㈠ 银行没有流水怎么贷款买房
现在的房价这么高，很多普通家庭购房都比较慎重，毕竟每个人的生活不同，因此所承受的压力也是不同的，既然想要买房子就要想方设法的解决困难，很多家庭考虑贷款买房，如果银行没有流水怎么贷款买房呢?接下来，一起去了解吧!
银行没有流水怎么贷款买房
同一个家庭，只要夫妻双方的流水加起来符合要求就是可以，只要提供夫妻双方银行流水，如果用公积金缴存证明代替银行流水，也能证明自己收入稳定，或者是一次性存大数额资金的，这样也可以也会判断流水是足够的，证明自己有还款能力。
银行流水的分类
1、工资流水。工资流水是由银行代发工资的流水，工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明，同时也是银行、放贷机构最为认可的流水。，
2、转账流水。转账流水是通过柜台、网银转账的交易记录所形成的流水。但并不是所有的转账流水银行都会认可，因为即存即取、快进快出的银行流水是银行所不认可的。
3、自存流水。通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，因为很多自由工作者是没有工资这类的流水，与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。
小编结语：以上内容就是关于银行没有流水怎么贷款买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对银行流水的分类有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
㈡ 办房贷没有流水有什么好的办法吗
贷款买房没有银行流水，可以采取以下几种办法解决。
1、自己的银行流水不够，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申请到贷款。
2、公积金缴存证明或者个人纳税证明可以代替银行流水。
3、往银行卡中一次性存入大额资金，同时提供自己收入证明，可以证明自己的还款能力，还款能力是对房贷申请更为有利的证明。
4、向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据等。
拓展资料
办房贷为什么要提供银行流水？
虽说收入证明和银行流水都能反映贷款人的还贷能力，但是收入证明只能起到一个佐证作用，并不能如实反映持卡人每月真实的收入情况，再加上收入证明是可以作假的。
而通过银行流水，银行从其银行卡里每月的固定收入和其他收入开支情况，来宏行尺分析判断贷款人的还款能力，这也是为什么银行会要求贷款人提供个人名下的银行卡3~6个月的流水账作依据的主要原因。
银行流水可以直接反映贷款人的还贷能力，很多银行都将其作为房贷审核的重要参考因素之一。不过，也有很多没有银行流水的人要贷款买房，那么，有没有办法可以解决呢？这里就来给大家支几个招。
1、办理抵押贷款
借款如果名下有可供抵押的物品，比如房产，汽车，贵金属等，可以向非银行金融机构申请抵押贷款，有很多金融机构都会跟你的实际情况对抵押物进行打折，然后贷款。
2、自存流水
如果工资发的是现金，在发放工资的几天内把工资存到银行，但需要注意的是一定要在相对固定的日期存入，不能有太大时间差，而且要长期持续存。另外除了提供自存流水之外，还可以提供公司的财务证明，或者有交社保公积金的也可以提供社保公积金缴纳证明。
3、提供夫妻一方的流水
如果贷款人已经结婚，而且另一方有正常的银行流水，也是可以提供另一方的银行流水，双方作为共同贷款人进行申请贷款。
4、提供有效单据
有很多客户自己是做小生意的，平时根本就没有银带滑行流水来往。这也没有关系，有不少小贷机构了针对做生意的“老板贷”，如果贷款人能提供相关的营业证明，比如购销合同，记账本，单据，pos机账单，进货单，出货单等也是可以贷到款的。
5、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明贷款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
如今，想要买套房子没个几十上百万是搞不定的，所以越来越多的人会选择贷款买房。而房贷审批银行最为看重贷款人的还款能力，会要求提供收入证明和银行流水。有的人就想不通了，收入证明不是也一样能体现还款能力嘛，为啥还要银行流水呢，如果没有银行流水要怎么办房贷？下面就一起来看看。
1、办房贷为什么要提供银行流水？
虽说收入证明和银行流水都能反映贷款人的还贷能力，但是收入证明只能起到一个佐证作用，并不能如实反映持卡人每月真实的收入情况，再加上收入证明是可以作假的。
而通过银行流水，银行从其银行卡里每月的固定收入和其他收入开支情况，来分析判断贷款人的还款能力，这也是为什么银行会要求贷款人提供个人名下的银行卡3~6个月的流水账作依据的主要原因。
2、房贷没有银行流水账怎么办？
1)自存流水：
很多人工资是以现金形式发放的，肯定是没有银行流水的。
这种情况可以在办理房贷前半年就自己做流水，每个月往名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱，期间可以存进去再取出来，但是记住资金要过夜，不要一次性取出来，可以分多笔取出。
2)转账流水：
这个和自存流水的操作方法差不多，比如让父母每个月往自己名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱，然后自己再分多次通过支付宝、微信等渠道把钱转回给父母的卡里，让他们下个月继续存钱。
同样也必须要资金过夜，不能一次性全部转完，卡里多多少少要留点钱。
3)共同贷款：
已婚人士，如果一方没有银行流水，可以提供另一方的银行流水，银行也是会认可的。
不过这个会涉及到一个主贷人和次贷人，建议以收入高、信用好的一方做主贷人，另一方做次贷人共同还款，房产证上也可以同时加上两个人的名字的。
4)担保贷款：
也就是找一个有还款能力的人给自己做担保来办理房贷。
但是要注意的是，房贷担保人是要承担连带担保责任的，在贷款人没有能力还款必须要为其还款，并且如果是公积金贷款担保人，给别人做了担保，自己在别人贷款没还清之前，自己是不能办理公积金贷款买房的，这个就需要考虑清楚了。
㈢ 买房没有银行流水和收入证明怎么办
想要贷款买房，但却没有收入证明跟银行流水的话，那是不好办理房贷的。毕竟没有收入证明，银行不好判断客户的还款能力，也就很可能会拒绝批贷。对此，建议有一定资产的客户将相关资产证明提供给银行，比如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等等。
而若客户经济实力一般，并没有什么资产的话，那只能另想办法了，比如可以尝试纳税证明、社保/公积金缴纳证明来代替银行流水。
除此之外，还可以找一个资信良好的担保人为自己的贷款做担保；或者和有稳定收入、能提供银行流水的父母、配偶一起申请也行，并且由对方作为主借款人；以及可以提高首付比例，如此一来，贷款金额就会有所樱羡减少了。
需要注意，自己做的流水是没什么用的，自存自取虽然看起来交易量有了，但实际上并不能准确反映客户的经济收入情况。而一旦被银行发现流水是假的，很可能会拒绝客户的贷款申请。
(3)提供不了银行流水怎么贷款买房扩展阅读：买房怎么贷款？
1、提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好脊销拍房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求斗羡的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待放款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
㈣ 没有银行流水怎么贷款买房
如果自己没有银行流水，可以通过以下方法来申请贷款买房：
1、对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、不同的银行规定不一样，有的银行可以用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，借款人可以换一家银行申请贷款。
3、借款人也可以提供银行认可的担保人或担保机构，来申请贷款买房。
㈤ 银行流水不够能贷款买房吗
法律主观：
年轻人买房,除了首付款之外,一大笔购房款需要向银行借贷。而银行在考虑贷款者还款能力时,必要时会参考贷款者的银行流水,银行流水金额高的话,说明还款能力良好,贷款也就更为容易一些。相反,如果银行流水不足,则可能遭遇拒贷。那么,想买房时,如果银行流水不够有哪些应对措施呢?1、一次性存大数额资金或提供收入证明一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入*的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可获批房贷。使用这种方法的购房者,通常是换工作不久,无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力,就可以了。2、提供有效的担保证明购房者名下已有一套房产,并且无贷款的,流水账单不够,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水如果购房者的工作稳定,收入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的闷陆银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。4、用夫妻两个人的流水贷款银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这森罩皮种情况一般也符合银行的要求,也可获得贷款批复。5、提高首付比例如果首付付的多了,相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下,首付付多少,才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法,往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子,可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择,仅供参考。
法律客观：
《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、除国务院规定外此差，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
㈥ 买房贷款没流水怎么办
1、办房贷没有流水可以提供的话，客户可以选择同配偶或者父母共同申请，然后提供对方的流水给银行。
2、如果客户本身有一定资产，那其实可以提供资产财力证明，比如汽车行驶证、大额存单等等用来补充，只要能够证明自己具备充足的按时还款能力就行;还有，像公积金/社保缴存证明等也能提供上去进行完善。
3、客户选择追加首付款、降低贷款金额也不失为一种办法。因为贷款金额降低后，平摊搜缺首到每月的应还本金就减少了，如此一来，银行对流水的要求也会降低一些(一般要求流水必须在房贷月供的两倍以上才行)。
4、还有，客户可以专门找扮兆一个资信优良的人来为自己的房贷提供担保，如此对房贷审批也能提供一定帮助。
5、客户可以自存流水，在申请房贷前至少六个月每月往名下银行卡里存入一笔资金，然后保证该笔资金在卡里留存时间超过24小时以上，不要即存即取就行，后续取出时也尽量不要全部取完，留一部分在卡里。
买房贷款需要准备什么材料
1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。
2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。
3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
4、如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
6、贷款银行要求的其他资料。
买房贷款需要注意什么
1.要准备好足够的首世数付，至少不能低于总房款的百分之三十，且必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款来源的。
2.选择合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户;等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。
3.要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。而房贷月供不能超出收入的百分之五十。
4.了解贷款利率，公积金贷款执行央行贷款基准利率，商业贷款以LPR为定价基准，办下商贷后根据对未来LPR趋势判断选择执行浮动贷款利率政策或固定利率。
5.若申请公积金贷款，那得保证自己有连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。
㈦ 住房贷款没有银行流水怎么办
在没有流水的情况下，借款人可以通过以下方法来申请房贷：
1、有工作单位可以在工作单位开具一个收入证明，例如：出国务工人员收入证明。
2、同时申请人也可以让所在单位出具近6个月的工资条。
3、个体户和自有职业者，可以前往当地的街道办事处，要求开具收入证明。
4、在条件允许的情况下，借款人也可以增加抵押、质押物，或者是提供一个贷款担保人，来申请贷款。
5、借款人也可以请父母或者是配偶作共同借款人，来向银行申请贷款。
已办理来说银行都会要求提供的收入流水，通常为三个月到六个月的，主要包括工资账户的收入和其他银行账户的收入、支出明细清单。借款人的收入包括很多种类，尤其现在个体创业的也很多，只要是正常收入就可以的。
如果没有银行流水，说明自己没有稳定固定的收入来弊带神源，这对银行贷款的收回会产生影响。银行经办人员会对还款能力产生质疑，从而继续去考量借款人是否还有别的收入渠道。
办理房贷哪些情况会被拒
1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。
2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人租亏工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。
3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。
4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购行早要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。