A. 按揭房可以过户给别人吗
按揭房可以过户给别人。
【法律分析】
按揭房可以过户给别人，但办理按揭房过户需先将按揭款还掉，然后再到房地产中心进行注销抵押，且揭房再次过户时需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为业主赎楼，赎楼后可过户。赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
【法律依据】
《中华人民共和国刑法》 第九十二条 本法所称公民私人所有的财产，是指下列财产：（一）公民的合法收入、储蓄、房屋和其他生活资料；（二）依法归个人、家庭所有的生产资料；（三）个体户和私营企业的合法财产；（四）依法归个人所有的股份、股票、债券和其他财产。
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
B. 房子贷款可以过户给别人吗
房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
房屋过户流程是怎样的
1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；
2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
3、受理申请，审核材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
C. 贷款的房子能过户给另一个人吗
一般情搜扰况下，贷款购买的房子在贷款尚未还清的时候是兄者不能过户给另一个人的，因为贷款期间房产仍处于抵押状态，客户并没有完全拥有房子的所有权，自然不能随意处置房产。当然，只要客户将房贷还清，然后去房管局办理解押手续，之后就可以正常进行过户了。
而大家需要注意，有的银行提供有转按揭业务，若客户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处在按揭中的房屋进行出售，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。
二手房市场里就存在同行转按揭和跨羡漏薯行转按揭两种情况，而由于在实际操作中，转按揭通常采用卖方提前还贷的方式，所以买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致，买方可根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
房屋买卖过户流程
1、签订买卖合同
双方签订房屋买卖合同的时候，要多加留意合同内容，避免出现陷阱条约。
2、准备付首款(全款准备购房款)
付首款可以跟卖房自行根据实际情况来协商，最后按照首款的多少来付首款。买方将首款打到卖方账户，银行会将这笔钱冻结，过户完才可以解冻。
3、房屋评估
房地产交易管理部门根据需要对买卖的房屋进行价格评估。
4、申请贷款(全款无此项)
准备需要申请贷款要用的材料和流水账号，然后提交上去，等待批款结果。
5、网签合同
网上签订买卖房屋合同，签合同前一定要仔细阅读房屋买卖合同书，避免出现空白条约，出现对自己不利的问题。
6、房屋过户缴税
买方到财政部门缴纳契税，缴纳营业税、个人所得税、土地税、还要到房地产交易管理部门门缴纳交易费、工本费。
7、领房产证
买方领到房产证后持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的土地使用权证。
D. 按揭房可以过户给别人吗
购买房屋时，需要了解它各方面事项，比如按揭买房。那按揭房可以过户给别人吗？PChouse带大家一起了解下吧。
一般情况下，按揭房可以过户给别人。按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭。只是按揭房在转按揭后，买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分，也可以选择提前结清房贷。把房贷提前还清后，要到当地的房管局办理解押，解押完毕就可以把房屋办过户了。
正在按揭的房子过户主要有三种方式：
第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。