无工作的人可以办理商业贷款

❶ 辞职没有工作期间买房是否可以商业贷款

辞职没有工作期间买房可以商业贷款，一般情况下，在办理贷款手续的时候，银行都会要求提供工作收入证明，但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力，如果竖档申贷者在申请房贷时能证明自己的还款能力，是完全没有问题的。
没有工作怎么贷款买房?
1、商品房按揭贷稿纤宴款的基本条件。
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;
2、须提供资料。
购房人收入证明(银行提供，置于售楼处)
申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
开发商的收款帐号1份。
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款键银卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
贷款买房要注意什么?
1、选择贷款银行。
大多数的楼盘开发商都有其合作的贷款银行，但这并不意味着购房者就不能选择其他的贷款银行申请房贷。购房者在买房之前可以多了解几家贷款银行的贷款政策，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、量力而行。
贷款买房原本就是一种提前消费的行为，这对于购房者来说是要冒很大的风险的。所以购房者在办理贷款买房手续的时候一定要量力而行，对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不能过高的估计了今后的收入，否则将影响日后的生活水平。
3、每月按时还款。
房贷申请成功之后，在每个月的还款期到来之前，一定要将还款金存入还款账户，养成每月按时还款的习惯，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。一旦出现逾期还款的情况，这对购房者的影响还是蛮大的，购房者千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
4、提前还款需谨慎。
对于购买自住房的朋友来说，大多数情况下都是不愿意背负债务的，所以想要提前还款的购房者还是挺多的。但购房者要注意的是，通常情况下提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

❷ 没有工作后还能贷款买房吗

没有工作后还能贷款买房，迅枯不过借款人要提供按时足额还款能力的证明，而且信用记录良好，不然则无法办理。如果借贷人既没有工作，也无法销昌亮提供还款能力证明，一般银行会直接拒贷。
买房有哪几种贷款方式
1、住房公积金贷款
已参加交纳住房公积金优选;
抵押贷款利率和银行存款利率均低于商业贷款;
办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款
未缴存住房公积金的人;
在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款;
有贷款银行认可的资产作为抵押或质押;
有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-120万元，购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款;
前两种贷款合起来称之为组合贷款;
此业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理;
组合贷款利率较为适亏宽中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

❸ 无工作无流水怎么申请贷款

❹ 没有工作买房可以贷款吗

没有正式工作是可以贷款买房的，但是你要有足够的经济来源，确保自己能够还的上欠款。你要有良好的信誉，准备好相关材料如身份证、收入证明、房屋买卖合同、才有可能贷款买房。
买房贷款批不下来怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定升裂由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补陵搜交购房款的，开发商有权解除合同。
买房贷款需要担保人吗
1、购房贷款其实就是按揭贷款，意思是贷款人把贷款购买的房子以抵押给银行的方式获得银行贷款。购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。
2、一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。
3、房屋按揭贷款需要担保人这种情况确实不太常吵汪闭见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或企业管理层人员。遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。

❺ 没有工作怎么申请房贷

1、担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2、抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
贷款买房的八大注意事项
1、不要给自己过大的压力
房贷办理时，一定要量力而为，也有很多人都认为能拿到的额度越多越好，然而额度多的也并非好事。贷款获得的钱，始终需要归还，并且还要连本带利，如果大家的时间很长，贷款的额度也很肢李大，那么支付的利息可能会比本金还多，每月将面对巨大的还款压力，一旦供应不上贷款，可能房子和钱都不是自己的了。
2、所需的材料，充分准备好
银行要求的证件，一定要一样不差的准备好，其中有一点相当重要，那就是如果信用卡还贷存在逾期的话，千万要申请清楚，或者是办好相关的证明。
3、申请房贷时，确保资料真实性
无论在银行办理什么手续，使用虚假材料的后果相当严重，特别是在贷款时，带来的影响更为严重。轻则对银行的审查产生影响，严重的可能会因为虚假材料而被拒绝办理贷款，还可能让开发商以此为由让购房者承担违约之责历亮迟，赔偿一笔不菲的违约金。
4、想清楚该如何还款
通常来说，最主流的两种偿还方式就是等额本息与等额本金。要是选择等额本金，则总利息方面会有所减少，但前期压力较大，后期逐渐减少。而选择等额本息的话，需要偿还更多的利息，但前期每月还款都比第一种方法少。
5、成功办理贷款后，不要在一年内要求提前还贷
按照商业银行的贷款规定，如果想要部分提前还款，那需要在还贷时间达到一年之后方可提出，并且选择归还的钱应该键肢要超过半年的数额。
6、一定要在规定时间之前准备足够的金额
有的贷款人可能因为工作繁忙，忘了及时还款，又因为没有注意到银行的通知，导致逾期产生，等到自己发现之时，已经造成了很坏的影响。这种情况千万要避免。
7、无法按时还款时，办理延期
如果在还款时确实遇到困难，那么贷款者千万不要试图逃避，等到造成恶劣影响后才面对现实。遇到这样的情况，可以尝试直接向银行申请延期偿还，假如态度够诚，理由充分，银行很可能会同意的。
8、解除抵押
还完贷款后千万记得将抵押解除，不然房子将会持续处于抵押状态，之后如果想要用房子抵押办贷款，就会受影响。