卖房先过户后贷款骗局

❶ 卖房先过户后付款（因有贷款）会被骗吗

有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。

如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。

拓展资料：

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

参考资料：

网络——二手房买卖流程

❷ 卖房子先过户被骗了

不管是买房还是卖房，总是会遇到许多意想不到的事情，若是一不小心，可能还会步入一个又一个骗局，就比方说很多人在买房子时先过户就被骗子，由此可见，卖房先过户后付款是存在一定风险的，下面小编就给大埋磨家详细介绍下卖房子先过户被骗了怎么办吧，一起去看看吧。
卖房先过户后付款会被骗吗
1、这种方式是存在一定风险的，其实在二手房交易过程中，风险是双向的，所以目前市场上出现了资金监管部门，就是买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号，在一定程度上避免的违约现象的发生。
2、当然若是卖方房子的贷款未结清，建议买方要求其在过户前将其还清，这样房产证才会解除抵押，之后才能办理过户手续，而这时就需要买方首期支付的款额足够支付该部分尾款，另外若是贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的话，是存在一定风险的。
卖房子先过户被骗了怎么办
如果有中介，可以让中介去大听下，看看银行大概是什么时候房款，若是一直没结果，建议向人民法院诉讼解决，或者通过当地人民调解、司法调解等方法解决罩衡，当然一发生这种事情，首先要保留好证据，这样在起诉时才不会一脸茫然。
卖房子过户要注意什么事项
在卖房子时，为了避免不必要的麻烦出现，建议在售卖前，一定要提前了解相关事项，尤其是在过户时，一定要谨慎小心，对于合同细节要讲清，房子钥匙不要随意交出，同时也不要轻易提前交房，若是实在不懂，建议请律师协助。
小结：好了，以上就是关于卖房子先过户被骗了的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的卖房子先过户被骗了的解决过程中，朋友们会更加的弯闷斗得心应手，买到自己满意的房子。

❸ 我把自己房子过户给朋友让他帮我贷款，现在他想卖我房子请问这种我可以起诉他诈骗吗

这个你得有充足的证据才可以，你本来过户给他想贷款这个就不太好，现在房子从法律上来说是他的，他可以处理房子，卖掉或者出租都可以，建议还是好好沟通一下，还完贷款，再把房子过户回来吧。希望对你有帮助

❹ 卖房子,首付款和贷款,都没拿到,去过户,说10天后钱打账号里,靠谱吗

不靠谱。
按照正常的房屋买卖流程来说，贷款办理审批下来后才可以过户的，先过户后贷款在手续流程上是行不通的，有些要求卖房先过户后贷款，其实是骗局。

❺ 卖房被骗一般有哪些情况

卖房被骗有两种情况

1、假借购房贷款骗取房屋，有些购房者会让卖方将房屋先过户到购房者名下，购房者向银行进行贷款，房屋处于过户过去的状态，购房者却并未去贷款，卖方就处于没有收到钱而被骗的状态。
2、购房者无购房资格，因有些区域实行限购政策。

卖房子需要办理的手续

1、获取入市资格
售房者如果想要进行房屋的销售，那么在此之前一定要先将入市资格获取到，售房者需要带着房屋的产权证书以及个人的身份证等相关的资料，然后去当地的房管部门将上市出售的征询意见表，以及上市出售的申请表进行申请填写，等将这两种表都写完之后，需要将资料跟表格一起交给房管部门进行审批，房管部门通信雀态常会在15个工作日左右将表格以及材料审批完毕，审核完毕后，会以书面形式的方式来通知售房者是否批准。
2、出售咨询
既然想要将房屋出售，那么肯定是想出售一个好价格的，这种情况下就要先进行出售咨询，可以通过网络上的信息、亲戚朋友或者是报纸等一些渠道来获取相关的信息，先了解一下房屋在的区域当中出售房屋的平均房价，并且要将房屋交接过程当中的一些流程以及税费的收取等信息，也要适当的进行了解，避免在后期交易过程当中出现问题。
3、确认售价
售房者在了解了所在区域的平均房价之后，可以根据房屋的面积、位置、朝向等各方面的综合因素，来将房屋的出售价进行确认。但是需要注意的是，确认房屋的出售价，尽量将其定在均价的基础上，因为如果定滑源价不太合理的话，很有可能会将交易的机会错失，而且在跟购房者进行报价的时候，应该直接报房屋的总价，如果需要另外支付别的费用的，也需要在报价当中进行明确的表示。
4、发布信息
将房屋出售价格确认好之后，售房者可以通过报纸或者是在网络发布房屋出售的信息，房屋出售的信息最好带有个人房源的这种字样，这样的话才会有比较多的购房者进行房价的咨询，当然售房者也可以通过相应的代理公司进行房屋的销售，这样的话在信息发布方面就不需要太过操心了。
5、协商价格
购房者看到了发布的信息之后，如果对房屋感兴趣的话岁樱肯定会跟售房者进行咨询，并且在交涉的过程当中肯定会适当的进行压价。所以售房者在出售房屋之前应做好一个压价预留的空间，这样跟购房者进行交涉的过程当中，可以更好的进行协商，协商完毕后就可以进行交易办理了。
卖房需要注意哪些细节
1、假如卖房人自己没有时间带买房人看房的话，则可以把房屋托给中介公司或者是朋友亲戚等帮忙出售，不过最好是请正规的中介公司帮忙，这样中介公司就会帮助卖房人发布卖房信息，并且还会带买房人上门看房，让卖房人可以在短时间内将房子卖掉，省时、省心、省力，同时他们还会帮忙办理过户等麻烦手续。
2、当买卖双方一起协商好房屋交易价格的时候，一定要和对方签订一份正式的房屋交易买卖合同，而合同中应该约定清楚具体的交易价格、定金金额、支付时间、支付方式、交房时间、违约约定等方面，从而避免后期出现纠纷。

❻ 第一次卖房，对方贷款，中介说让我先过户，要不然对方无法办贷款，是这样吗

是的，买房和卖方的夫妻双方先去银行做贷款审批，审批通过后之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书，然后双方去过户，过完户买房去拿着新房产证去房管局抵押科去抵押，抵押科会出一个他项权证银行领走，银行就会不通过买房把钱打到卖方的账号上，每月买房还贷款。必须这么走，银行其实就是个贷款机构他们审核只要已通过，就去过户就没有问题， 你们去银行都要签一个合同买方签的是借款合同，卖方签的是收款合同。如果不过户的话房子抵押贷款不还是卖房的名字吗？所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。
其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你，然后备案到你名下抵押放款给开发商，然后你没月还银行。开发商拿到全款就没有开发商的事情了。
你拿到银行的尾款后就跟开发商一样。交易就结束了。
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