❶ 夫妻离婚后房产过户可以办理按揭吗
可以的
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
❷ 离婚后把房子过户给前夫,前夫能把房子抵押给银行货款吗
可以
既然离婚后过户给前夫，产权也就是男方一人所有
产权人有权决定房子处分措施
抵押贷款自然不在话下
不知道你的意思是什么，是这个房子抵押贷款还需要取得你的同意吗
肯定是不需要的
希望可以帮到你
❸ 离婚房子过户可以重新贷款吗
亲,您好,我是问一问法律咨询金牌答主代老师,很抱歉听到这个的消息,我能理解您的感受,很乐意为您解答这个问题呢!可以,按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。亲,真诚的希望能够帮到您,祝您生活愉快哦!
❹ 离婚房子过户可以重新贷款吗
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。 1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。 2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。 可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。 房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。 离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 夫妻双方在办理了婚姻登记手续后，双方的收入都是属于共同财产，在处置和使用共同财产时也会需要征求配偶的意见，如果在婚后双方贷款购置了房产后，在离婚时也是需要将该房产进行平均分割，同时因为夫妻离婚而办理了房屋过户手续时，是不需要支付房屋契税的。
《 民法典 》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
❺ 离婚协议中约定等子女成年后将房子过户给子女,那该房产还能用于抵押贷款吗
这个只要是是子女没有成年，这个房子的所有权还是你的，这个是可以低压贷款的，只不过会有风险，如果你还不了贷款，银行就会把你低压房子的进行拍卖，到时候你的孩子可能就一无所有'，甚至无家可归，这个你要考虑清楚，因为毕竟离婚了，如果将来发生了什么，受伤害的永远都是孩子。
❻ 关于离婚后，房子过户，还能否办理公积金贷款
由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系。所以，双方离婚后，只要陈先生在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金，就可以申请公积金贷款，加上陈先生目前名下没有其他房产，可以参照首套房政策执行。
如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。