㈠ 工商银行怎么办理提前还款
工商银行贷款提前偿还全部或部分贷款时，贷款人需填写并提交书面申请;在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料前往银行办理还款手续。办理房贷提前还款手续最好先预约还款时间，根据约定时间前往银行办理相关手续。
提前还房贷注意事项
1、记得退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税
另外别忘了到税务部门办腊郑答理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产轮慧权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、初一年别提前还款
要注意的是，在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期丛亩不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
㈡ 申请提前还房贷要带什么资料
房贷提前还款需要携带本人的身份证、房贷合同、房贷提前还款申请书和还款银行卡，这些材料处理提前还款申请书都是现有的，提前还款申请书在银行申请的时候可以拿。一般来说提前还贷都是需要预约的，先到银行申请为好，后续还需要等待一定的时间。
申请提前还房贷要带什么资料
1. 提前还贷申请书：
2. 借款合同：
3. 保单：
4. 发票：
5. 身份证、户口本：
6. 配偶身份证、户口本：
7. 婚姻状况证明：
8. 收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)：
9. 银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡)：
10. 如果是外地户口，还需要本地户口本或暂住证。
除此之外，还需要根据不同的物蔽棚银行，整理提前还贷的申请表、还贷记录、结清证明等一系列材料，具体材料要求以当地银行规定为准。
如何提前还款最划算
1、如果是组合贷款
公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低很多;
建议先把商贷还完，再还公积金贷款，这样更省钱!
2、如果是商业贷款
如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。
等额本金由于一直还的本金不变，提前还贷的话，最划算!
提前还贷有哪些还款方式
1、全部提前还款
已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。
2、部分提前还款
每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息;
每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担;
每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。
3、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短
总本金保持不变的话，还款期限缩短，那么月供就会增加，所支付利息会有所减少，相对来讲，不太划算。
房贷提前还款的流程
房贷提前还款三大基本流程为：准备资金、申请还贷、办理手续。
1、准备资金。首先，房贷提前还款，可以提前一次性还清贷款，也可以提前偿还部分贷款，需要并敏了解清楚贷款合同提前还贷的要求，需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少;
2、申请还贷。可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款，选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除;选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。
3、办理手续。若一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房罩则产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证)，在工作日时间去办理撤押手续。手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。