2016各城市存贷款余额

A. 个人房贷余额增1.96万亿，个人房贷是指什么

2017年，中国宏观层面大力防范金融风险，抑制房地产泡沫，楼市经历了前所未有的严厉调控，房住不炒、租购并举的精神已深入人心。

在这一背景下，银行的“香饽饽”业务——个人住房贷款亦受到了严控，房贷降杠杆大势所趋。央行数据显示，2017年前三季度，个人房贷余额21.1万亿，同比增长26.2%，2016年全年这一增速为35%；余额仅增加1.96万亿，2016年同期余额增加为3.63万亿。

3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷积金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款贷款和按揭贷款等。

B. 上海住房公积金最多能贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

1. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

2. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

3. 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；

4. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

C. 中银富登银行，主要是什么性质

中银富登村镇银行是中国银行与富登集团合作开办的村镇银行，重点在二三线城市。

富登投资信用担保有限公司，是新加坡淡马锡控股公司旗下的富登金融控股有限公司（富登金控）独资设立，于2007年12月经有关部门审核批准注册登记，注册资本金达九千万美元。

是迄今为止国内资金最雄厚、规模最大、专业技术最领先的外资中小企业信用担保公司之一，也是富登金控继投资中国银行、建设银行后，第一个在国内运营的实体平台，致力于为中小企业提供优质专业的担保融资服务。

(3)2016各城市存贷款余额扩展阅读：

中银富登在借鉴国际先进经验的基础上，因地制宜，大胆创新，形成独特的村镇银行投资管理模式，该模式包括六大创新：

1、“批量化”、“规模化”、“标准化”、“集约化”的布局规划，弥补县域金融服务薄弱环节，帮助县域经济快速增长。

2、创新的信贷机制和本土化的金融产品，契合农村市场情况。

3、把握农村金融经营的难点，建立合理有效的成本和风险控制机制。

4、制定全新的人才培养及发展计划，满足大规模网点扩充。

5、利用国际一流的技术服务体系支撑，实现农村现代金融。

6、用心践行企业社会责任，努力创建和谐社区环境。

经过多年发展，中银富登在村镇银行管理与经营领域积累了丰富经验，取得良好业绩，并且在公司治理、商业模式及IT系统建设等方面都打下了较好基础。

中银富登村镇银行建立了县域金融大数据平台，以情景规划、反欺诈等为突破口，对县域金融的市场特征、行业特色、企业特点等从定量、定性两个方面进行研究，为村镇银行在客户营销、风险管理、内控合规等提供支持。

2016年末，中银富登村镇银行全辖存款余额为202.2亿元，全辖贷款余额为185.1亿元，全辖不良率为1.7%，保持在合理水平，拨贷比3.55%，拨备覆盖率209%。

2018年6月末，中银富登村镇银行全辖存款余额超过300亿元，全辖贷款余额超过300亿元，共服务客户160余万户，为13万客户提供贷款服务，户均贷款约为22万元。

其中，涉农及小微贷款占全部贷款的90.29%，农户贷款占全部贷款的41.56%。自设村镇银行的不良贷款率为1.72%，关注类贷款占比0.84%，拨贷比4.30%，拨备覆盖率249.31%。

D. 2016年最新西安公积金贷款额度是多少

一、西安市住房公积金贷款额度规定：

贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的，时间系数为1；缴存时间超过3年的，时间系数为1.2。

二、对于账户额度较少的，设置了最高贷款额度，具体如下：

（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；

（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；

（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。

三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件：

E. 贷款额度一般是多少住房公积金贷款多可以贷多少钱

贷款额度每个城市是不一样的，但不管是哪个城市，无非都是从以下几个方面确定贷款额度。
1、贷款最高限额
每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同。以北上广深为例（首套房），北京：夫妻120万，个人60万。上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的）。广州：夫妻100万，个人60万。深圳：夫妻90万，个人50万
2、房贷首付比例、房屋总价
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。
3、月收入与月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。比如北京：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
4、账户余额与借款人年龄
有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。比如深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍
具体要咨询当地公积金管理中心。
5、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。比如深圳：1）房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）。2）如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%
6、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如北京：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万。套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万

F. 什么是存贷款余额

存、贷款是金融市场组织为经济发展提供资金支持的最重要的来源和方式。一般认为，金融市场组织的基本功能就在于积聚存款、投放贷款，以优化资金配置，积极动员各经济部门对区域经济发展的参与贡献。存款积聚不足即为资本供给不足，是区域经济发展的基本障碍；而储蓄充足时，要促进经济发展，还须以储蓄能够充分有效地转化成投资为前提。

G. 2016年成都市公积金贷款最长可贷30年

成都地区买房贷款调整，额度上限最高70万，最长年限延长到30年，降低了市民每月的还款压力，符合申办条件的市民可以去房管局咨询详情。
此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。
公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款元，将减少支出元。
最高额度能申请到70万
其次新政调整了“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。
就成都实际看，单职工购买的住房普遍都是90平方米以下的小户型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均价计算，贷款40万元完全够用；同时差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则。公积金管委会相关负责人强调，“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”
取消保底贷
降低挂钩倍数30倍调整为20倍
新政将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，即为职工可贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。
公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。

H. 广东这边的农村信用社是不是改名叫农村商业银行了

农村商业银行是由农村信用社改制而来的，目前全国大部分地区的农村信用社都在向农村商业银行改制中。

农村信用社和农村商业银行是同一家银行。

广州农村商业银行的前身是始建于1951年、至今已有五十多年发展历史的广州市农村信用合作社。多年来，她立足南粤大地，秉持服务“三农”的宗旨，为促进农民增收、农业发展、农村社会的稳定和城乡经济建设做出了重要贡献。

广州农村商业银行将秉承一切为客户提供更好的金融服务为宗旨，不断优化和完善手机银行功能，提供给您全方位的移动金融服务。1998年9月，广州市农村信用合作社联合社成立。

2018年11月，广州市农村信用合作联社开业，顺利完成统一法人体制改革。2018年11月18日，中国银监会批准筹建广州农村商业银行股份有限公司。2018年12月7日，中国银监会批复同意广州农村商业银行股份有限公司开业。2018年12月11日，广州农村商业银行股份有限公司正式开业。

(8)2016各城市存贷款余额扩展阅读：

全国农村商业银行数量达到1000家，北京、天津、上海、重庆、江苏、安徽和湖北7个省（市）已全面完成农村商业银行组建工作。

银监会数据显示，截至2016年3月末，农村商业银行数量占农合机构的44.4％，资本、资产和利润分别占农合机构的66.7％、63％和70.5％，存贷款占比分别从2002年末的59％和58％提高到64％和65％。

与此同时，农村基础金融服务显著改善。截至2016年3月末，农村商业银行涉农贷款余额4.9万亿元，较2007年增长262％。其中县域农村商业银行涉农贷款占各项贷款的76％，高于农合机构13个百分点。县域营业网点数量2.5万个，县域网点密度高于农村信用社22％。

参考资料来源：人民网-我国农村商业银行数量达1000家