其它相关工作。

任职要求:

1、大专及以上学历,1年及以上房地产按揭报备专员工作经验,熟悉商品房预售、签约及备案流程。

2、性格开朗、善于沟通,做事认真仔细、有责任心,具备一定的公关能力。

按揭岗位职责4

按揭专员岗位职责，负责公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。

一、 按揭部主管一位（岗位职责）

1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理；

2、 负责管理团队，带领团队完成业务指标；

3、 负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作

4、 负责按揭专员工作的调度及指导工作；

5、 负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料；

6、 负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系

7、 负责与相关部门进行沟通协调工作；

8、 负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。

9、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程；

10、 具有市场开拓、客户服务经验.。

11、 具有良好的沟通技巧、有良好的人脉关系及职业道德；

12、 具有有较强的风险意识，责任心强，工作严谨；

13、 具有良好的团队合作精神，能承担工作压力。

14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能： 沟通能力强，灵活协调公司内外部关系的能力 。

15、负责及时办理商品房预售许可证。

二、按揭部主办一位（按揭专员岗位职责）

1、负责预售楼盘的建立、审核工作。

2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工作。

3、负责销售合同的备案录入、审核工作。

4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。

5、负责办理房产证的审核工作。

6、负责办理房产证抵押的审核工作。

7、完成领导交办的其他临时性工作。

三、按揭业务人员一位（按揭专员岗位职责）

1、办理按揭贷款业务，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。

2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。

3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。

4、承担客户违约赔付的计算工作。

5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。

6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。

7、承担客户逾期还款的清理和催缴工作。权限与责任：

8、有对销售业务参与建议权；

9、有对销售与按揭流程优化的建议权；

10、对办理按揭业务的及时性负责；

11、对按揭款回收的及时性和准确性负责；对按揭款项的真实性和准确性负责。

12、完成领导交办的其他临时性工作。

四、办理房产证、土地证业务人员一位

1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。

2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。

3、承担准确发放房产证、土地证的工作。

4、完成领导交办的其他临时性工作。

按揭岗位职责5

1. 负责与按揭购房客户进行面谈，了解其基本信息状况，为其选择合适的按揭方式。

2. 负责根据面谈信息来选择并告知客户所需准备的资料。

3. 负责查询按揭客户的征信记录。

4. 负责对客户提交的按揭资料进行初步审核工作。

5. 负责将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。

6. 协助银行客户经理对按揭客户进行集中预约，带领客户办理按揭手续。

7. 负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。

8. 负责做好按揭客户办理预告登记与抵押权预告登记事宜。

9. 负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。

10. 督促置业顾问对审核通过的客户做好更换网签合同、缴纳各项费用工作。

11. 负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转存银行保证金等。

12. 负责银行放款后，及时收取回执单据，通知销控、财务部门做好回款登记工作，并将相关资料存档备案。

13. 负责协助公积金中心工作人员为客户办理公积金贷款相关事宜。

14. 负责协调公积金中心、客户、代放款银行之间的沟通工作。

15. 负责协助银行工作人员来我司办理各项按揭所需工作。

16. 定期了解产权办、房屋交易中心等单位对购房所产生的查档费、契税、公共维修基金等费用的变更，及时进行更新。

17. 负责每周统计按揭客户资料情况，制作按揭报表上报至销售经理。

18. 定期根据按揭方面的新知识对销售人员进行培训。

按揭岗位职责6

职责描述:

1.协助部门经理按月拟订按揭回款计划 ;

2.负责跟进银行按揭审贷、完成预抵押手续、跟进银行按揭放款,完成按揭回款计划 ;

3.监督并向部门经理反馈银行按揭额度分配的执行情况 ;4.负责按揭台账、按揭保证金台账的建立及管理;

5.负责未签按揭台账的登记,通过发函催促客户签署按揭、移交法务等方式跟踪进展 ;

6.负责实时收集整理并汇报按揭政策的变化 ;

7.参与按揭银行的遴选,负责准备按揭授信资料并落实按揭授信。

任职要求:

1、男女不限,年龄35岁以下,房地产营销及相关专业大专及以上学历;

2、具有房地产相关工作二年以上工作经验,完成一个以上项目权证办理;

3、熟练掌握商品房权属登记及产权证办理流程、房贷按揭流程;

4、熟练运用办公软件word/excel/等;

5、具有较强的沟通能力和团队协作能力;

6、思维敏捷、廉洁自律、执着,较强的韧性;

7、具有优秀的团队意识及敬业精神。

按揭岗位职责7

按揭报备员工作职责(工作内容)：

1、 负责买卖合同的交易签证、更名、退房等手续的办理；

2、 负责客户按揭代款或公积金贷款手续的办理；

3、 负责产权的办理手续；

4、 负责客户逾期按揭欠款的催缴工作；

5、 负责按揭台帐的建立及按揭资料的档案管理工作

6、 负责预售合同和借款合同的档案管理工作；

7、 负责协助按揭报备主管维护与银行、房产交易所等关联单位的关系；

8、 负责完成上级领导临时交办的其他工作。

按揭岗位职责8

1、协助办理合同签约审核、客户确认、银行按揭、办理房产备案、预告、抵押等工作;

2、协助办理项目楼盘的相关证照工作;

3、客户关系的建设、客户档案管理及关系维护等工作;

4、完成领导交办的工作。

按揭岗位职责9

职责描述 ：

一、银行信贷行政助理主要工作内容：

1、协助按揭部经理完成公司行政事务及部门内部日常事务工作；

2、各项规章制度监督与执行；

3、协助按揭部经理进行内务、报件、客户资格审核等工作；

4、做好材料收集、档案管理、文件收发等工作；

5、对销售部门相关业务的沟通与资料交接、解答咨询传递信息工作；

岗位要求 ：

1、大专以上学历；

2、年龄24-35；

3、1年以上文秘或行政类工作经验；

4、踏实肯干、工作细心；

5、良好沟通能力、普通话标准；

6、形象气质良好，五官端正。

按揭岗位职责10

1、负责客服投诉电话的接听,对来电人员咨询、投诉、建议及意见进行解答和记录、档案;

2、负责各渠道客户投诉的记录、处理、评估、回访和汇报。

3、协调、督促、跟踪公司其他部门及物业公司,进行客户投诉处理工作。

4、掌握客户需求及时向部门领导及相关人员进行信息传递;

5、组织和实施房屋质量检查回访工作

6、负责客服QQ/微信的管理和维护

7、客户关系维护,定期客户满意度电话调查回访、统计及反馈

8、完成领导交办的其他工作

按揭岗位职责11

岗位职责:

1、对本地客户进行管理并定期拜访;

2、建立客户档案,并保持密切联系,定期向主管汇报拜访情况;

3、在提供产品的同时开展顾问式服务,为客户提供专业的培训和讲解;

4、不断开拓渠道,扩大客户网络;

5、在公司的培养和不断地成长中学会分析和思考的能力。

任职要求:

1、大专及以上学历,年龄20-30岁,形象好,气质佳;

2、性格外向,阳光向上有激情,乐于沟通,亲和力强;

3、具备开拓市场和维护客户的能力;

4、能适应出差;

5、有销售经验,有驾照者优先。

;

❹ 做贷款业务员要懂什么

做贷款业务员要具备什么条件还要什么基本？
贷款业务要具备以下条件：学历要符合要求，能吃苦耐劳，有责任心，以团队为中心，有良好的逻辑思维，除此之外还要良好的心理素质和品德，以公司利益为主。
贷款业务员要注意什么
要长期发展，要么成为客户资源很多的一方，要么成为消化能力强的一方

如果是转手给别人做，收费用不要太黑，不然对朋友和客户都是一种伤害，也很难长期发展

客户和同行要长期维护

不要被金钱迷惑了眼

不要迷恋大单子，上千万，上亿的总有，但是相信我，很难做成功
信贷业务员要具备哪些知识
既然选择你去面试，说明专业并不是很重要，做信贷员需要的综合素质较高，各方面都要会听能懂，除了个人魅力外，有资源也会为你增添不少色彩。
做贷款业务员要懂什么
要长期发展，要么成为客户资源很多的一方，要么成为消化能力强的一方

如果是转手给别人做，收费用不要太黑，不然对朋友和客户都是一种伤害，也很难长期发展

客户和同行要长期维护

不要被金钱迷惑了眼

不要迷恋大单子，上千万，上亿的总有，但是相信我，很难做成功
信贷业务员主要是做什么？
信贷员有受理个人贷款和对公贷款业务之分。个人贷款包括个人住房按揭、个人房产抵押、个人存单质押等贷款，信贷人员要做贷前调查，包括借款人的基本信息、收入、信用状况、还款来源等。对公贷款包括流动资金贷款、固定资产贷款、银团贷款等，调查包括企业的基本情况，还款来源、财务状况、担保能力等。
信贷业务员要负责做些什么？
负责找客户，及收集客户资料与陪同签约，

一般是朝九晚五上班。
我想学习做贷款业务员，要学习那些基本知识。
金融学基础，电脑操作

希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
做贷款业务员好不好
信贷员怎么找客户？信贷员如何拓展贷款客户？下面结合信贷员的经历给大家一些建议和信贷员如何找客户的方法：

1、刚入行的信贷员可以依靠原有客户积累资源，你的同事、领导、师傅会给你一些；

2、扫楼或陌生拜访，寻找客户资源；

3、信贷员要根据行业或其他筛选条件，细分市场，列举客户名单，实行名单制销售，寻找客户资源；

4、不得已时也需要靠父母，亲戚，朋友等关系，为周边的人解决资金难题；

5、在加速贷发布贷款产品，客户不再收取任何费用，是目前费用最低的贷款平台

6、可以考虑扫搂的方式和摆摊设点，不管不是特别推荐，前期可使用；

7、尽力帮助客户争取优惠政策、提高办事效率，便于营造良好口碑，尤其针对企业客户更是如此；

8、老客户多沟通交流，关注对方的经营和生活状况，监测还贷能力的同时，增进感情，便于带来新客户。

信贷员怎么找客户？相信只要信贷员把握好行业知识、努力为客户着想、充分利用免费的互联网工具，坚持下去都会有很好的效果，那么找客户就不用愁了。
在小额贷款公司做业务员应该如何去找客户？ 10分
一、目标客户群体选择

小额贷款公司的目标客户群体主要具备以下特征：客户具备有生产经营能力以及贷款偿还能力，且得不到所需的金融服务,没有充分享受到金融服务的群体。贷款客户定位主要包括贷款客户定位和合作单位定位两部分内容。

（一）贷款客户定位

客户定位是小额贷款公司对服务对象的选择，也是小额贷款公司根据自身的优劣来选择客户，满足客户需求,使客户成为自己忠实合作伙伴的过程。以中、低收入者为群体一直是小额贷款公司所提倡和坚持的经营和服务取向,包括农牧民，个体工商户以及小微企业都是小额贷款公司可以选择的服务对象。

1.小额贷款公司个人贷款客户申请贷款的参考条件：

(1)具备完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65(含)周岁；

(2)具备合法有效的身份证明(居民身份证、户口薄或其他有效身份证件)及婚姻状况证明等；

(3)遵纪守法,没有违法行为,具有良好的信用记录和还款意愿,在中国人民银行个人征信系统中没有严重的违约记录；

(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

(5)具有还款意愿；

(6)贷款具有真实的使用用途等。

2. 小额贷款公司企业客户申请贷款的参考条件：

(1)符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗材、高耗能的微小企业；

(2)企业具有工商行政管理部门核准登记，且在工商、税务、技术监督局及人民银行年检合格；

(3)经营期3年以上，并有透明的审计和会计账目；

(4)法人代表有良好的经营信誉和执业经历；

(5)在社会责任方面已做出表现；

(6)企业在行业内有一定的竞争力；

(7)企业决定申请贷款担保的股东会或合伙人意见统一；

(8)特殊行业生产经营已获得行业许可。

（二）合作单位定位

小额贷款公司除了直接面向贷款客户主体外，还可以借助其他平台扩展自己的业务链条来提供金融服务。

二、客户选择的主要方式

（一)区域性选择

（二)收入结构选择

（三)行业差别化选择

（四)个性化服务目标客户选择

三、客户选择的工作要点

（一）以微小或小型企业、中低收入者为主要贷款对象；

（二）资金需要以“小额、快速、分散”为主要特征；

（三）缺乏传统银行机构要求抵押担保品，但从贷款申请人一些非财务的“软信息”能够判定其具有良好资信，具备还本付息能力与意愿。

四、小额贷款公司的业务范围

（一）现行试点政策规定的业务范围

在现行试点政策框架下，各地监管部门对小额贷款公司业务范围的规定有所不同。但基本上为不吸收公众存款，办理小额贷款，办理票据贴现，及相关的咨询活动和其他经批准的业务。

（二）一般贷款业务

贷款业务是指小额贷款公司自有资金以货币资金形式，按照一定的贷款利率贷放给客户并约期偿还的一种运用资金的方式。

1.贷款期限

2.贷款按用途分为流动资金贷款和固定资产贷款

3. 贷款按有无担保分为信用贷款和担保贷款

（三）小额信贷中间业务

小额贷款公司除了开展一般的贷款业务以外，在其允许的经营范围内还可以开展一些中间业务。不过在实际运营过程中，中间业务基本属于空白。
作为一名贷款公司的业务员我应该怎么做
应研究当地的市场结构及其特点，然后确定自己的目标市场，制定市场开发计划，并有重点、有步骤地实施计划。寻找潜在客户是建立客户关系资料库的必要步骤。

(I)建立潜在客户资料库。根据证券投资需要、证券投资能力等因素分析寻找潜在的客户，客户可以是机构客户也可以是个人客户。建立资料可需要长时间的积累和联络。

(2)收集相关资料建立客户档案库。这是了解客户的必要步骤，可在建立客户资料库时同时蒐集。主要内容应该包括：姓名、年龄、住址、电话、学历、工作单位、月收入、兴趣爱好等基本信息，但是由于涉及到隐私故蒐集起来较困难，还应做好保密工作。

(3)对资料进行分类整理，制定开发计划。对收集到的资料进行系统整理，建立分类档案，确定潜在客户，对潜在客户制定开发计划。 客户开发计划应主要包括以F内容：

①目标设定。要设定市场开发的短期目标和长期目标。 ②选定对象。选择具体的客户对象实施计划。

③行程安排。行程的安排要有详尽的计划，根据需要确定详尽程度。 ④计划的检讨与修订。依据开发客户的实际情况对原计划进行修改。

(4)取得联系，建立信任，建立直接接触关系。只有建立正常的联系并且取得客户的信任，才有可能深入接触。这时要注意经纪人自身形象的传递，既要有道德还要有真才实学。

(5)筛选客户。去除那些不适合发展的对象，可以根据基本资料进行初步判断，也可经过一定的接触后根据对象的态度和实际情况决定是否开发该客户。筛选客户可以采用评级机制，对评级后的客户进行计算机化管理。

❺ 贷款公司业务员都需要做什么工作

贷款公司业务员主要负责：

1、负责做好对借款人及担保人贷款合规合法性、安全性和效益性贷前调查。根据调查结果，写出可行性分析报告。

2、负责做好对借款人信贷资料，借款人及担保人主体、业政策、信贷政策，信贷风险的贷时审查。

3、负责做好对借款人信贷数据查询和上报工作，做好对款借人贷款卡有效性检查。

4、负责保管好借款人借据、抵质押物及登记好各种信贷登记薄。

5、负责对逾期贷款及时发出催收通知书，做好贷款本息催收工作。

6、日常管理中，发现对贷款安全影响较大的重大事项时，要及时向上级汇报。

7、负责贷后，具体与借款人接触， 了解有关客户的信息，对贷款借款入及担保人的情况进行监督检查。

(5)房贷款公司工作内容扩展阅读：

贷款公司人住房贷款：

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

❻ 按揭公司是做什么的 按揭公司的工作是做什么的

1、按揭公司就是代理银行的贷款产品，为推销银行的贷款产品进行为客户，是客户与银行之间的金额中介。

2、按揭服务公司所提供的服务主要有两方面的，在房产买卖双方达成协议时，为买卖双方和中介公司提供按揭咨询，并在买卖合同签订友裂之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务。

3、为银行提供有关房产按揭产品的市孙告谨场推介、客户筛选、贷款资料收集、房产评估、贷款则基合同签订、交易风险控制、贷后催收管理等一系列服务，协助银行加快房产按揭的办理效率以及拓展按揭市场。

❼ 为什么购房贷款按揭需要找担保公司担保公司从中做什么工作怎么收费

因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的百分比收费。

❽ 想知道做房抵押贷款 业务员，具体的工作内容是做什么

找贷款客户，天天找贷款业务，跟踪潜在客户，出去找或者在公司电销找客户，找来客户就有提成和工资了