❶ 公积金可以全部用来还月供吗
公积金余额是不能全部用来还款的。因为对于各个地方来讲,公积金是统筹职工买房或者是在房屋大修的时候提取的,为了保证职工能正常的使用公积金,大多数城市都会规定每个公积金账户里面的提款的额度会有一个保底金额,或者说在贷款的时候也会要求按照个人公积金账户的余额乘以多少倍数,一般可能在10倍到20倍之间吧。
比如说用公积金还贷款的话,如果是每月来还的话,可能要求公积金账户里的余额要有自己缴存基数的,12个月的一个余额放在里边。
而如果是使用公积金年冲的话,也就是一年一冲的话,可能会要求里面保留一个整数,比如说嗯,大于100或者是1000这样的一个数字吧。其实相对来讲使用公积金年冲的话要比每月还贷要划算一点,因为公积金年初的时候它是冲着你的贷款本金相对来讲,对于后期的还贷压力要小许多的。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)到国外、港、澳、台地区定居的;
(五)偿还住房贷款本息的;
(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
❷ 公积金余额可以提取还公积金贷款吗
可以的。
公积金贷款后绝誉如何提取余额:
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过滑岩后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。
如您在上海市的中国银行办理了个人住房公积金贷款,您可提前归还部分或全部公积金贷款本息,目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的,按日计息,以放款日为计息起点。
(1)部分提前还款
您需履行原贷款合同一年以后,方可申请部分提前还款。银行必须与之以书面形式变更借款合同。
提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额。
部分提前还款时,已收利息不退还。部分提前还款后,您可选择月还款额不变贷款期限缩短或贷款期限不变月还款额减少,您需要在办理时做出选择,但新的期限或月还款信宏御额均由系统自动算出,不可任意指定。
部分提前还款后,贷款利率不变。若选择月还款额不变贷款期限缩短,则不允许跨利率值调整,只能在同一利率下进行调整。
(2)全部提前结清
您申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。您应支付贷款本金金额,提前还款日之后银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
公积金余额是可以用来还 贷款 的,可以冲还贷。冲还贷款分为月冲和年冲两种方法,可以根据个人实际情况进行选择。
月冲即逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
年冲是指一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
相比较而言,采用年冲法所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择。
❸ 公积金余额可直接还贷款吗
职工缴存住房公积金主要是为了买房,也就是申请公积金贷款买房,那么在办理之后,能将账户里的余额用来还贷款吗?❹ 公积金贷款后里面的余额可以还贷吗住房公积金贷款冲还怎么使用
公积金贷款后里面的余额可以还贷吗?
可以,公积金贷款后可以用公积金账户里面的钱来还房贷,并且有好几种方法,最常见是:住房公积金贷款冲还贷、提前还贷对冲公积金贷款提取。
住房公积金贷款冲还:
适用于公积金贷款或组合贷款,公积金贷款借款人及其配偶委托公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户用于归还住房公积金贷款的一种委托提取还贷业务,办理条件如下:
【1】冲还贷业务办理对象以银行住房公积金借款合同中借款签订人(借款人及配偶)为准;
【2】借款人申请冲还贷金额不少于2万元,借款人或配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元;
【3】申请人信誉良好,申请冲还贷时没有逾期情形。
提前还贷对冲公积金贷款提取:
【1】如此前未以该套房产提取公积金,提供首次提取公积金要求的相关材料;
【2】还贷未满1年不受理贷后变更申请;
【3】每人每年只限办理一次,每次还款金额为万元整数的倍数;
【4】每次提取须留存本人现存账户内10%的余额资金。
不管是申请的公积金贷款,还是商业贷款,贷款成功之后,都是可以提取公积金里面的钱来还房贷的,不过公积金冲还贷的话,必须是申请的公积金贷款,是不能直接冲还掉商业贷款的。
❺ 公积金余额可以还贷款吗
公积金余额可以用来冲抵贷款。但是不同地方对于公积金的规定有所不同,在使用公积金余额冲抵贷款之前,最好到当地的公积金管理部门进行咨询。
公积金冲抵贷款有两种不同的还款方法,分别是一次性还款(每年)和逐月还款。
(一)一次性还款。选择这种还款方式的借款人,每年都有一次提取住房公积金冲抵贷款本金的机会。在使用公积金冲抵完贷款本金之后,贷款机构会重新计算借款人的月供。在冲抵完贷款本金之后,借款人按照新计算出来的月供继续还款就可以了。
(二)逐月还款。选择这种还款方式的借款人,每个月都可以从自己的公积金账户里提取一部分公积金,用来偿还这个月的月供。如果提取的公积金不能完全还清这个月的月供,借款人还要自己补足差额。每个月提取的公积金不仅可以用于偿还公积金贷款的月供,在没有公积金贷款的情况下,这些提取的公积金还能用于偿还商业贷款的月供。
需要注意的是,如果选择了一次性还款,当年借款人就不能再选择逐月还款了。借款人只能在两种还款方式中二选一。