刚工作买房贷款额度

① 刚工作一年可以用住房公积金贷款吗能贷多少

刚工作一年符合条件可以用住房公积金贷款。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

贷款额度：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

(1)刚工作买房贷款额度扩展阅读：

住房公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

② 我刚参加工作，住房公积金交得很少，能贷款买房子吗

一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。

二、公积金贷款申请条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(2)刚工作买房贷款额度扩展阅读

特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

贷款

1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

3、房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。

4、借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

5、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

6、借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

③ 如果每个月工资才4000元，能不能贷款买房银行可以批复吗

房贷4000压力大吗

你好要看你的收入多少，如果你月薪在8000元以上的话，那么每个月房贷4000元，我认为还是比较好解决的。如果你的月收入只有5000元左右的话，那么房贷4000元的确压力比较大。

我认为，如果是没有房子的年轻人，又在城市生活的话，肯定希望在城市有一套自己的房子。但是现实却是房价太高，很多人慢慢面对现实，认为自己买不起房子，不可能买得起房子，或者就算付了首付买了房子也不可能还得起房贷。这可能是当下大部分年轻人都面临的问题。

现在年轻人刚到城市发展时基本上都自己租房居住或者是公司的员工宿舍。在大城市，每个月的房租也是不小的负担。环境好的房子房租高得吓人，环境不好的老破小虽然房租便宜，但是居住起来也舒适。其实这都不是重要的原因，最重要的原因还是没有家的感觉，没有安全感。中国文化博大精深，用一个成语就可以概括出租房的感受：寄人篱下。所以，没旦薯有人真心愿意租房，谁都想有一燃银套属于自己的房子。

其实，现在只要不是在北上广深等一些房价特别夸张的城市的话，其实对于年轻人买房也不是那么遥不可及的事情。比如笔者在武汉上的学，在郑州工作，在这两个城市我很多同学和同事都靠自己买了房子，其中也有的是家里出的首付，自己付每个月房贷。对于现在年轻人买房，碰到的最大问题无非就是两个，一个是首付问题，另外一个是房贷问题。咱们来具体谈谈这两个问题。

首先是首付问题

这是买房最大的拦路虎。对于家庭条件一般的年轻人来说，全款买房不可能模段者，首付都是大问题。虽然经过2016年的房价大涨，中国房价基本上都翻了一倍。但是对于年轻人来说买房也并非没可能。

就比如武汉、长沙、成都、郑州等等这些最近几年发展很好的新一线城市。虽然这里房价也都不算低，但是也不算太高，在这些城市的四环外的郊区也不是没有价格低的楼盘。比如笔者工作的城市郑州，在郑州西郊七八千的楼盘比比皆是，虽然偏远了一点，但是这些城市发展潜力都非常大，以后郊区也都通地铁。七八千的房价，买一个90平方米的小户型首付20万不到。

一个年轻人，如果省吃俭用努力工作的话，3年差不多可以挣20万。就算送外卖快递都可以实现，就看能不能吃苦。如果愿意动脑筋能吃苦的话，攒够首付就更容易。

现在很多年轻人挣不到钱两个原因，第一个花钱大手大脚，第二个就是不愿意努力，满足于稳定工作，就算一个月就两三千工资，只要坐在办公室，工作轻松，他们似乎不在意工资低，但是天天抱怨工资低。

房贷问题

确实，对于刚刚买房的人来说每个月是一个很大的压力，但是很多网友都表示，虽然刚开始压力大，但是过了5年后发现一点压力都没有了。确实，以前买房子的人现在贷款都可以忽略不计了，但是现在呢？咱们按上面说的那个例子，7000多元的单价买90平米的房子。贷款大概40万，按房贷利率上浮15%计算，每个月房贷2300多元。其实这个房贷也不算高，如果有公积金的话40万公积金贷款每个月房贷也就1700多元。再加上每个月公积金还可以用来还房贷，房贷真没压力。

工资5000房贷能贷多少

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越来越多的家庭选择贷款买房，在申请贷款买房时，银行通常会根据申请的工资收入等因素来计算出可贷额度。那么如果我们工资5000元，那么申请房贷时能够贷多少额度呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房贷额度和贷款年限、首付比例、负债情况、还款能力等因素有关;如果申请的是公积金贷款还要考虑贷款的最高限额、公积基金账户余额、倍数等因素。具体的房贷额度大家可咨询所贷款银行的工作人员。

2、 据齐家网专家介绍，根据相关政策规定，贷款金额不得高于扣除规定首付款资金后剩余的房屋总价。例如根据上海政策规定，申请商业贷款，购买首套房最低首付比例为35%，购买二套房最低首付比例为50%等;也就是说我们所申请的贷款金额不得高于房屋全款价款或评估值的65%。

3、 一般情况下，我们说申请的贷款金额不得高于借款人及共同借款人还款能力确定的贷款限额。银行在判断个人还款能力时，会考虑申请人的工作单位、婚姻、工作收入、个人名下资产情况、个人征信情况等因素。通常大家在申请房贷时，银行会要求家庭收入是月供的2倍以上，具体情况大家可咨询银行工作人员。

4、 不同城市对于公积金贷款额度、计算方式会存在差异。比如说北京首套房最高贷款额度为120万元、二套房最高贷款额度为80万元，可贷额度=(月收入-生活成本)/请求贷款年限的每万元借款月均还款额。深圳个人公积金贷款最高额度为50万元，家庭申请公积金贷款最高额度为90万元，可贷款额度为账户余额的14倍。

小编总结：关于工资5000房贷能贷多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同城市公积金网站都推出额度计算工具，大家申请公积金贷款时，可通过计算器计算出可贷额度。

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负债190000月薪5000能贷款买房吗

负债190000月薪5000能贷款买房吗？月薪5000可以申请房贷，不过在这种情况下客户申请不到太多的房贷，一般情况下，银行会要求客户的月供不能够超过月收入的一半，所以月薪5000没有其他收入的话，客户申请房贷的月供最好是不要超过2500，否则就有可能会被银行拒贷。

工资卡流水5000能贷款多少？要看你申请的是哪种贷款产品

;     去银行申请贷款，银行一般会要求借款人提交自己半年内的银行流水。每个月固定的银行流水金额越高，借款人能够申请到的贷款额度也会高一些。借款人的工资卡流水5000能贷款多少？要看借款人申请的是哪种贷款产品了！

工资卡流水5000能贷款多少？

      每家银行对于借款人的工资流水要求都是不一样的，但工资流水5000的话，刚好到交税的基本线，属于中等收入的客户，基本上都可以申请到银行的一些大额贷款。

      如果借款人申请的是银行小额贷款，纯信用贷款，大概能申请到5-7万元的贷款额度。如果借款人申请的是银行车贷，按照三年还款时间来算，大概能申请到10-15万元的贷款额度。如果借款人申请的是房贷，按照三十年的还款时间来算，大概能申请到70万元左右的贷款额度。

      当然了，借款人如果需求额度比较大的话，也可以选择在多家银行办理贷款。不过银行除了看工资流水之外，也会考察借款人的负债率，如果负债率超过了50%，就很难在银行申请到更高额度的贷款了。

      最后需要提醒大家的是，在申请贷款之后，一定要先了解一下申贷银行的贷款要求。如果自己不是很符合的话，就不要强行申请了，更换其他银行，或许效果会更好。不建议进行过多贷款，要深入了解自己的收入水平。

      以上就是对于“工资卡流水5000能贷款多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！