⑴ 办理房屋抵押贷款需要什么资料
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明);
5、贷款用途证明;
6、银行规定的其它资料。
房子抵押贷款的条件是什么
1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。
2、贷租毁汪款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。
3、有合法有效的购房合同。
4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷弊仔款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担余激相关法律责任。
6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。
9、贷款行规定的其他条件。
⑵ 房产抵押贷款需要哪些材料
一、 房产抵押贷款 需要哪些材料 房屋抵押 贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、 房产证 。 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的。 2、权利人及配偶的 身份证 ，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子 抵押贷款 通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9、如果是企业贷款的，就需要提供： 营业执照 正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡， 公司章程 ，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 二、房屋抵押贷款的流程是什么 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 在市场经济蓬勃发生的今天，出现资金紧张也是常见的事情，这个时候我们一般都会想到贷款，而贷款一般要有担保或者房屋抵押。在用住房向银行申请抵押贷款的时候，必然需要提供一定的材料，不然的话会对贷款的获批造成一定的影响。
⑶ 房子抵押贷款需要什么材料
房子抵押贷款需要什么材料
（需要提供住房按揭的）：1、房产持有者和配偶的身份证，户口簿，收入和工作证明，个人消费合同，婚姻状况证明，房屋所有权证。
（公司的房地产抵押贷款需要提交以下资料：1、企业四证、
2、公司章程，
3、公司的验资报告，
4、购买和销售的协议；
5、银行最近6个月的流水、
6、财务报表及最近一个月的财务报表，
7财产证明（可根据不同的银行提供的资料）。
如何办理住房按揭贷款
1、找一个合适的借款人：很多公司都会选择银行贷款，但都是从银行贷款，这是一种比较保险，也比较稳定，贷款利率也比较低。
2、提交按揭申请材料：房屋是夫妻共有的，在办理抵押手续时信银，必须要提供双方的相关信息。
3、贷款公司的初审：在收到借款人的按揭申请之后，银行会进行第一轮的审核，而放款方则会对我们提交的资料进行初步的审查，以确定借款人的资质是否符合他们的要求。
4、评估：房屋的按揭额度和房屋的市价有一些偏差，房屋的评估是以评估价值为准，而不是以市场价计算。
5、签订合同：贷款公司在审核、评估、确认、确认无误的情况下，会通知贷款方进行贷款，签订合同，并详细说明贷款额度、利率、还款期限、还款方式等。等双方谈好了，再签订协议。签约之后还要进行按揭，按揭要到房产所在的房管部门进行。当上述所有的手续都完成后，买方只要等待贷款即可。
住房按揭的类别
住房按揭可分为两大类，即个人和企业的按揭，而放款机构则可分为银行、非银行和个人。
个人贷款：个人贷款是以个人名义申请的，也就是“个人消费贷款”，但由于是消费贷款，所以只能用于消费，额度有限，现在的消费贷，最多可以贷到三百万。
公司贷款：公司贷款，也就是公司的业务，主要是为了公司的业务，额度不是很多，主要是看公司的经营状况，公司的债务，银行滑纳宴流水，一般都需要两倍以上的资金，现在银行政策比较宽松，贷款金额500万以下基茄态本可以弱看流水了。
由于是商业目的，所以一般都是由银行来承担，所以只有与第三方无关的公司才能接受（按照购买协议）。
放款（银行、机构、个人）三大类别
⑷ 房子贷款抵押需要什么东西
房子贷款抵押需要什么东西呢？房子抵押贷款也是分为现房房产抵押贷款和期房房产抵押贷款两种，因此，所需要的材料是有所区别的。
一、现房房产抵押所需资料
1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
5、银行借款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房房产抵押所需资料
1、购房预售合同；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）斗雹；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
可以见得，在办理住房抵押贷款时，必须查明是未来住房抵押贷款返销扒还是现有住房抵押贷款。需要提供不同的材料。漏昌只有符合条件并持上述相关材料向银行申请贷款，才能顺利办理住房抵押贷款。希望以上内容能对您有所帮助。