❶ 没有工作怎么贷款买房
没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，购房者买的房子就是抵押，还不上钱就把购房者的房子收掉。但是开腊正蚂收入证明这事很麻烦，购房者要想办法向银行证明个人的清晌收入，证明个人完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对轮埋容易些。
贷款买房需要什么手续
1、查询购房资格：
现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋：
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、交定金：
这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签购房合同：
购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办贷款手续：
购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
❷ 没工作单位可以贷款买房吗
如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。
借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。
另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。
1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;
3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
4、提供已经签字生仿派效唯大磨的购买住房的合同或协议;
拓展资料：
个人住房商业贷款
大致可分为六个品种：
（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；
（2）个人二手住房贷款；
（3）个人住房装修贷款；
（4）个人家居消费贷款；
（5）个人商用房贷款；
（6）个人住房组合贷款；
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得指斗房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
❸ 没有正式工作怎么贷款买房
1、提供以前的收入流水：购房者如果在买房时没有单位可以开收入证明，那么想在银行办理住房贷款是不行的，因为银行会着重审核贷款人的还贷能力。不过也可以用最近半年的收入来源作为证明你有相应收入的证据。购房者可以把近半年收入的银行流水打印出来，银行也可以根据你的收入流水来考察收入的稳定性，并且确定还款能力。
2、担保态游贷款：购房者还可以通过由第三方依法提供担保而发放贷款。购房者因为没有工作而无法为自己做担保，所以找一个合适的担保人也是不错的选择。但是办理贷款之前需要注意的是：很多银行不接受担保贷款，所以，选择这种方式之前一定要提前咨询一下银行。
3、实物抵押贷款：购房者还可以采用实物抵押的方式进行商业贷款，如果购房者的手中持有国债券、有价证券、房产证以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就可以将这些票据拿来用作抵押的。如果购房者拥有汽车或者其他房产等固定资产，也是可以用来做抵押的。
4、第三方借款：如果购房者准备选择这种方式进行贷款的话，这类借款种类很多。需要购房者注意的是，谨慎挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此不提倡大家这么做，哪怕要找第三方借款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。
没有工作的人贷款买房要注意什么
1、合理进行资金规划：没有工作的人在旅闭亮作出购房决定之后，应该根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，这样才可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。另外不要把全部的可用资产都用来支付首付拆宽款，预留一部分的资金金是很有必要的。
2、注意个人征信情况：无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到购房者的贷款申请之后，都会查看购房者的个人征信情况。如果个人征信有问题，并且又没有工作，那么银行肯定是不会放款的。
❹ 没工作如何办理贷款买房
一、可以提供你以前的收入流水，以证明你的收入情况
作为自由职业，没有收入来源，那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷最重要核查的内容就是分析还贷能力。不过，可以将以前的收入来源作为收入的证据。
可以把近几年的收入的银行流水打印出来，从而证明近几年的收入状况，这样一来，银行也可以根据收入流水来考察收入的稳定性，并且确定还款能力。
二、如果有住房的，可以用住房进行抵押贷款
如果有住房，那么是完全可以用现在的住房进行抵押贷款，将抵押的贷款用于购房。不过，由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。
三、可有价证券进行质押贷款
如果你手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押，当然也可以用定期存款的存单进行质押进行贷款。一般来说，股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押这些有价证券的变现能力较强，银行和金融机构都会很乐意融资的。
四、用股权进行质押进行贷款
如果是一位生意人，而且也自己的有实业和企业的话，那么就代表有股份。既然有股份，那么是可以用企业股权进行质押的，经过评估以后一般可以50—65%的融资比例进行贷款。
五、担保贷款
所谓的担保贷款就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。即找一名具备担保资格和担保能力合格的人做担保。
因为自己没有工作无法为自己做担保，所以找到合适的担保人也是不错的选择。但是，需要注意的是：很多银行是不接受担保贷款的，因此在贷款之前一定要提前了解一下。
六、第三方借款
在日常生活中，第三方借款这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂。但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。
❺ 没工作怎么贷款买房
大家都知道一套房子价格不便宜，一次性要拿出这么多的钱来买这种，很多人做不到，那么这个时候就会选择贷款来买房。下面小编就来给大家介绍一下没工作怎么贷款买房。
1、信用贷款
虽然没有工作的人如果要申请贷款买房可以说是有一定的难度的，但是要明白“工作”并不是评判能否贷款的少有标准。如果没有工作的人但是他的还款能力强，而且个人信誉很好的话，这种人就可以去申请信用贷款。
信用贷款这种就是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人也不需要提供抵押品或第三方担保，只要凭自己的信誉这种就是可以取得贷款。但是有一个条件就是信用贷款对借款人的信用等级的要求相对来说还是比较严格的，会要求没有逾期记录、还有信用良好、用卡习惯也是比较好的那种，这种利率要比正常贷款的利率高。
2、担保贷款
担保贷款这种情况就是指借款人没有足额还款时，如果在这种情况下由担保人承担连带还款责任的一种贷款。
如果没有工作的人能够找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，那么也是可以通过担保贷款的方式贷款。不过这种情况也不是每个银行都是能够接受担保贷款的，因此你在贷款之前还是要提前了解清楚才行。
3、抵押贷款
抵押贷款这种是属于银行的一种放款形式，可以说这种是指借款人以一定的抵押品作为保证才能向银行取得的贷款。
如果没有工作的借款人名下还有着国债券、有价证券、股票、房产、汽车、以及一些货物提单或其他各种证明物品，那么就可以去申请抵押贷款，但是也是需要注意就是不同的银行所需要准备的材料也是不一样的，那么你在申请前一定要将这些材料准备好才行，这样才不会影响到贷款的申请。
总结：关于没工作怎么贷款买房相关内容就介绍到这，没有工作的人可以通过以上这三种方式来贷款买房。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
❻ 没工作买房子能贷款吗
众所周知，买房贷款需要有稳定的工作和收入，也有很多自由职业人士及自己做些小生意的人，无法提高收入证明等材料，那么没工作买房子能贷款吗?
没工作买房子能贷款吗
正常情况下购买房产需要身份证明、收入证明、婚姻证明等相关的材料，特别是收入证明，收入证明代表着贷款申请人是否具备还款能力，直接影响到银行是否决定放贷。
如果没有工作买房贷款，还可通过稳定的银行流水和抵押物，在申请人征信等良好的情况下，可通过相应的贷款，也可通过其他的方式证明有能力偿还贷款，具体如下：
1、担保贷款
可找一名具有稳定职业和有担保能力的担保人，在担保人同意担保的情况下也可通过银行贷款，因此找担保人贷款也是不错的选择。
2、实物抵押贷款
贷款申请人如果手中持有国债券、有价证券、股票、房产等各种财力证明，也可作为贷款还款能力证明，也可通过银行的贷款申请。
3、第三方担保贷款
此类贷款的方式就有多种，目前市场上各种贷款担保公司也非常多，此时需要贷款申请人注意的是，要选择正规、信誉好的担保公司进行担保;但此类方式的收费是最高，其手续也相对麻烦，不到万不得已尽可能的不要使用第三方担保公司进行担保贷款。
4、出具纳税证明贷款
在没有工作的情况下，如果申请人能提高最近2年所缴纳的个税证明也可申请贷款，银行会根据申请人的个税认定申请人的收入及还款能力。
对于没工作买房贷款，总体来说需要满足银行对贷款申请人的条件，还是可以向银行申请贷款通过的;一般来说只要银行认定个人收入是月还款的2倍就会进行放款。
❼ 没有工作后还能贷款买房吗
没有工作后还能贷款买房，迅枯不过借款人要提供按时足额还款能力的证明，而且信用记录良好，不然则无法办理。如果借贷人既没有工作，也无法销昌亮提供还款能力证明，一般银行会直接拒贷。
买房有哪几种贷款方式
1、住房公积金贷款
已参加交纳住房公积金优选;
抵押贷款利率和银行存款利率均低于商业贷款;
办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款
未缴存住房公积金的人;
在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款;
有贷款银行认可的资产作为抵押或质押;
有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-120万元，购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款;
前两种贷款合起来称之为组合贷款;
此业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理;
组合贷款利率较为适亏宽中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
❽ 没有上班能贷款买房吗
没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。