Ⅰ 公积金钱取出来了还能贷款吗
把公积金取出来以后还是可以贷款的,提取公嫌亩积金本身并不干扰买房,对于房贷也没有任何影响。提取公积金唯一影响的就是公积金贷款的额凳早度,如果公积金余额不多的话提取公积金可能会导致公积金贷款的额度变少。如果是有打算用公积金贷款的话不建议先提取公积金,办好贷款以后提取公积金是不错的选择。
一、公积金余额关系到贷款额度,若没有余额,银行自然不好批贷款。而若公积金只是余额比较少的话,那还是有机会办到贷款的,只是可能贷款额度会比较少。
二、建议客户暂缓贷款申请,先继续缴存住房公积金,等过段时间后,账户内连续缴存的公积金足够了,再去申请贷款也不迟。若是客户急需贷款资金的话,那可以尝试去申请商贷,不用公积金办理贷款,只是商贷的利率可能就没有公积金贷款那么优惠。
三、在提取公积金的时候也需要注意,必须得满足一定条件才能进行提取。比如提取公积金是为了购买自住住房的话,那未申请住房公积金贷款,一次性付款购买商品房的,就可以办理一次公积金提取,但提取总额不能超过实际购房支出。
四、提取公积金需要哪些材料
1、首先肯定是要填一张个人公积金提取申请表的,
2、其次就是准备好自己的身份证件和银行卡。以其中一种提取方式为例,如果是用于支付房屋租金的提取方式的话,还需要提供房屋租赁的合同才可以提取。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住芹粗森房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
Ⅱ 公积金里的钱取出来后还能贷款吗
提取出来一些住房公积金之后还是可以贷款的,若是住房公积金全部被提取完,账户里没有余额的话,那可能就不好办理贷款了。毕竟公积金余额关系到贷款额度,若没有余额,银行自然不好批贷款。而若公积金只是余额比较少的话,那还是有机会办到贷款的,只是可能贷款额度会比较少。
公积金买房需要以下条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
2、如果要申请公积金贷款,缴纳时间一定要符合要求,大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上,公积金还处于缴纳状态的。也有的城市不一样,缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上,比如长沙、天津等;
3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期,含、累计逾期次数不超过6次,含,因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支掘激出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
5、账户余额也会影响到公积金贷款额度,部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额,如果账户里的余额比较少,那么申请到的贷款额度也就比较低。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退册散渣休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储州悄余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅲ 公积金取了以后还能贷款吗
公积金取了以后还能贷款。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的合同以及购房发票等材料去办理支取。
公积金提取出来以后,还可以申请用公积金贷款,公积金处于封存状态是可以提取的,但这个提取过程是有一定的条件限制。对于被封存的情况,公积金中心会让你签一份承诺保证书,需在两年内不能以离职为由再次提取公积金,只要有了回执单,就可以去窗口办理,公积金属于员工个人财产,应该是可以取出来的,只是可能需要满足公积金中心规定条件,建议向公积金中心咨询,住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定,使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,其实只要满足了规定的条件,那都是可以申请提取住房公积金来使用的,公积金账户被封存,多半是公积金的缴存中断,且住房公积金无法散蠢转移,不符合销户提取公积金的条件而导致的。常见的几种导致公积金缴存中断的原因有,职工离职,或被单位辞退、开除,且未在其他单位就业,职工停薪留职期间或职工与单位协议保留社会保障关系等,在公积金账户被封存之后,如果职工找到了新工作,并且新单位有提供住笑简房公积金,是可以去办理启封手续的,启封新单位就可以开始缴存住房公积金了。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)冲升陪境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。