南通住房公积金贷款资料

A. 南通住房公积金贷款

一、南通住房公积金贷款审批贷款条件
1、职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月(含)以上，申请贷款时住房公积金缴存正常;
2、具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力;
3、信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询。个人信用报告审核标准：
①借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期(含)的，都将不符合住房公积金贷款条件。
②借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现1和2标志，未出现3的，原则上不属于不良信用记录范围内。
4、住房公积金账户保留一定余额;
5、未发生或已全部还清公积金贷款;
6、提供公积金中心认可的担保方式进行担保(房屋产权证作为抵押或祥塌没者有价证券作为质押;如办理公积金按揭贷款由已与公积金中心签订谨纳合作协议的房地产开发公司担保);
7、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买期房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内，购买二手房的为产权证发放之日起半年内;商业贷款转公积金贷款的商品房为取得房屋产权证3年以内，二手房为取得房屋产权证1年以内,取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。
8、符合公积金中心规定的其他条件。
二、住房公积金贷款的流程:
1、借款人向承办银行提出借款申请;
2、银行工作人员银行收取资料并初步审批，
3、中心工作人员中心审批;
4、银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;
5、银行工作人员银行规模审批;
6、中心工作人员中心规模审批及财务审核。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款衫基或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

B. 南通公积金贷款需要哪些手续

新房公积金贷款所需材料：

• 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

• 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

• 合法的商品房购房合同或协议。

• 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

• 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

• 有效的担保证明。

• 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款所需材料：

• 卖方身份证、户口簿复印件。

• 房产证原件和复印件。

• 公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

• 公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

• 区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

公积金贷款利率：

• 五年以下（含5年）贷款 2.75%

• 五年以上贷款 3.25%